买卖整栋房屋合同范本

买卖整栋房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址，详细至省、市、区、街道、门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，性别[男/女]，出生日期[年月日]，身份证号码[统一社会信用代码或个人身份证号码]，职务[董事长/总经理/其他]，联系方式[固定电话/手机号码]。

甲方系依法设立并有效存续的[有限责任公司/股份有限公司/其他组织形式]，具备独立承担民事责任的能力，其经营范围包含但不限于[与本次交易相关的业务范围，如房地产开发、物业管理等]。甲方在签署本合同前已充分了解并确认本合同项下的标的物（即乙方拟出售/出租/委托处理的整栋房屋）的现状、权属及法律状态，并已获得所有必要的授权和批准，有权签署并履行本合同。

根据[相关法律法规或政策文件名称]，甲方有权通过合法途径取得本合同项下的房屋所有权/使用权，或以其他形式处分该房屋。甲方在本合同项下的行为均基于其真实意愿，且不违反任何法律、行政法规的强制性规定或公司章程的约束。甲方保证在本合同履行过程中，其提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整，并承担因信息虚假或遗漏导致的全部法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址，详细至省、市、区、街道、门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，性别[男/女]，出生日期[年月日]，身份证号码[统一社会信用代码或个人身份证号码]，职务[董事长/总经理/其他]，联系方式[固定电话/手机号码]。

乙方系依法设立并有效存续的[有限责任公司/股份有限公司/其他组织形式或自然人]，具备独立承担民事责任的能力，其经营范围包含但不限于[与本次交易相关的业务范围，如房地产开发、物业管理等]。乙方在签署本合同前已充分了解并确认本合同项下的标的物（即甲方拟购买/租赁/委托处理的整栋房屋）的现状、权属及法律状态，并已获得所有必要的授权和批准，有权签署并履行本合同。

根据[相关法律法规或政策文件名称]，乙方有权通过合法途径处分本合同项下的房屋所有权/使用权，或以其他形式转移该房屋的相关权利。乙方保证在本合同履行过程中，其提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整，并承担因信息虚假或遗漏导致的全部法律责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于[签订日期]在[签订地点]共同签署，旨在明确双方就整栋房屋买卖/出租/委托处理的权利义务关系。该房屋位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号及楼层信息]，建筑面积[平方米]，结构类型[框架结构/砖混结构/其他]，权属状态[已登记/未登记/租赁中/其他]，具体以[不动产登记机构/相关主管部门]出具的证明文件为准。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方同意购买/租赁/委托处理乙方所有的/租赁的整栋房屋，乙方同意出售/出租/委托处理该房屋。双方确认，该房屋目前[已空置/有租赁关系/存在其他权利限制]，相关事宜需按照本合同约定及[相关法律法规]处理。

本合同项下的房屋交易/租赁/委托处理涉及的资金支付、权属转移、物业管理、税务缴纳等事项，均由双方按照本合同约定及国家相关规定共同完成。双方承诺在本合同履行过程中，严格遵守法律法规及本合同约定，确保交易的合法性和有效性。如因本合同项下的行为产生任何纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向[争议解决机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

本合同范本的制定基于双方真实意思表示，且不违反任何法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益。双方均知悉并同意本合同项下的权利义务，并愿意受其约束。本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部权利义务履行完毕之日终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于[房屋详细地址]的整栋房屋（以下简称“标的物”）进行买卖/出租/委托处理的权利义务关系。合同范围包括但不限于：标的物的权属状况、交易价格或租金、支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等。双方同意按照本合同约定，完成标的物的交接、资金支付、权属转移或使用权的转移，并处理与此相关的各项事宜。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的框架，确保交易的安全、合法、高效进行。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“标的物”指位于[房屋详细地址]的整栋房屋，包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权（如有）以及其他与房屋相关的权益。“建筑面积”指根据[相关测量标准]测定的房屋使用面积。“权属状态”指标的物在签署本合同时的法律权利归属情况。“履行期限”指双方按照本合同约定完成各项义务的时间节点。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。“争议解决机构”指双方约定的仲裁委员会或人民法院。其他未尽事宜，依照相关法律法规及本合同约定解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的物的完整权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。甲方有权对标的物进行查验，并确认其符合本合同约定的状态。

（2）甲方有权按照本合同约定支付购房款/租金，并要求乙方按时提供相应的发票或收据。甲方有权要求乙方配合完成标的物的权属转移或使用权转移手续。

（3）甲方应按照本合同约定履行支付义务，并保证资金来源合法。甲方应配合乙方完成相关手续的办理，并提供必要的身份证明文件。

（4）甲方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应提前[天数]通知乙方，并承担相应的违约责任。

（5）甲方应保证其在本合同项下的行为符合法律法规及公司章程的约束，不得违反任何强制性规定或社会公共利益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款/租金，并有权要求甲方提供相应的支付凭证。乙方有权要求甲方配合完成标的物的权属转移或使用权转移手续。

（2）乙方应按照本合同约定提供标的物的完整权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。乙方有权要求甲方在约定时间内完成支付义务，并有权要求甲方提供必要的身份证明文件。

（3）乙方应保证标的物在签署本合同时的状态符合本合同约定，并配合甲方完成标的物的查验工作。如标的物存在瑕疵或权利限制，乙方应提前告知甲方，并承担相应的赔偿责任。

（4）乙方应按照本合同约定履行交付义务，并保证标的物的交付时间、地点及方式符合本合同约定。如乙方未能按时交付标的物，应承担相应的违约责任。

（5）乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并提供必要的协助。如因乙方原因导致手续办理延误或失败，乙方应承担相应的违约责任。

（6）乙方应保证其在本合同项下的行为符合法律法规及公司章程的约束，不得违反任何强制性规定或社会公共利益。乙方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应提前[天数]通知甲方，并承担相应的违约责任。

（7）如标的物存在租赁关系，乙方应提前[天数]通知甲方租赁期限、租金支付方式及承租人信息，并确保租赁合同符合法律法规及本合同约定。甲方同意在租赁期间按照本合同约定支付租金，并享有租赁物的使用权利。乙方应配合甲方与承租人签订转租协议或提供必要的法律支持。

（8）如标的物存在抵押、查封等权利限制，乙方应提前[天数]通知甲方，并承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方解除权利限制或提供相应的担保，如乙方未能按时履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定标的物的成交价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于[根据实际情况填写，如：房屋本身价值、土地使用权、附属设施等]。如涉及税费，双方约定[根据实际情况填写，如：由甲方承担、乙方承担、双方按照国家规定比例承担等]。支付方式采用[根据实际情况填写，如：银行转账、现金支付等]，支付时间及具体安排如下：甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），余款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）应于[具体日期或条件，如：房屋交付之日/不动产登记完成之日]前支付完毕。甲方支付款项至乙方指定账户后，乙方应向甲方出具等额发票或收据。如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]，自[生效日期]至[终止日期]。关键时间节点如下：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方提供标的物的完整权属证明文件，并配合甲方完成标的物的查验工作。甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付首付款。标的物交付时间为[具体日期或条件，如：甲方付清全部款项之日]。如涉及权属转移，应在[具体日期或条件，如：甲方付清全部款项后[天数]日内]完成，具体手续由[双方约定，如：甲方/乙方]负责办理。如任何一方未能按期履行上述义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并承担违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

(2)如甲方未能按照本合同第五条约定按时交付款项，导致乙方无法按时获得标的物或完成权属转移，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)如甲方擅自变更或解除合同，应向乙方支付合同总价款[比例]的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本合同第四条约定提供标的物的完整权属证明文件，或提供的文件虚假、无效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)如乙方未能按照本合同第五条约定按时交付标的物，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并承担违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

(3)如乙方未能按照本合同第五条约定配合甲方完成权属转移手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)如乙方擅自变更或解除合同，应向甲方支付合同总价款[比例]的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

3.其他违约责任：

(1)如任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失。

(2)如因一方违约行为导致第三方提出索赔或诉讼，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

(3)本合同约定的违约金条款具有独立性，即使合同其他条款无效，违约金条款仍然有效。双方均不得以任何理由主张减免或免除违约责任。

(4)如双方在本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼，但违约方仍应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或履行延迟，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究。

4.持续影响：如不可抗力持续超过[天数]日，双方均有权解除合同，并退还已支付款项（如有），互不承担违约责任。双方应就不可抗力造成的损失进行合理分摊，但分摊比例不得超过实际损失。

5.通知义务：任何一方在不可抗力发生后应及时通知对方，并采取措施减少损失。如未及时通知或未采取措施，导致损失扩大的，应承担相应责任。

6.不可抗力证明：双方应就不可抗力事件提供有效证明，如政府公告、新闻报道、权威机构报告等。如一方对不可抗力事件提出异议，另一方应在收到通知后[天数]日内提供反驳证据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。协商应本着平等、互利、高效的原则进行，任何一方均不得单方面拒绝协商。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择[指定调解机构或调解方式，如：人民调解委员会、行业调解机构等]进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会等]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议范围：本合同项下的所有争议均应按照本条款约定解决，包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、不可抗力等。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，不得泄露或用于本合同以外的目的。如因违反保密义务造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让，受让人应遵守本合同约定。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达