合伙安装水电合同范本

合伙安装水电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，目前正就XX项目进行水电安装工程，因项目施工需要，特委托乙方提供专业的水电安装服务。甲方作为项目的投资方和管理方，对水电安装工程的质量、进度及安全具有最终监督权，并确保为乙方提供必要的施工条件及配合保障。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水电安装服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦12层，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专业从事建筑水电安装服务的公司，具备国家承认的机电工程施工总承包叁级及以上资质，拥有丰富的水电安装项目经验，曾先后为多家知名房地产项目及商业综合体提供过类似服务，技术实力及服务质量均获得行业及客户的高度认可。乙方承诺将严格按照国家相关规范及甲方要求，完成本项目的水电安装工作，确保工程质量符合设计标准及行业规范。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦12层

乙方法定代表人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX项目的水电安装工程签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方在水电安装过程中的权利与义务。甲方委托乙方按照设计图纸及施工规范，负责XX项目范围内的所有水电管线铺设、设备安装及调试工作，乙方承诺在约定的工期内保质保量完成施工任务。本项目的合作背景为甲方正在进行XX房地产开发项目，该项目的总建筑面积约为XX万平方米，包含住宅、商业及配套公共设施等，水电安装工程是项目建设的核心环节之一，直接关系到后期住户的居住体验及商业运营效率。为确保项目顺利推进，甲方选择具备专业资质和良好信誉的乙方承担此项工作，双方通过本合同明确合作框架，共同保障工程质量和进度。

本合同范本的制定，旨在详细规范双方在合作过程中的行为准则，从当事人信息到争议解决均作出具体约定，以法律手段保障双方的合法权益。甲方作为委托方，有权对乙方的施工过程进行监督，并按照合同约定支付服务费用；乙方作为服务提供方，需严格按照合同要求履行义务，确保安装工程符合国家及行业标准。双方均应本着诚信合作的态度，共同应对项目实施过程中可能出现的风险及问题。本合同条款的设定，不仅涵盖了工程实施的具体要求，还涉及了价格支付、违约责任等关键内容，确保双方在合作过程中有明确的行动指南和纠纷解决机制。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX项目进行水电安装工程的全部事宜，确保工程按照设计图纸、国家及行业相关规范标准，在约定的工期内保质保量完成，并最终满足项目使用功能的需求。本合同涵盖的具体内容主要包括：

1.乙方根据甲方提供的设计图纸及技术要求，负责XX项目范围内所有给排水系统、强电系统（含照明、插座、弱电预埋等）、弱电系统（含网络、电视、监控等）的管线敷设、设备安装、系统调试及竣工验收等全部施工内容；

2.乙方需配合甲方进行现场交底、技术协调及工程变更处理，并提交完整的竣工资料及验收申请；

3.甲方负责提供施工所需的水电材料采购权，具体品牌、规格及数量由双方根据设计要求及市场价格共同确认，乙方仅负责按清单进行施工安装；

4.本合同范围不含项目主体结构改造及因甲方原因导致的返工，此类情况产生的费用由责任方承担。

第二条定义

1.**“设计图纸”**：指甲方提供的具有法律效力的水电工程施工图纸及技术文件，包括但不限于平面图、系统图、大样图等；

2.**“国家及行业规范”**：指本工程适用的现行有效国家标准、行业标准及地方标准，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等；

3.**“竣工验收”**：指水电安装工程完工后，由甲方组织设计、监理及乙方共同进行的符合设计及规范要求的最终验收程序；

4.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

5.**“工期延误”**：指因非乙方原因导致合同约定工期顺延的情况，包括甲方原因导致的停工、设计变更等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

1.1甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量安全措施进行监督，并要求乙方按规范进行操作；

1.2甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、技术交底及相关资料，并保证资料的真实性、完整性；

1.3甲方需按合同约定及时支付乙方工程款项，并协调解决施工过程中涉及的场地、管线路由等外部协调问题；

1.4甲方有权要求乙方对已完工部分进行保护，并在非施工期间采取封闭或警示措施；

1.5如因甲方原因（如设计变更、材料供应不及时等）导致工期延误，甲方应承担相应责任，并补偿乙方因此产生的额外成本。

1.6甲方应指定专门联系人负责与乙方的对接工作，并确保其有权处理现场事宜。

2.**乙方的权力与义务**

2.1乙方有权要求甲方按合同约定提供施工条件及资料，如甲方未及时配合，乙方有权顺延工期；

2.2乙方应组建专业的项目管理团队，配备足够能力的技术及施工人员，并严格按照设计图纸及规范施工；

2.3乙方需自行承担施工设备、机具及安全防护用品的租赁、购置及维护费用，并确保其符合安全标准；

2.4乙方应建立健全质量安全管理体系，对施工质量承担全部责任，并配合甲方的检查及验收工作；

2.5乙方需按合同约定提交阶段性报告及竣工验收资料，如因乙方原因导致资料不合格，乙方应无条件返工并承担费用；

2.6乙方应遵守现场安全管理规定，对施工人员进行安全教育，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失；

2.7乙方有权要求甲方在工程完工后对水电系统进行联合调试及试运行，并配合办理相关验收手续；

2.8乙方应保证所使用材料的质量，如因材料问题导致返工，责任由乙方承担；

2.9乙方需对施工区域内的已有设施采取保护措施，如因乙方操作不当造成损坏，应负责修复或赔偿；

2.10乙方应在工程保修期内承担免费维修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，给排水系统保修2年，强电系统保修5年，弱电系统保修3年。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（￥1,560,000.00元），该价格包含乙方完成本合同第一条所述全部水电安装工程内容所发生的人工费、材料费（指乙方施工安装过程中直接消耗的材料，不含甲方提供的材料）、机械费、措施费、管理费及税金等全部费用，为固定总价包干。

2.付款方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾八万元整（￥458,000.00元），作为预付款；

（2）主体水电管线敷设完毕并通过甲方初步验收后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币伍佰贰拾肆万元整（￥524,000.00元）；

（3）所有水电设备安装调试完成，通过甲方专项验收后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（￥788,000.00元）；

（4）工程竣工验收合格，并完成结算审计后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹仟贰佰肆拾捌万元整（￥1,248,000.00元）；

（5）剩余20%即合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（￥312,000.00元），作为工程质量保证金，于工程交付使用满壹年后且无质量问题的情况下，甲方向乙方一次性无息支付。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户行：中国建设银行XX支行

户名：XX水电安装服务有限公司

账号：XX123456789012345678

4.乙方应在收到甲方每笔付款前，向甲方提供等额的合规发票。甲方逾期支付任一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款（含质保金）之日止。

2.本工程总工期为180日历天，自甲方书面发出开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：甲方应在合同签订后15日内向乙方发出书面开工通知；

（2）阶段节点：主体水电管线敷设完成应于开工后90日内完成；所有安装调试工作应于开工后150日内完成；

（3）竣工验收：乙方应于工程完工后10日内提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后30日内组织验收；若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.如因不可抗力或甲方原因（如设计变更、未及时提供施工场地等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但单次顺延时间最长不超过30日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

6.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程的相应进度款外，还应支付合同总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

6.2甲方提供的设计图纸或技术资料错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担由此造成的全部额外费用，并顺延相应工期。若返工费用超过原合同价的5%，甲方应承担超出部分的100%。

6.3甲方原因导致的停工（非不可抗力及乙方原因），甲方应承担停工期间乙方人员、设备窝工费，按合同总价款的千分之一每日计算，并支付乙方合同总价款5%的停工损失费。

6.4甲方未按时提供施工所需场地或协调外部单位配合，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，并相应顺延工期。

6.5甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，且质保金支付期限不受影响。

2.**乙方违约责任**

6.1乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款10%的违约金。

6.2工程质量不符合国家或行业规范标准，经甲方或监理单位指出后，乙方应在限期内无条件返工修复，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，并扣减相应工程款。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款30%的违约金。

6.3乙方施工过程中发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款10%的违约金。同时，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

6.4乙方擅自使用不符合合同约定或设计要求的材料，一经查实，应无条件拆除更换，费用由乙方承担，并扣减合同总价款5%的违约金。

6.5乙方未按合同约定提交竣工资料或验收报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款10%的违约金。

3.**不可抗力导致违约的处理**

6.6因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**赔偿责任的约定**

6.7除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于修复费用、赶工费用、合同解除损失等。赔偿金额应以实际损失为限，但总额不超过合同总价款的两倍。

6.8乙方在保修期内未能履行免费维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整导致项目停建或拆除）、流行病疫情、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供有效的证明文件。通知应在不可抗力发生后7日内发出。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

（1）如不可抗力仅影响部分工作，则受影响部分的合同义务得以免除，双方应协商调整合同内容或工期；

（2）如不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被政府强制拆除），则双方均可以不可抗力为由解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用（不包括因不可抗力造成的损失）应按实际完成情况结算。

4.**恢复履行**：不可抗力影响消除后，受影响的当事人应在合理期限内恢复履行合同义务。若不可抗力持续时间较长，双方可协商变更合同或解除合同。

5.**损失承担**：因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。因不可抗力导致合同解除的，双方应互相返还已收受的款项及财产，如有损失，按实际发生额承担。

6.**不可抗力证明**：主张不可抗力的一方应负举证责任，应向对方提交不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及影响程度的有效证明材料，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合同履行地的友好氛围中进行。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同委托合同履行地有管辖权的建设工程行业协会或第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁**：如调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【选择一项并明确写明仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】。仲裁地点为【选择仲裁地点，例如：北京】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：如选择仲裁，则排除诉讼途径。若未选择仲裁，则任何一方均有权向本合同履行地（即北京市XX区人民法院）提起诉讼解决争议。

5.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

6.**送达**：与本合同争议解决相关的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。按地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后24小时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定均不产生法律效力。

3.**保密条款**：双方应对履行本合同