劳动合同范本(上海)

劳动合同范本(上海)1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX科技有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家从事计算机软硬件研发、技术服务及销售的高新技术企业，拥有自主研发的核心技术产品及知识产权，并在国内外市场具备一定的品牌影响力。甲方为拓展业务需求，需通过租赁办公场地或委托专业服务，以提升运营效率及市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于上海市黄浦区南京东路1号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家综合性商业管理企业，专注于商业地产租赁、物业管理及增值服务，管理项目涵盖高端写字楼、商业综合体及专业园区。乙方凭借丰富的市场资源和专业的服务能力，可为甲方提供优质的办公场地租赁或定制化服务解决方案，以满足甲方的特定需求。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在商业合作领域的共同利益及市场发展需求，围绕办公场地租赁或服务委托事项展开。甲方作为业务拓展需求方，鉴于自身业务发展需要稳定、高效的办公环境或专业服务支持，通过市场调研及评估，选择与乙方合作。乙方作为商业服务提供方，具备合法的场地租赁资质及专业服务能力，能够满足甲方在办公空间布局、物业管理及配套服务等方面的具体要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。本合同旨在明确双方权利义务，保障合作顺利履行，并为后续合同条款的制定提供基础框架。合作背景包括但不限于甲方对办公场地的租赁需求、乙方的场地资源及服务范围，以及双方在市场中的竞争合作关系。合同条款的设定将围绕场地租赁的物理属性、服务委托的质效标准、费用结算方式及违约责任等内容展开，确保双方合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的办公场地或委托乙方提供专业服务的权利义务关系，确保双方合作目标的顺利实现。具体内容涉及办公场地的租赁使用，包括租赁期限、租金标准、场地交付标准及维护责任；或服务委托的具体范围，涵盖服务内容、服务标准、质量监控及费用结算等。合同范围以附件形式详细列明，双方应严格遵循附件约定执行，确保合作事项在约定框架内有序开展，保障甲方业务运营需求得到有效满足，同时维护乙方的合法权益。

第二条定义

1.**办公场地**：指乙方提供给甲方使用的、符合本合同约定条件的固定物理空间，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。

2.**服务委托**：指甲方委托乙方提供的、旨在支持甲方业务运营的各类专业服务，如物业管理、设施维护、市场推广等。

3.**租赁期限**：指本合同约定的办公场地租赁起始日至终止日的期限。

4.**租金标准**：指乙方按照本合同约定向甲方收取的办公场地租赁费用，可能包含固定租金及物业费等。

5.**服务标准**：指乙方提供的服务应达到的质量要求和性能指标，以附件或双方确认的文件为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁的办公场地或委托乙方提供的服务，并有权要求乙方保证场地或服务的质量符合约定标准。

（2）甲方应按照本合同约定支付租金及服务费用，逾期支付的应承担违约责任。

（3）甲方应合理使用租赁场地及乙方提供的设施设备，不得擅自改变场地用途或进行结构性改造，如需变更用途或进行改造，应事先征得乙方同意并承担相关费用。

（4）甲方应遵守乙方的场地方案管理规定，包括但不限于人员进出管理、环境卫生维护等，并配合乙方进行必要的现场管理活动。

（5）甲方应对其员工在租赁场地或接受服务过程中的行为负责，并确保其行为不侵犯第三方合法权益，如因此产生纠纷由甲方承担全部责任。

（6）甲方应提前通知乙方租赁场地的退租需求，并配合完成场地交接及清理工作，逾期退租的应承担相应违约金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应按照本合同约定提供符合标准的办公场地及服务，确保场地交付时具备正常使用条件，并承担租赁期间的日常维护责任。

（3）乙方应配备专业的服务团队负责场地的物业管理及增值服务，包括但不限于安保、保洁、设备维修等，并应建立服务响应机制，及时处理甲方提出的需求或投诉。

（4）乙方应保障租赁场地的消防安全及设施设备的正常运行，定期进行安全检查及维护，如因乙方原因导致安全事故或设施损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

（5）乙方应向甲方提供必要的服务报告或数据，包括但不限于场地使用情况、服务成效评估等，并应根据甲方需求提供定制化服务方案。

（6）乙方应遵守国家法律法规及地方政策要求，确保其提供的场地和服务不违反相关强制性规定，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密及隐私信息，未经甲方同意不得向第三方泄露，并在合同终止后妥善处理甲方遗留资料及信息。

（8）乙方应配合甲方进行租赁场地的宣传或推广活动，如涉及费用分摊的，双方应另行协商确定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定向乙方支付办公场地租赁费用或服务费用。具体价格标准及构成以附件形式详细列明，包括但不限于租金单价、物业费、服务费率等。如涉及政府指导价或市场调整机制，双方应根据约定或法律规定进行调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后提供等额合规发票。支付时间以双方确认的结算周期为准，如遇节假日或非工作日，应提前或顺延至下一个工作日完成。

3.首期支付：本合同生效后X日内，甲方应支付首期费用，金额为总费用的X%，作为合作定金。剩余款项根据约定分阶段支付，具体分档及时间节点以附件列明。

4.逾期支付：甲方逾期支付费用的，应按日加收未支付金额X%的违约金，违约金上限不超过总费用的X%。乙方有权暂停服务或收回场地直至款项付清，由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。如需续约，双方应在有效期届满前X个月协商确定续约事宜。

2.关键时间节点：甲方应于合同生效后X日内完成首期支付，乙方应在收到款项后X日内提供场地或启动服务。每月X日前，双方应进行服务验收或结算核对。合同终止时，甲方应在X日内完成场地退出及费用结清，乙方应在收到款项后X日内办理场地交接手续。

3.提前终止：经双方协商一致或出现法定解除情形，本合同可提前终止，但提前终止不影响已产生权利义务的效力。提前终止的，双方应就未履行部分及已履行部分的费用进行清算。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付租金或服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，已产生费用不再退还。

（2）甲方擅自改变租赁场地用途或进行违法改造的，乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方应恢复原状或承担等值赔偿，并支付X万元违约金。因改造造成的乙方设施损坏应由甲方修复或赔偿。

（3）甲方违反场地方案管理规定，如造成安全事故、环境污染或第三方投诉的，甲方应承担全部治理费用及赔偿，并支付X万元违约金，乙方有权解除合同。

（4）甲方提前退租的，应支付相当于X个月租金的违约金，已支付但未使用的费用按比例退还。因甲方原因导致的场地空置或再次招租产生的损失由甲方承担。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定提供合格场地或服务的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期超过X日仍未达标的，甲方有权解除合同并要求退还已支付但未使用部分的费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方提供的服务不符合约定标准，如设施设备故障率超过X%、服务响应时间延迟超过X分钟/小时等，甲方有权要求乙方立即整改，并按问题严重程度扣减相应服务费用，累计扣减不超过总服务费的X%。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）乙方擅自提高租金或服务收费标准，或未经甲方同意变更服务内容的，甲方有权拒绝支付差额部分，并要求乙方退还多收款项，同时支付相当于多收金额X倍的违约金。

（4）因乙方原因导致甲方业务中断、财产损失或产生行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失，但上限不超过合同总金额的X倍。

**3.不可抗力免责**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

**4.赔偿限制**：任何一方就本合同产生的索赔总额不超过其实际损失，且乙方对甲方财产的赔偿责任上限以乙方收取的服务费用为限。任何一方均不得就本合同约定外主张额外权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或严重影响本合同项下义务的履行。

2.通知义务：任何一方在本合同项下发生或预期发生不可抗力事件时，应在合理期限内以书面形式通知对方，说明事件情况、可能影响及预计持续时间。通知应包含事件发生时间、地点、性质、相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）及对合同履行的影响评估。

3.协商与调整：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度及持续时间，可协商延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，非不可抗力导致的一方不得单方面中断履行。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。不可抗力持续超过X个月的，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可免除的责任：若不可抗力仅影响部分义务履行，受影响方仅就受影响部分免除责任；若不可抗力导致合同目的无法实现，则双方均有权解除合同并免除相应责任。但任何一方因不可抗力获利或避免损失的，应将利益或节省转付给对方。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下任何争议，包括但不限于合同订立、履行、解释、效力及违约责任等，均由双方首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并在合理期限内进行，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在X日内未能解决争议，或一方在收到对方协商请求后X日内未予回应，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交至合同签订地（上海市）有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

（2）提交至合同签订地（上海市）有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁/诉讼选择：选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。选择诉讼方式的，由被告住所地或合同履行地（上海市）人民法院管辖，诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应对其主张提供充分证据支持，任何一方提供的证据材料均应在收到对方要求后X日内提供，逾期未提供的视为承认对方主张。争议解决过程中产生的相关费用（包括但不限于差旅费、翻译费、鉴定费等）由承担该费用的一方承担，除非双方另有约定。

5.争议前置：如涉及第三方权益或本合同特定条款的争议，双方应首先就该特定事项进行争议解决，不得在未解决前就关联事项提起争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件、请求等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。未以书面形式作出的变更或口头约定均不产生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.未成年人及限制民事行为人：本合同仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构签订。若任何一方为未成年人或限制民事行为人，其签订行为无效，由此产生的一切责任由其法定代理人承担。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同义务，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《场