消防维修合同范本

消防维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），是一家依法注册成立的企业法人，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方经营范围涉及XX领域，具备完整的组织机构和独立的民事行为能力。甲方法定代表人为XX，性别XX，出生年月XX，身份证号码XX，联系电话为XX。甲方在消防安全领域拥有丰富的实践经验，并持有相应的资质证书，能够独立承担本合同项下的权利与义务。

甲方作为本合同的一方当事人，基于其XX业务需求，委托乙方提供消防维修服务，以保障其经营场所的消防安全。甲方在消防安全管理方面具有严格的内部制度，并要求乙方按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的维修服务。甲方有权对乙方的维修工作进行全面监督和管理，并确保乙方在维修过程中严格遵守安全操作规程，避免发生任何安全事故。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（以下简称“乙方”），是一家依法注册成立的专业消防技术服务公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方经营范围涉及消防设施检测、维修、保养及技术咨询等业务，具备国家认可的消防设施维护保养资质，并拥有专业的技术团队和丰富的行业经验。乙方法定代表人为XX，性别XX，出生年月XX，身份证号码XX，联系电话为XX。

乙方作为本合同的一方当事人，基于其在消防维修领域的专业能力，接受甲方的委托，为其提供消防设施的维修服务。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，完成消防维修任务，确保维修质量符合甲方要求。乙方在维修过程中将配备专业的设备和人员，并采取必要的安全措施，确保维修工作的顺利进行。乙方有权要求甲方提供必要的维修资料和场地支持，并有权按照本合同约定收取服务费用。

双方合作的背景或前提条件：

甲方在日常经营过程中，发现其XX场所的消防设施存在部分老化、损坏等问题，为保障经营场所的消防安全及人员生命财产安全，甲方经多方考察后选择乙方作为其消防维修服务提供商。乙方凭借其在消防维修领域的专业技术和良好口碑，与甲方达成合作意向。双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订，既是甲方保障消防安全需求的必要措施，也是乙方发挥专业优势、提供优质服务的重要途径。双方均应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行，共同维护经营场所的消防安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在消防维修服务中的权利与义务，确保甲方经营场所的消防设施能够保持正常、有效的运行状态，满足国家及地方消防安全法规的要求。乙方根据甲方的需求，提供专业的消防维修服务，包括但不限于对消防水泵、消防管道、喷淋系统、报警系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施的检查、维修、更换及调试等工作。合同范围具体包括但不限于甲方指定的XX场所内的消防设施，具体设备清单及维修内容详见本合同附件一《消防设施维修清单》。通过本合同的履行，甲方旨在消除消防安全隐患，提升场所的整体消防安全水平，乙方则旨在通过提供专业服务，满足甲方的消防安全需求并获取相应的服务报酬。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“消防设施”是指用于火灾探测、报警、灭火、疏散等消防安全功能的各类设备、系统及设施，包括但不限于消防水泵、消防管道、喷淋系统、报警系统、手动报警按钮、火灾探测器、灭火器、应急照明、疏散指示标志、消防控制室设备等。

“维修”是指对消防设施进行检查、保养、修复、更换等作业活动，旨在确保其功能完好、运行正常。

“服务期限”是指乙方根据本合同约定提供消防维修服务的起止时间。

“验收”是指甲方对乙方完成的维修工作进行检查确认，并出具验收意见的过程。

“书面通知”是指通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发出的通知。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准，及时、高效地完成消防维修任务，并有权对乙方的维修过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供维修服务的专业技术人员具备相应的资质证书，并确保维修过程中的人员安全。

（3）甲方应向乙方提供必要的维修资料和场地支持，包括但不限于消防设施的设计图纸、使用说明书、历史维修记录等，并确保乙方维修人员能够顺利进入维修现场。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行评价。

（5）甲方应配合乙方进行消防设施的验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

（6）甲方应建立健全消防安全管理制度，并要求乙方在维修过程中严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

（7）甲方应确保维修现场的安全，并采取必要的防护措施，防止发生意外伤害或财产损失。

（8）甲方应将本合同项下的权利和义务转让给第三方时，应事先征得乙方的同意，并通知乙方相关事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的维修资料和场地支持。

（2）乙方应组建专业的维修团队，配备必要的维修设备和工具，并确保维修人员具备相应的资质和经验。

（3）乙方应严格按照国家相关标准和本合同约定，对消防设施进行检查、维修、更换等工作，并确保维修质量符合要求。

（4）乙方应采取必要的安全措施，确保维修过程中的人员安全和设备安全，并遵守甲方的现场管理规定。

（5）乙方应向甲方提供维修服务的详细记录和报告，包括但不限于维修内容、维修时间、维修人员、使用材料等，并应甲方要求提供相关的证明文件。

（6）乙方应配合甲方进行消防设施的验收工作，并在验收合格前完成所有维修任务。

（7）乙方应建立健全的质量管理体系，并确保维修服务的质量符合国家相关标准和行业规范。

（8）乙方应妥善保管维修过程中使用的材料和设备，并在维修完成后及时清理现场，恢复原状。

（9）乙方应将本合同项下的权利和义务转让给第三方时，应事先征得甲方的同意，并通知甲方相关事宜。

（10）乙方应承担维修过程中产生的相关费用，包括但不限于材料费、设备租赁费、人工费等，并确保维修服务的成本控制在合理范围内。

（11）乙方应建立健全的售后服务体系，并在维修完成后提供必要的售后服务，包括但不限于定期巡检、技术指导、故障排除等，以确保消防设施的长期稳定运行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的消防维修服务费用，根据乙方提供的《消防设施维修清单》以及相应的收费标准确定。具体费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含乙方为完成本合同约定的维修服务所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、税金及其他相关费用。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付上述维修费用总额的XX%（即人民币XX元），作为预付款；其余XX%作为尾款（即人民币XX元），在乙方完成全部维修工作，并通过甲方验收合格后XX日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方有权要求乙方提供开具发票的相关资料，并有权对乙方开具的发票进行核查。若乙方未能按照合同约定开具合法有效的发票，甲方有权拒绝支付相应的服务费用。

甲方在支付尾款前，有权对乙方的维修服务质量进行最终验收。若验收合格，甲方应按约定支付尾款；若验收不合格，甲方有权根据实际情况扣减相应的费用，并要求乙方在限期内整改合格。任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本合同项下的消防维修服务，自本合同生效之日起开始履行，预计整体服务期限为XX日，具体起止时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方应在合同生效后XX日内完成《消防设施维修清单》中列明的所有维修任务。

乙方应在合同签订后XX日内，向甲方提交详细的维修计划，包括每日的维修安排、维修人员及设备安排等。甲方应在收到维修计划后XX日内予以确认。

若因维修任务量较大或现场条件限制，需延长履行期限，经甲乙双方协商一致，可以书面形式延长合同履行期限。但延长期限不应超过XX日。因乙方原因导致履行期限延迟的，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

在服务期限届满前XX日，乙方应向甲方提交维修总结报告，并配合甲方进行最终的验收工作。甲方应在收到总结报告及验收申请后XX日内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付预付款的，每延迟一日，应向乙方支付预付款总额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权暂停维修工作，直至甲方付清预付款及违约金，并应承担因此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款的，每延迟一日，应向乙方支付尾款总额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用、违约金以及因此造成的全部损失。

（3）甲方未按时提供必要的维修资料、场地准入或协调相关单位配合的，导致乙方维修工作无法正常进行的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权暂停维修工作，直至甲方消除障碍，并应承担因此给乙方造成的损失。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格。甲方逾期验收的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限或经甲方同意的延长期限完成维修任务的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款（如有）及已完成维修工作对应的费用、违约金以及因此造成的全部损失。

（2）乙方提供的维修服务不符合国家相关标准、行业规范或本合同约定的质量要求的，甲方有权要求乙方在限期内免费进行整改。乙方未能在限期内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权根据实际情况，要求乙方承担相应的维修费用、赔偿损失，并有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若维修质量问题严重影响消防安全，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任和损失。

（3）乙方在维修过程中，因操作不当或管理不善，造成甲方人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按本合同第四条约定的期限和内容开具合法有效的发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在维修过程中，擅自更换非合同约定或不符合标准的材料，或未按甲方要求进行记录的，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担，并有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方在维修期间，应遵守甲方的现场安全管理规定，若因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任和赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。

4.违约金的计算与支付：

本合同项下的违约金，按日计算，每日违约金以合同总价款为基数乘以XX%计算。违约金的支付期限，除本合同另有约定外，应在违约行为发生之日起XX日内支付。支付违约金不影响甲方要求乙方继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失的权利。

5.合同解除后的责任：

任何一方依据本合同约定解除合同的，应在解除合同后XX日内结清彼此间的款项。乙方应将其持有的与甲方有关的资料、文件、设备等归还甲方。若因乙方原因导致合同解除，乙方还应承担相应的违约责任和赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、以及严重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同的部分或全部义务变得不可能或极其困难。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响其履行本合同时，应立即通知对方，并在XX日内向对方提供不可抗力事件的详细情况及可能持续的时间估计，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，决定是否继续履行合同、延期履行或部分履行。

3.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行合同，否则应承担相应的违约责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续发生，导致本合同的主要目的无法实现，或双方经协商无法达成一致意见，本合同可以解除。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的直接损失由各方自行承担，间接损失和可得利益损失原则上不予赔偿，但若双方均存在过错导致不可抗力影响加剧的，应根据过错程度分担责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择一个中立的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

4.诉讼：若双方均未选择仲裁，且协商、调解亦未成功，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。诉讼过程中，应遵守中国的法律法规，并应保存所有与争议有关的证据。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有恶意拖延或妨碍对方解决争议的行为。所有争议解决方式均应以维护合同目的、保障双方合法权益为最终目标。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方无权单方面变更本合同的内容。口头协议或暗示的变更均不具有法律效力。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立、互不影响的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或补充性的主张。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或有权机关要求进行的转让除外。

7.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免存在可能影响合同公正履行的利益冲突情况。若一方发现或怀疑存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施消除冲突或避免影响。