贝壳买卖合同范本

贝壳买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产项目开发、销售及租赁资质。基于甲方对XX市XX区XX地块的开发项目，甲方需向乙方采购符合国家及地方标准的建筑原材料及配套设备，用于XX项目的建设与运营。甲方的采购需求涉及建材、机械、电气等多个领域，且要求乙方提供专业的技术支持与售后服务。为保障项目的顺利推进，甲方委托乙方作为其指定的供应商及服务提供方，双方经友好协商，达成本合同项下的合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑材料有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家专业从事建筑原材料及设备研发、生产与销售的企业，拥有ISO9001质量管理体系认证及国家建筑业行业生产许可证。乙方在建材领域具备丰富的供应链资源和技术研发能力，其产品涵盖钢材、水泥、玻璃、防水材料等多个品类，且能够提供定制化解决方案。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为其XX项目的长期合作供应商。乙方承诺按照合同约定，向甲方提供符合质量标准、价格合理且供应及时的产品及服务，并协助甲方解决项目实施过程中的技术难题。双方基于长期战略合作的框架，签订本合同，明确双方的权利义务，以促进XX项目的顺利实施。

在合作背景方面，甲方XX房地产开发集团有限公司正承接XX市XX区XX项目的开发任务，该项目涉及住宅、商业及公共设施的建设，对建材及设备的需求量较大。乙方XX建筑材料有限公司作为行业内的知名供应商，具备满足甲方采购需求的能力，且双方在前期已开展多次技术交流与商务洽谈，对合作基础达成了共识。甲方为保障项目进度，需确保原材料及设备的稳定供应；乙方为拓展市场份额，亦希望与甲方建立长期稳定的合作关系。基于此，双方以本合同为纽带，明确合作范围与具体条款，以实现互利共赢。

本合同项下的合作内容与甲方项目需求高度相关，乙方提供的建材及设备将直接应用于XX项目，且双方的权利义务均围绕采购、交付、验收、技术支持等环节展开。合同条款的设计充分考虑了双方的商业利益与风险控制需求，确保合作过程的规范性与可操作性。同时，合同中明确了违约责任与争议解决机制，以保障双方权益的最终实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）作为买方与XX建筑材料有限公司（以下简称“乙方”）作为卖方之间的合作关系，确保乙方根据甲方在XX市XX区XX房地产开发项目（以下简称“XX项目”）中的需求，稳定、合格地供应约定的建筑原材料及配套设备。合同范围涵盖建材产品的采购、交付、验收、安装、技术支持及售后服务等全过程。具体内容包括但不限于：乙方按照甲方提供的采购清单及技术要求，供应钢材、水泥、玻璃、防水材料等指定品类及规格的产品；乙方负责产品的运输至甲方指定工地，并承担相应的运输费用；乙方提供必要的产品质量证明文件，并配合甲方进行产品验收；在产品使用过程中，乙方提供技术指导与问题解决方案，确保产品性能符合项目要求。本合同旨在通过规范化的合作流程，保障XX项目的顺利实施，同时维护双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“标的物”指乙方根据本合同约定向甲方供应的钢材、水泥、玻璃、防水材料等建筑原材料及配套设备；“质量标准”指国家现行标准、行业标准及甲方提出的技术要求，具体以产品合格证、检测报告及双方确认的技术文件为准；“交付地点”指XX市XX区XX房地产开发项目工地现场；“验收”指甲方根据合同约定对乙方供应的标的物进行的质量、数量及规格确认过程；“技术支持”指乙方为甲方提供的产品安装指导、使用培训及故障排除等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的品类、规格、数量及质量标准提供标的物，并有权对乙方履约情况进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供详细的采购清单及技术要求，并确保信息的准确性，以便乙方合理备货及履约。

（3）甲方应在收到乙方交付的标的物后，按照合同约定的验收标准及时完成验收工作，并在验收合格后向乙方确认。若发现标的物存在质量问题或数量不符，甲方应在3日内书面通知乙方，并提供相应的检验报告，乙方应在收到通知后及时予以处理。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付货款，并承担因延迟付款产生的违约责任。甲方有权要求乙方提供相应的发票等财务凭证。

（5）甲方应配合乙方进行标的物的交付及安装工作，提供必要的场地及协助，确保交付过程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的采购需求及支付保障，并有权拒绝不符合合同约定或国家法律法规的采购要求。

（2）乙方应严格按照合同约定的品类、规格、数量及质量标准组织生产或采购标的物，确保产品符合国家及行业质量标准，并随附完整的产品合格证及检测报告。乙方应保证所供标的物的质量不低于同类产品的市场平均水平，且不存在知识产权纠纷。

（3）乙方应负责将标的物运输至甲方指定的交付地点，并承担运输费用及保险费用。乙方应提前通知甲方交付时间，并配合甲方完成交付过程中的装卸工作。若因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

（4）乙方应提供全面的技术支持服务，包括产品安装指导、使用培训及故障排除等，确保标的物在XX项目中正常运行。乙方应指派专业技术人员驻场或远程协助甲方解决技术问题，并提供相应的服务记录。

（5）乙方应保证所供标的物的知识产权清晰合法，若因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应提供产品原厂质保承诺，并在质保期内免费维修或更换不合格产品。

（6）乙方应按照合同约定的支付条件及时开具发票，并配合甲方完成税务相关事宜。若甲方因故延迟付款，乙方有权暂停交付或要求甲方提供担保，并按日计算逾期付款利息。

（7）乙方应建立健全的质量管理体系，定期向甲方提供产品使用反馈及改进建议，并根据甲方需求提供定制化产品解决方案。双方应定期召开合作会议，沟通项目进展及合作事宜。

第四条价格与支付条件

标的物的价格采用固定总价方式确定，具体价格以附件一《采购清单及价格表》为准。该价格包含标的物的生产成本、运输费用、保险费用、装卸费用以及乙方提供技术支持服务的费用，但不包含税费。如遇国家政策调整或原材料价格波动导致成本变化，双方应友好协商调整价格，并签订补充协议。甲方应在收到乙方符合要求的发票后30日内，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑材料有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

支付方式以电汇为主，乙方应在收到货款后及时开具等额发票。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。乙方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按迟延交付部分金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至XX项目竣工验收合格之日终止。自合同生效之日起，乙方应在30日内完成首批标的物的交付，后续交付时间根据甲方的采购订单及项目进度分批次进行，具体交付计划以双方签署的《分批交付协议》为准。甲方应在收到乙方交付的标的物后5日内完成初步验收，10日内完成最终验收。如需乙方提供技术支持，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内到达现场或提供远程解决方案。所有时间节点均指工作日时间，遇法定节假日或休息日应顺延。双方应确保在合同有效期内完成所有交付、验收及结算事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付货款，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清全部款项。逾期超过30日，乙方有权暂停交付剩余标的物，并要求甲方提供担保或解除合同。甲方解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方提供的采购需求或技术要求存在重大错误或遗漏，导致乙方生产或采购出现偏差，甲方应承担乙方因此产生的额外成本及延误损失，并赔偿乙方不超过合同总价款15%的损失。

（3）若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应按迟延验收部分金额的千分之一向乙方支付违约金，且乙方交付的标的物风险自交付之日起转移至甲方。逾期超过60日，视为甲方认可标的物，并免除乙方质量保证责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定交付标的物，每逾期一日，应按迟延交付部分金额的千分之一向甲方支付违约金，直至交付完毕。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于替代采购成本、项目延期罚款等。

（2）若乙方交付的标的物存在质量缺陷，甲方有权要求乙方在7日内免费更换或修复，并承担全部费用。若乙方拒绝或无法及时修复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款50%的损失。标的物存在严重质量问题的，甲方有权要求乙方退还全部货款并赔偿三倍于违约金金额的惩罚性赔偿。

（3）若乙方提供的技术支持服务不符合合同约定，导致甲方项目进度延误或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按损失金额的10%支付违约金。若乙方因知识产权纠纷导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并免除甲方对乙方标的物的任何质量质疑。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

（2）若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方不低于合同总价款20%的违约金，并承担相应的法律责任。

（3）本合同项下的所有违约金条款均为惩罚性条款，不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部实际损失。双方应在违约发生后的30日内协商解决，否则任何一方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、强制收购）、流行病疫情以及严重影响生产经营的极端天气等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因防止损失扩大而支出的合理费用由双方平均承担。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已履行的部分不再撤销或要求返还。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算货款及费用。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖规定，并暂停行使合同中的抗辩权，但涉及人身及重大财产安全的争议除外。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由双方按比例分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

除非双方在争议解决方式上另有书面约定，否则应优先选择第（一）种方式。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应避免采取可能损害对方利益的措施，并应继续履行合同中的保密义务及通知义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知发送至本合同首部列明的地址、法定代表人或授权代表，或双方后续书面变更的地址。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.不可分割性：本合同构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除本合同规定外，任何一方均不得基于合同订立前的事实或情况提出抗辩或索赔。

5.转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目的而进行的分包除外，且分包行为不得违反合同约定。

6.独立性：本合同的每一条款均独立存在，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应根据合同整体目的解释条款含义。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本合同首部约定的地址送达。若通过电子邮件发送，发出后24小时内未收到退回邮件的视为送达；若通过公证送达，公证日为送达日。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《采购清单及价格表》（附件一）；

（2）《分批交付协议》（附件二）；

（3）