绿化养护承揽合同范本

绿化养护承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林养护服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，拟投资建设并运营XX项目，该项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。为确保项目建成后的绿化环境达到国家相关标准及甲方预期效果，甲方经考察评估，决定委托乙方提供专业的绿化养护服务。乙方为XX园林养护服务公司，具备国家园林养护一级资质，拥有丰富的绿化养护经验及专业的技术团队，能够按照国家及行业相关标准提供高质量的绿化养护服务。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，明确双方的权利与义务，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在通过规范化的条款设计，保障绿化养护工作的顺利实施，确保绿化养护质量符合甲方要求，同时明确双方的法律责任，为项目的长期运营提供稳定的绿化保障。合同的签订背景源于甲方对项目绿化环境的高标准要求，以及乙方在园林绿化养护领域的专业能力与信誉，双方基于此达成合作意向，通过合同形式固定双方权利义务，确保合作过程透明、高效、合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目建成后的指定绿化区域（以下简称“养护区域”）进行专业化、系统化的养护管理，确保养护区域内的植物健康生长，景观效果良好，并符合国家及地方相关绿化养护标准。养护区域具体范围包括但不限于项目红线内的草坪、灌木、乔木、花卉、绿篱、景观水系周边及附属设施等。乙方根据本合同约定，按照专业的养护技术规范和操作流程，提供包括但不限于植物修剪、施肥、灌溉、病虫害防治、除草、补植、清洁、设施维护等全方位的绿化养护服务，以维持和提升养护区域的绿化景观品质，保障项目整体形象的完整性及环境美观度。

第二条定义

1.养护区域：指甲方委托乙方进行养护管理的具体地块或区域，以本合同附件一《养护区域范围图》为准。

2.绿化养护：指为维持养护区域内植物健康生长和良好景观效果所进行的各项养护活动，包括但不限于修剪、施肥、灌溉、病虫害防治、除草、补植、清洁、支撑、防寒防冻、防风防汛等。

3.养护标准：指本合同约定的绿化养护质量要求，依据国家GB/T51348-2019《园林景观工程施工与养护规范》及相关地方标准执行。

4.养护费用：指乙方按照本合同约定提供绿化养护服务所应收取的费用。

5.疾病：指养护区域内植物发生的非自然死亡或生长不良的现象，由乙方专业人员进行诊断确认。

6.自然灾害：指不可抗力条款中定义的地震、台风、洪水等不可预见、不可避免且不可克服的自然事件。

7.合同期限：指本合同约定的养护服务起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.有权对乙方的绿化养护工作进行监督、检查和指导，并要求乙方按照合同约定及养护标准完成养护任务。

1.2.有权要求乙方提供养护区域的植物名录、养护方案、安全操作规程等文件，并有权对乙方养护人员进行资质审核。

1.3.有权根据项目运营需求，在提前XX日书面通知乙方的条件下，提出合理的养护区域调整或养护方案变更建议，乙方应在合理范围内予以配合。

1.4.应按照合同约定及时足额向乙方支付绿化养护费用，任何延迟支付均应按合同约定承担违约责任。

1.5.应提供养护区域所需的必要便利条件，包括但不限于水源、电源接入、作业通道、临时存放点等，并确保相关设施的正常运行。

1.6.应保证养护区域内的相关设施（如照明、标识、座椅等）处于安全状态，避免因设施损坏对乙方养护人员造成危险。

1.7.应及时向乙方通报养护区域可能发生或已经发生的重大安全隐患、环境污染、第三方侵权等事项，并配合乙方采取应急处理措施。

1.8.应配合乙方进行养护记录的核对与确认，对乙方提交的养护工作报告、费用结算单等进行审核确认。

1.9.对乙方养护人员进行必要的安全培训，并告知相关安全注意事项及应急联系方式。

2.乙方的权力和义务：

2.1.享有按照合同约定收取绿化养护费用的权利。

2.2.享有获得甲方提供的必要便利条件及配合完成养护工作的权利。

2.3.有权按照国家及行业相关标准、合同约定的养护方案及操作规程，独立开展绿化养护工作，甲方不得非法干预。

2.4.应组建专业的养护团队，配备足额且具备相应资质的养护人员及必要的养护机械设备，确保养护工作的人身安全与财产安全。

2.5.应制定详细的年度、月度、周度养护计划，并报甲方审核确认后执行，养护计划应包括具体工作内容、时间安排、责任人等。

2.6.应严格按照合同约定的养护标准进行作业，确保养护质量，并对养护区域内的植物健康负责，采取科学有效的养护措施预防病虫害、极端天气影响等。

2.7.应建立健全养护记录制度，详细记录每次养护工作的内容、时间、使用药剂肥料种类及用量、发现问题及处理情况等，并定期向甲方汇报养护工作情况。

2.8.应遵守甲方现场管理规定，佩戴工牌，着装整齐，文明施工，爱护现场设施，不得在非作业区域吸烟、喧哗或从事与养护无关的活动。

2.9.应妥善保管养护区域内使用的农药、肥料等化学物品，确保存放安全，防止泄漏、污染环境或对人体造成伤害，并严格按照规范使用。

2.10.应及时清理养护过程中产生的废弃物，并按照甲方或当地环保部门的要求进行分类处理，保持养护区域整洁。

2.11.遇到养护区域发生紧急情况（如病虫害暴发、植物倒伏、设施损坏等）时，应立即采取应急措施控制事态，并及时向甲方报告，提出处理方案。

2.12.应承担因自身原因造成的人身伤害、财产损失及第三方索赔的全部责任，并自行购买相应的责任保险，将甲方列为附加被保险人。

2.13.应配合甲方的监督检查，对甲方提出的合理化建议及时进行研究改进，并按照甲方要求提供养护工作报告、费用结算单等文件。

2.14.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的养护工作转包或分包给第三方，确需委托部分非核心业务时，应向甲方报备并保证受托方的资质及养护质量。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的绿化养护服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的全部绿化养护服务所需的人员、材料、设备、管理、保险及利润等所有成本。

2.费用构成明细详见本合同附件二《绿化养护费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付养护费用：

(1)首期付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(2)中期付款：养护工作满XX个月后，经甲方审核确认乙方已完成相应阶段的养护工作且无重大质量问题后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(3)尾期付款：合同约定的养护期限届满，经甲方最终验收合格，并审核确认乙方提交的最终费用结算单后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付方式：甲方应将养护费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX园林养护服务公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.乙方应在收到每期付款前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。

6.如甲方因自身原因未能按时支付养护费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供养护服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间造成的养护区域质量下降后果由甲方承担。

7.付款前，甲方有权根据乙方提交的费用结算单及相关凭证进行审核，但甲方无权无理拒付按合同约定应付的款项。

第五条履行期限

1.本合同项下的绿化养护服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.养护服务期限届满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。在新的续期合同未生效前，乙方应继续按照原合同约定履行养护义务，直至新合同生效或双方另有约定。

3.乙方应按照合同约定的养护计划及标准，在养护期限内持续、全面地开展绿化养护工作，确保养护区域内的植物健康生长和景观效果的保持。

4.关键时间节点：

(1)每月XX日前，乙方应向甲方提交上月养护工作报告及当月养护计划；

(2)每季度末XX日内，乙方应向甲方提交季度养护总结报告及费用结算申请；

(3)每年XX月XX日前，乙方应组织完成年度绿化植物补植及调整方案，并报甲方审核；

(4)养护期限届满前XX日，乙方应完成年度养护工作总结，并向甲方提交最终费用结算单及养护区域现状评估报告，甲方应在收到后XX日内组织验收。

5.乙方应确保其养护人员及设备按照合同约定时间到达养护区域并开始工作，非因不可抗力或甲方原因，乙方不得无故迟到、早退或中断养护作业。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付养护费用的，除应按照第四条第6款约定支付违约金外，还应承担以下责任：

(a)每次逾期付款，乙方有权暂停相应的养护服务，直至甲方付清欠款及违约金。因暂停服务导致的养护区域质量下降或损失，由甲方承担。

(b)若甲方无故拖欠款项达到XX日以上，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。解除合同后，甲方应承担乙方已完成的合格养护工作量的相应费用，但该费用比例不得超过合同总价款的XX%。

(c)甲方支付违约金不影响其根据法律规定或本合同约定进一步追偿的权利。

1.2.甲方未经乙方同意，擅自改变养护区域范围或养护标准的，若该变更导致乙方增加成本或承担责任，甲方应承担由此产生的全部额外费用和责任。

1.3.甲方未按时提供乙方开展养护工作所需的必要便利条件（如水源、电源、通道等），导致乙方工作延误或无法进行的，每延误或无法工作一日，甲方应向乙方支付合同日养护费XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按照本合同第三条第2.6款、2.8款、2.9款、2.10款、2.11款约定，未能达到约定的养护标准或操作规范的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据问题严重程度，要求乙方承担相当于当次单项养护费用XX%至XX%的违约金。

2.2.因乙方养护工作失误或疏忽，导致养护区域内植物死亡、生长严重不良、出现大面积病虫害、造成设施损坏或环境污染的，乙方应负责采取补救措施，并承担由此产生的全部费用，包括但不限于补植费用、修复费用、治理费用等。若损失超出XX元，乙方还应向甲方支付相当于损失金额XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

2.3.乙方养护人员违反安全操作规程，发生安全事故造成乙方人员或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付给甲方相当于事故直接经济损失XX%的违约金。

2.4.乙方未按照本合同第五条第4款约定的时间节点提交养护工作报告、费用结算单或相关资料，导致甲方无法及时了解养护情况或进行支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同日养护费XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方立即补交，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

2.5.乙方将本合同项下的养护工作转包或分包给第三方，或未经甲方书面同意擅自变更养护团队负责人或核心技术人员，导致养护质量下降或出现其他问题的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

2.6.乙方未按照本合同第四条第3款约定提供合法有效的增值税专用发票，甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方补交合法有效的发票。若因乙方发票问题导致甲方无法正常抵扣税款，由此产生的损失由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：

3.1.因不可抗力（定义见本合同第十一条）原因，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.2.双方应各自采取合理措施，减少不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同义务。

3.3.若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同。如解除合同，尚未履行的部分不再履行，已完成部分的费用按实际工作量比例结算，多支付的款项应予退还。

4.违约金的计算标准：

4.1.合同日养护费按本合同第四条约定的养护费用总额除以合同约定的养护期限（XX年）乘以365天计算得出。

4.2.赔偿金的计算应考虑实际损失情况，包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。

5.合同解除后的责任：

5.1.任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。守约方有权要求违约方支付至合同解除之日尚未履行的部分服务费用，但应扣除根据已完成工作量计算的相应费用。

5.2.因乙方违约被解除合同的，乙方应负责清理其留置在养护区域的工具、设备及个人物品，并应在解除合同后XX日内撤离养护区域。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除乙方因此产生的清理和撤离费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、冰雹、雪灾、火山爆发、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、战争、恐怖袭击、疫情及其防控措施等，以及影响养护工作的其他类似不可预见、不可避免且不可克服的事件。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在XX日内书面提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构证明等。通知和证明的及时性是免责的前提条件。

3.免责条件：根据不可抗力条款，遭受不可抗力的一方可以免除因不可抗力事件直接导致的或间接造成的违约责任。但遭受不可抗力一方仍需积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX日，且在合理期限内无法消除，双方应协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。合同解除后，双方应根据实际履行情况结算费用，多预付的款项应予退还。

5.不可抗力与费用：因不可抗力导致的额外费用（如紧急抢修费、物料补购费等），由遭受不可抗力的一方承担，但该方有义务向对方提供相关费用支出的有效凭证，对方有权进行核实。若不可抗力导致乙方无法正常工作且无收入，甲方应酌情考虑减免相应期间的养护费用，具体减免比例由双方协商确定，但甲方无强制减免义务。

6.不可抗力不适用：本合同不可抗力条款不适用于因一方违约行为导致的或应归因于一方责任的延迟履行或其他不利后果。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在XX日内达成一致的解决方案。

2.争议调解：若协商不成，双方可共同选择向本合同履行地（即XX省XX市XX区）的有管辖权的调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在XX日内提出调解方案。双方应自觉履行调解协议；调解协议达成后若不自觉履行，可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.争议仲裁：若协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。选择仲裁方式时，双方确认已仔细阅读并完全理解仲裁规则，并自愿接受仲裁裁决的约束。

4.争议选择：双方确认，在本合同有效期内，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，将优先选择协商解决；协商不成后，优先选择向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁；双方明确此选择为最终解决争议的方式，并放弃就同一争议向任何其他仲裁机构或人民法院寻求救济的权利。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

5.仲裁/诉讼期间履行：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的各项义务，包括但不限于按照约定支付或收取款项、持续进行必要的养护工作等，以减少争议带来的不利影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权根据项目整体需要，将养护区域的部分