建设储备借款合同范本

建设储备借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑集团有限公司本着平等互利、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在建设储备借款合作中的权利与义务。甲方为满足XX项目（以下简称“项目”）的建设资金需求，根据项目进度及资金安排，向乙方申请建设储备借款，乙方同意向甲方提供借款支持。双方基于对项目可行性的共同认可及对未来市场发展的预期，达成如下协议。借款用途严格限定于项目工程建设及相关配套设施的投入，确保资金专款专用，并按照合同约定分期使用及偿还。本合同范本的制定旨在规范双方行为，保障交易安全，促进项目顺利推进，同时明确风险分担机制，为合作提供法律保障。合作背景中，甲方作为项目开发主体，已获得相关政府部门的初步审批文件，具备项目建设的合法前提条件；乙方作为专业建筑服务商，具备丰富的工程建设经验及相应的融资能力，愿意在符合法律法规的前提下，为甲方提供资金支持。双方通过前期磋商，就借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款达成初步共识，现正式以书面形式确认，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方为推进XX项目建设所需的资金筹措安排，乙方依据甲方需求向其提供建设储备借款，双方通过规范化的条款约定，确保借款资金的合理使用、按期偿还及风险控制。合同范围涵盖借款金额的确定、利率及费用标准的设定、借款用途的严格限定、分期提款与还款计划的执行、相关担保或抵押的落实（如适用）、项目进度与资金使用情况的监督机制、违约行为的认定及处理方式，以及争议解决途径等全部相关事宜。本合同旨在为项目建设的顺利实施提供必要的资金保障，并促进双方在法律框架内实现合作目标。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示：

“项目”指由甲方负责开发，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的房地产建设工程；

“借款本金”指甲方根据本合同约定实际从乙方取得的全部借款金额；

“借款利率”指乙方向甲方提供借款所收取的利率，按年计算并以小数点后四位表示；

“还款期限”指本合同约定的甲方应归还借款本息的最后期限；

“提款通知”指甲方按照本合同约定向乙方发出的书面借款需求申请；

“项目进度报告”指甲方定期向乙方提交的关于项目建设进度的书面说明，包括但不限于工程形象进度、资金使用情况及后续资金需求计划；

“专款专用”指甲方必须将本合同项下的借款仅用于XX项目的工程建设及相关费用支出，不得挪作他用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目建设实际进度和资金需求，按照本合同约定分期向乙方申请提款，并有权要求乙方按照约定金额、利率及时足额发放借款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定监督借款资金的使用情况，并有权配合乙方的合理核查要求。

（3）甲方有权在符合本合同及有关法律法规的前提下，经乙方书面同意后变更项目建设方案或调整资金使用计划，但不得损害乙方债权。

（4）甲方的主要义务包括：

a.严格按照本合同约定的借款用途使用借款，确保专款专用，甲方不得将借款用于项目以外的任何用途，包括但不限于偿还其他债务、股权投资、日常运营开支或任何高风险投资活动。甲方应建立完善的财务制度，并定期向乙方提交真实、完整的财务报表及资金使用明细，接受乙方的监督。若甲方发现借款使用偏离约定用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权暂停后续借款发放直至问题解决，由此产生的后果由甲方承担。

b.按照本合同约定的还款计划及金额，按时足额向乙方支付借款本金及利息。甲方应提前至少X个日历日向乙方提交还款通知，并确保资金及时划转至乙方指定账户。若因甲方原因导致还款延迟，甲方应按日向乙方支付逾期还款金额X%的违约金，且乙方有权自逾期之日起调整合同利率，上调幅度不低于原利率X%。

c.在借款存续期间，保证项目建设符合国家及地方相关法律法规要求，并取得项目开发所需的一切必要审批、许可及批准文件。若项目审批出现重大变更或甲方未能按计划推进项目建设，甲方应及时通知乙方并采取有效措施保障乙方债权安全，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

d.对借款资金的使用情况承担全部责任，并保证其合法合规性。若因甲方原因导致项目无法继续进行或产生法律纠纷，致使乙方债权无法实现，甲方应承担全部赔偿责任。

e.在合同约定的信息披露范围内，及时向乙方提供与借款、项目建设及自身经营状况相关的真实、准确、完整的信息。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力包括：

a.有权审查甲方的提款申请、项目建设计划及资金使用情况，并有权根据合同约定及项目实际需求决定是否发放借款以及发放金额。乙方保留拒绝不符合合同约定或可能损害自身债权需求的提款申请的权利。

b.有权要求甲方提供与借款相关的各种文件、资料及报表，包括但不限于身份证明、项目批准文件、工程进度报告、财务报表、银行资信证明等，甲方应积极配合并提供真实信息。

c.有权对甲方提供的担保（如适用）进行评估，并有权要求甲方补充或完善担保措施。若甲方信用状况恶化或项目风险显著增加，乙方有权要求甲方增加担保或提前还款。

d.在甲方违反本合同约定，特别是出现逾期还款、挪用借款、提供虚假信息等严重违约行为时，乙方有权采取包括但不限于要求立即偿还全部剩余借款本息、宣布借款提前到期、冻结已发放借款并暂停后续发放、行使担保权（如设定）等措施，并有权向甲方收取相应的违约金和损失补偿。

（2）乙方的义务包括：

a.在甲方提交的提款通知符合本合同约定，并经乙方审核无误后，按照合同约定的金额、利率及发放条件，在约定期限内（或双方另行书面约定的期限内）将借款本金支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致放款延迟，乙方应承担相应的责任。

b.有义务对甲方的提款申请进行审慎评估，包括但不限于甲方的资信状况、项目可行性、资金使用计划合理性及抵（质）押物价值等，但乙方基于其专业判断作出的决策不受此限制。

c.有义务对借款资金的使用情况履行形式上的监督职责，有权要求甲方定期提交项目进度报告和资金使用说明，并有权在合理范围内进行抽查或委托第三方机构进行审计，甲方应予以配合，费用由甲方承担。

d.在借款存续期间，应保证自身提供的利率、费用等条款符合国家相关法律法规及金融监管要求，不得设置不合理的收费项目或滥用权利。

e.对因乙方原因（如操作失误、信息泄露等）导致甲方或项目利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款指乙方向甲方提供建设储备借款的利率及相关费用。借款利率采用固定利率方式，具体利率为年利率X%，自每笔借款实际发放之日起计算。甲方应按照以下方式支付利息及本金：

（1）利息支付：每期借款的本金自提款之日起计息，利息按季（或按双方约定其他周期）支付一次，支付日为每季度末月的X日。甲方应在支付日前将当期应结利息足额支付至乙方指定银行账户。逾期支付利息的，自逾期之日起，按日加收应未付利息金额X%的逾期罚息。

（2）本金支付：本合同项下的借款本金分为X期偿还，具体还款计划见附件一。甲方应按照约定的还款计划及金额，在每期到期日前将当期应还本金足额支付至乙方指定银行账户。每期还款金额应包含该期应还本金及自上一期还款日（或借款发放日，视具体约定）至本期还款日之间的利息。逾期偿还本金的，自逾期之日起，按日加收当期应未付本金及利息金额X%的逾期罚息，并自逾期之日起调整合同利率，上调幅度不低于原利率X%。

甲方应将所有应付款项（包括本金、利息、罚息、费用等）支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑集团有限公司

账号：XX123456789012345

甲方支付上述款项时，应将款项明确注明为“XX项目借款第X期还款”或“XX项目借款利息”，以供乙方核对。任何以其他名义支付的款项，乙方有权拒收或延迟处理，由此产生的后果由甲方承担。甲方应确保其支付能力，若出现支付困难，应提前X日书面通知乙方并协商解决方案，否则视为违约。

第五条履行期限

（1）本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至甲方按照本合同约定全部偿还借款本金及利息、乙方确认无任何债权债务关系为止终止。

（2）本合同项下的借款期限为X年，自首笔借款发放之日起计算。具体分期提款及还款计划详见本合同附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。甲方应严格按照附件一约定的期限提款及还款，任何单方面的调整均需经乙方书面同意。

（3）在借款存续期间，甲方应定期（如每季度或每年）向乙方提交项目进度报告及财务报表，最迟应在每期还款日前的X个工作日内提供。乙方有权根据项目进展及资金使用情况，在合同约定的提款额度内，要求甲方分次提款，但首次提款不得早于合同生效后X个日历日。

（4）如项目因不可抗力因素暂停或延期，经乙方书面确认后，相应的还款期限可相应顺延，顺延期限不超过X个月。但甲方仍需按原计划支付已到期的利息及本金。若项目最终无法完成，乙方有权立即解除合同并要求甲方偿还全部借款本息及承担违约责任。

第六条违约责任

甲方违反本合同约定，构成违约的，应承担相应的违约责任。乙方的违约责任及相应的救济措施如下：

**1.甲方违约责任**

（1）**挪用借款**：若甲方将借款用于本合同约定之外的任何用途，乙方有权立即停止发放所有未发放的借款，并要求甲方立即偿还全部已发放借款本息及按日加收X%的违约金。甲方还须承担乙方因核实挪用行为所支出的合理费用（包括但不限于调查费、律师费等），且该违约行为视为根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

（2）**逾期还款**：甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额足额支付利息或偿还本金，构成逾期。

a.逾期利息：对于逾期支付的利息，自逾期之日起，按日加收应未付利息金额X%的逾期罚息。

b.逾期本金：对于逾期支付的本金，自逾期之日起，按日加收当期应未付本金及已欠利息金额X%的逾期罚息。同时，乙方有权将合同约定的利率上调至基准利率上浮X%或双方约定的更高利率，上调期限为X期。

c.逾期超过X天的，乙方除有权收取上述罚息外，还有权采取以下一项或多项措施：要求甲方在X日内一次性偿还全部逾期款项及罚息；宣布全部借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息；行使抵（质）押权（如设定）；向甲方收取相当于逾期本金X%的违约金作为补偿。

（3）**提供虚假信息或隐瞒事实**：若甲方在申请借款、提交项目进度报告、财务报表或其他文件时提供虚假信息或故意隐瞒重大事实，导致乙方作出错误判断并遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部直接损失及合理间接损失，且乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及按日加收X%的违约金。

（4）**违反项目进度承诺**：若甲方未按照项目计划推进建设，导致项目整体进度严重滞后或存在重大风险，经乙方书面催告后仍不纠正的，乙方有权暂停发放后续借款，并要求甲方说明理由及提供解决方案。若情况持续恶化，乙方有权解除合同，要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

（5）**丧失履约能力**：若甲方出现破产、解散、被吊销营业执照、或其信用评级显著下降等其他丧失或可能丧失履约能力的情形，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权立即解除合同，甲方应承担全部违约责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**延迟放款**：若乙方无正当理由未按照本合同第四条约定的期限和金额向甲方发放借款，每延迟一日，应按当日应放款金额的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过已承诺未发放借款金额的X%。因不可抗力或甲方原因导致的延迟除外。

（2）**不合理收费或利率调整**：若乙方收取的利息、费用超过国家或地方金融监管机构规定的上限，或单方面无正当理由大幅提高利率，甲方有权拒绝支付该部分超出或不合理的费用，并要求乙方退还已支付的不合理部分。乙方行为构成根本违约的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）**违反保密义务**：若乙方泄露涉及甲方商业秘密或项目信息的情况，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

**违约金的计算与支付**：本合同项下的所有违约金均按日计算，不足一日按一日计。违约金不足以弥补乙方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分的损失。甲方应在收到乙方要求支付违约金的书面通知后X日内，将违约金支付至乙方指定账户。若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费、诉讼费等。双方均应保证其履约行为合法合规，任何因违反法律法规或监管规定而产生的责任，均由违反方自行承担，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过X天的，视为对合同履行产生实质性影响。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或难以履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过X天）提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续存在，双方应每隔X天协商一次后续履行安排。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽其合理努力减少损失。若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应就借款本息的清偿安排达成协议，或依法处理。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，双方在本合同项下的权利和义务继续有效。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若选择仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

除非争议涉及仲裁规则的适用或选择，否则争议解决应适用中华人民共和国法律。在任何争议解决过程中，双方均应继续履行本合同中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停或终止合同履行，除非获得另一方事先书面同意或法律允许。争议解决期间，不影响任何一方根据本合同或法律规定行使抗辩权或采取保全措施。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号或邮箱。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。任何一方收到通知后应及时确认，但送达本身不依赖确认。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出