弱电管道施工合同范本

弱电管道施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的高新技术企业，主营业务涉及智能建筑系统研发、设计及施工。基于甲方在XX市XX区XX工业园区新建智能楼宇项目的建设需求，甲方拟委托乙方提供弱电管道施工服务，以保障项目弱电系统布线工程的顺利实施。甲方通过前期市场调研及资质审核，选定乙方作为本次弱电管道施工的合作伙伴，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家具备建筑工程施工总承包叁级资质的企业，专业从事建筑智能化工程、弱电工程的设计与施工。乙方拥有丰富的弱电管道施工经验，曾参与多个大型商业综合体及公共建筑的弱电系统建设，具备相应的技术实力及施工管理能力。根据甲方提出的项目需求及施工标准，乙方同意承接本合同项下的弱电管道施工任务，并承诺在约定的工期内完成全部施工内容，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

双方合作背景及前提条件：

甲方拟建的XX市XX区XX工业园区智能楼宇项目，涉及综合布线、安防监控、楼宇自控等多个弱电系统的建设，其中弱电管道施工是保障系统稳定运行的基础环节。为确保施工质量及进度，甲方通过公开招标及实地考察，最终选定乙方作为合作方。乙方在投标过程中提交了详细的施工方案、设备清单及人员配备计划，并承诺采用符合国家标准的主材及施工工艺。双方基于对项目需求的理解一致及对合作前景的共识，同意通过本合同明确双方的权利义务，共同推进项目的顺利实施。

本合同项下的弱电管道施工范围包括但不限于管道铺设、桥架安装、线槽敷设等工程内容，施工地点位于甲方提供的XX市XX区XX工业园区项目用地内。双方将依据本合同约定，协同完成施工图深化、材料采购、现场施工及验收等各环节工作，确保项目按期交付使用。合作过程中，双方应建立有效的沟通机制，及时解决施工过程中出现的技术及管理问题，以保障项目的整体推进效率。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX工业园区智能楼宇项目弱电管道施工过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求及国家相关标准完成施工任务，为后续弱电系统的安装及调试提供符合规范的通道及支撑结构。本合同涉及的弱电管道施工范围具体包括：根据施工图纸要求，在指定区域内进行预埋管道、线槽及桥架的铺设与安装；负责管道接口的处理、防水措施的落实以及与其他专业的协调配合；提供施工所需的辅材及工具，并确保施工质量达到设计及规范标准；完成施工现场的清理及竣工资料的整理工作。乙方需严格按照甲方提供的施工图纸及变更指令进行作业，确保管道的布局合理、路径优化，并满足弱电系统对布线环境的要求。最终目标是交付符合合同约定及验收标准的弱电管道工程，为甲方项目的整体顺利推进提供基础保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：“弱电管道”指为弱电系统布线而铺设的金属或非金属管道、桥架、线槽等结构；“施工图纸”指甲方提供的用于指导施工的详细图纸及技术文件；“国家相关标准”指中华人民共和国现行有效的关于弱电工程施工及验收的法律法规、技术规范及行业标准；“变更指令”指甲方在施工过程中发出的对原施工方案或图纸的修改要求；“竣工资料”指与弱电管道施工相关的竣工图纸、材料合格证、测试报告等技术文件；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、设备状况及施工方案进行审核，并监督乙方按照合同约定及施工图纸进行作业。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源及电源，并协调解决施工过程中与其他专业的交叉作业问题。

(3)甲方需按时向乙方支付合同款项，并负责组织或委托第三方对乙方完成的施工内容进行阶段性及最终验收。

(4)甲方有权要求乙方根据项目进展需要，对施工计划进行合理调整，但应提前书面通知乙方并提供必要的支持。

(5)甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并提供必要的安全生产条件及事故应急处理支持。

(6)甲方需向乙方提供完整的施工图纸及技术要求，并对图纸的准确性及合法性负责。

(7)甲方应配合乙方完成竣工资料的审核及归档工作，并在验收合格后办理工程移交手续。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时提供施工场地、图纸及技术交底，并有权拒绝执行违反国家规范及安全要求的指令。

(2)乙方应按照施工图纸及国家相关标准编制详细的施工方案，并报甲方审核确认后方可实施。

(3)乙方需确保施工人员具备相应的专业技能及资质，并严格遵守安全生产规章制度，承担施工过程中的安全责任。

(4)乙方应采用符合合同约定及国家标准的材料及设备，并随时接受甲方的检查及抽检，提供材料合格证明文件。

(5)乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成全部施工任务，并对施工质量负责到底。

(6)乙方应做好施工现场的管理工作，包括材料堆放、垃圾清运及成品保护，保持施工区域整洁有序。

(7)乙方应积极配合甲方的验收工作，对提出的问题及时整改，并负责拆除临时设施及清理施工痕迹。

(8)乙方应按照合同约定提交竣工资料，并配合甲方完成相关资料的审核及移交工作。

(9)乙方在施工过程中发现图纸或实际情况不符时，应及时向甲方提出书面意见，并协助解决技术难题。

(10)乙方应遵守项目所在地的法律法规，办理必要的施工许可手续，并承担因自身行为产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的弱电管道施工总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所涉及的人工费、材料费、机械费、设备租赁费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等所有费用，为固定总价合同。

付款方式及时间安排如下：

(1)预付款：合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），作为项目启动预付款。

(2)进度款：乙方完成全部弱电管道铺设工作的60%并经甲方现场验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）。

(3)竣工款：乙方完成全部施工内容并通过甲方最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。

(4)质保金：合同总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），作为工程质量保证金，自甲方最终验收合格之日起满12个月后支付。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的发票及其他财务凭证。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

本合同项下的弱电管道施工工作应于合同签订生效后30日内全面展开，预计整体施工周期为90日历天，即乙方应在合同签订后第120日历天内完成全部施工内容并达到竣工验收标准。

具体时间节点安排如下：

(1)合同生效后7日内，乙方应完成施工方案的编制及报审工作，并组织召开项目启动会。

(2)合同生效后15日内，乙方应完成所有施工材料的采购及进场工作，并开始场地准备工作。

(3)施工周期第30日历天，完成全部管道铺设工作的50%，并提交阶段性进度报告供甲方审核。

(4)施工周期第60日历天，完成全部管道铺设工作的100%，并开始桥架安装及线槽敷设工作。

(5)施工周期第90日历天，完成全部弱电管道施工内容的95%，并进入自检及整改阶段。

(6)施工周期第120日历天，乙方应提交竣工资料并申请甲方最终验收。

如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方变更指令、不可抗力等），经甲方书面确认后，合同工期相应顺延。乙方应提前10日向甲方提交延期申请及理由说明，否则延误产生的责任由乙方自行承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的90%工程款及所有损失。

(2)甲方提供的施工图纸或技术要求存在重大缺陷导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过合同总价款的15%。

(3)甲方无故拖延最终验收或无正当理由拒绝验收，每拖延一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%，逾期超过60日，视为验收合格。

(4)甲方未能按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件，每延误一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，并承担因此造成的工期延误责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的120%作为违约补偿，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)乙方施工质量不符合国家规范或合同约定标准，经甲方或第三方检测发现不合格项，乙方应在收到通知后24小时内完成整改，并承担全部整改费用。若同一部位出现两次以上不合格，甲方有权扣除该部分工程款的50%作为违约金，情节严重者甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(3)乙方使用假冒伪劣材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的所有费用，同时扣除合同总价款5%的违约金，并保留追究乙方刑事责任的权利。

(4)乙方施工过程中发生安全事故或重大质量问题，造成甲方或其他第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、财产损失费及罚款，同时甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

(5)乙方未按合同约定提交竣工资料或拒绝配合甲方验收，每延误一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权单方组织验收，验收结果作为结算依据，乙方承担因此产生的一切责任。

3.质保责任：本合同质保期为12个月，自甲方最终验收合格之日起计算。质保期内如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在收到通知后48小时内响应，并在7日内完成免费维修，否则甲方有权自行维修并费用直接从质保金中扣除。质保期满后，乙方仍有义务提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过15日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，因采取措施产生的费用由责任方承担。不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除因不可抗力造成的损失）应予以返还。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的材料价格波动、第三方责任等间接损失，由各自承担。若不可抗力仅影响部分工作，未受影响的工程仍应按原合同约定履行。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保留证据，并在事件结束后30日内共同确认或各自向仲裁机构/法院提交证据材料。若一方对不可抗力认定有异议，可通过争议解决机制裁决。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请合同签订地或项目所在地的建设行政主管部门或行业协会进行调解。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或根据实际选择具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼：除仲裁条款外，任何一方亦有权在合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式时，应遵守诉讼法的相关规定，诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

4.争议范围：争议解决应围绕合同条款的解读、履行障碍、违约责任及损失赔偿等核心问题展开，任何一方不得扩大争议范围或提出与争议无关的主张。双方应本着诚信原则，配合争议解决机构的工作，不得干扰对方正常的生产经营秩序。

5.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内。

4.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(1)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后30日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)不可