工厂单位租房合同范本

工厂单位租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX精密机械制造有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张明，联系电话为138-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注册成立的精密机械制造企业，主要从事高端数控机床的研发、生产和销售。为满足公司生产规模的扩大，甲方经内部决策及前期调研，决定租赁新的工业厂房以扩大生产场地。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且拥有合法的厂房出租资格。

甲方在租赁厂房前已对场地进行了全面评估，确认其符合精密机械制造企业的使用要求，包括但不限于承重能力、消防设施、电力供应及排污系统等。甲方同意按照本合同约定将位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用，用于乙方的生产经营活动。甲方保证租赁厂房的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，能够保障乙方的正常使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX电子科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话为139-XXXX-XXXX。乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，主要从事电子产品的研发、生产和销售。为满足公司业务拓展及产能提升的需求，乙方经内部决策及前期考察，决定租赁新的工业厂房以扩大生产规模。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且具备合法的租赁资金来源。

乙方在租赁厂房前已对场地进行了实地考察，确认其满足电子生产企业的使用标准，包括但不限于洁净度要求、温湿度控制、网络覆盖及安防系统等。乙方同意按照本合同约定承租甲方的租赁厂房，用于乙方的电子产品生产及研发活动。乙方保证已足额支付租赁保证金，并承诺严格遵守本合同的各项条款，合理使用租赁厂房，维护其设施设备，并按时足额支付租金。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方作为租赁厂房的出租方，基于扩大生产规模的需求，通过合法途径取得了租赁厂房的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方用于生产经营活动。乙方作为租赁厂房的承租方，基于业务拓展及产能提升的需求，经充分考察后选择租赁甲方的厂房，并愿意按照市场公允价格支付租金及相关费用。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

本合同项下的租赁厂房位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，结构类型为XX结构，主要用途为工业生产。甲方保证租赁厂房符合国家及地方相关法律法规的要求，能够满足乙方电子生产企业的使用需求。乙方承诺租赁厂房仅用于电子产品生产及研发活动，不得擅自改变用途或用于其他非法目的。双方同意以本合同为依据，明确各自的权利义务，并共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁厂房事宜的权利与义务，确保租赁厂房能够顺利交付乙方使用，并按照约定的用途进行生产经营活动。具体内容包括：甲方按照本合同约定将位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁厂房。租赁厂房的交付标准、使用范围、维护责任、违约处理等均在本合同中有详细约定。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、合法、高效的租赁关系，为乙方的生产经营提供必要的场所保障，同时也维护甲方的合法权益。本合同范围涵盖租赁厂房的租赁期限、租金支付方式、物业维护责任、违约责任及争议解决等内容，是双方履行租赁关系的法律依据。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁厂房”是指甲方出租给乙方的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房，包括但不限于主体建筑、附属设施及土地。

（2）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房使用费用，按照年/月/季/季支付。

（3）“租赁保证金”是指乙方为保障履行本合同而向甲方支付的一定数额的货币，用于抵扣乙方违约造成的甲方损失。

（4）“使用范围”是指乙方经甲方同意后对租赁厂房的实际用途，限于电子产品生产及研发活动。

（5）“物业维护责任”是指双方各自承担的租赁厂房及其附属设施的维修、保养责任。

（6）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方应确保租赁厂房在合同生效时具备合法的出租资格，并保证其权属清晰，无任何权利限制。

（3）甲方应按照合同约定按时交付租赁厂房，并提供必要的交付文件，如房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应保证租赁厂房符合国家及地方相关法律法规的要求，能够满足乙方的生产经营使用需求。

（5）甲方应负责租赁厂房主体结构的维护和修缮，确保其安全可靠，如遇重大安全隐患应及时修复。

（6）甲方应提供租赁厂房的物业管理服务，包括但不限于水电供应、消防设施维护、垃圾清运等。

（7）甲方有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，确保其符合合同约定的用途，如发现乙方擅自改变用途应及时制止。

（8）甲方应配合乙方办理相关证照手续，如营业执照、生产许可证等，并提供必要的协助。

（9）甲方应保证租赁厂房的附属设施（如电力、网络等）能够满足乙方的使用需求，并承担日常维护责任。

（10）甲方在租赁期间不得擅自收回租赁厂房，如确需收回应提前三个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动，并要求甲方提供必要的场地保障。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠或挪作他用。

（3）乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变其结构或用途，如确需改造应事先征得甲方同意。

（4）乙方应负责租赁厂房内部设施设备的维护和修缮，如因使用不当造成的损坏应自行承担维修费用。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保生产经营活动合法合规，并承担相应的安全责任。

（6）乙方应自行办理营业执照、生产许可证等相关证照手续，并确保其合法有效。

（7）乙方应爱护租赁厂房及其附属设施，不得损坏或挪用，如造成损坏应赔偿甲方损失。

（8）乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于水电费缴纳、消防检查、垃圾处理等。

（9）乙方在租赁期间不得擅自转租或分租租赁厂房，如确需转租应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

（10）乙方应保证租赁厂房的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查。

（11）乙方在租赁期间应注意环境保护，不得排放污染物，如造成环境污染应承担治理费用及赔偿责任。

（12）乙方在租赁期间应确保租赁厂房的日常安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故，如发生事故应及时报告甲方并采取应急措施。

（13）乙方在租赁期满时应将租赁厂房恢复原状或双方协商一致的处理方式，并按时撤离场地。

（14）乙方应遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于作息时间、环境卫生、安全规定等。

（15）乙方在租赁期间如需使用租赁厂房进行扩建或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用及风险。

第四条价格与支付条件

租赁厂房的月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整），年租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。租金按照年/季/月支付，首期租金于本合同生效之日起X日内支付，后续每期租金于每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后X日内将租金转账至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX精密机械制造有限公司，账号：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。租赁期限届满且乙方未续租的，乙方应在租赁期满后X日内将租赁厂房恢复原状并撤离场地，甲方验收合格后，乙方应结清所有应付费用并办理退押金手续。本合同项下的关键时间节点包括：本合同生效日、租金支付日、租赁期满日等，双方均应按照约定的时间节点履行各自义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付租赁厂房的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方交付的租赁厂房不符合本合同约定的使用条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责在X日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁厂房的，应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并退还剩余租金及押金，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）甲方未履行物业维护责任的，导致租赁厂房出现安全隐患或影响乙方使用的，甲方应负责修复并承担相关费用，乙方还有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的X%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁厂房的用途或结构的，应立即停止违约行为，并恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X期租金的违约金，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）乙方未履行物业维护责任的，导致租赁厂房出现损坏或安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，甲方还有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的X%。

（4）乙方在租赁期间擅自转租或分租租赁厂房的，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X期租金的违约金，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（5）乙方未按时撤离场地的，每逾期一日，应按当期租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权强行清场，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（6）乙方在租赁期间发生安全事故或环境污染的，应立即采取应急措施并承担全部责任，甲方还有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的X%。

（7）乙方未遵守甲方的合理管理要求的，甲方有权制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X期租金的违约金，乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.违约金的计算与支付：

本合同项下的违约金均按当期应付租金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。违约金的支付应在收到甲方书面通知后X日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的X%支付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力消除后应继续履行合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.违约责任的追究：

任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应在收到守约方书面通知后X日内答复，逾期未答复的，视为违约。违约责任的追究不影响守约方其他权利的行使。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互协作，妥善处理租赁厂房的返还事宜，已支付但未使用的租金应予退还，押金不予扣除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均有义务采取合理措施防止损失扩大。若一方未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除合同的，应按照约定办理结算手续。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

选择诉讼方式的，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担；选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因提起诉讼或仲裁而阻碍对方行使本合同项下的其他权利。争议解决前，双方均应保持租赁厂房的正常使用，不得擅自变更、干扰或终止合同履行，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，且变更方应承担相应的违约责任。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.可