暖气管道合同范本

暖气管道合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家经中国北京市市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、物业管理及房屋租赁。甲方现计划进行暖气管道系统的改造工程，旨在提升所开发楼盘的供暖效率及用户体验。为保障项目的顺利实施，甲方选择与具备专业资质和丰富经验的乙方合作，共同完成暖气管道的供应、安装及调试工作。本次合作基于甲方对供暖系统性能、安全性和经济性的高标准要求，以及乙方在暖通工程领域的专业能力和良好信誉。双方通过友好协商，达成如下合作意向，并据此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海恒通暖通设备有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号恒通大厦5层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家经中国上海市市场监督管理局依法注册成立的暖通设备专业供应商，具备国家颁发的暖通工程施工资质及ISO9001质量管理体系认证。乙方拥有自主研发、生产及销售暖气管道系统的能力，并提供专业的安装、调试及售后服务。乙方在行业内积累了丰富的项目经验，曾为多家知名房地产企业及商业综合体提供供暖系统解决方案，具备较强的技术实力和项目管理能力。本次合作中，乙方将根据甲方的具体需求，提供符合国家标准的暖气管道产品，并确保安装工程的质量、进度及安全。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过充分沟通和协商，确认甲方的供暖系统改造需求与乙方的服务范围相符，故达成合作共识，并签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在暖气管道系统改造工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的暖气管道产品及安装服务，最终实现甲方供暖系统的升级改造目标。合同范围包括但不限于：暖气管道的选型、供应、运输、安装、调试、质量保证及售后服务等全部相关活动。具体内容涵盖从项目前期技术方案讨论、材料采购、现场施工管理，到工程竣工验收及质保期服务的全过程。甲方委托乙方完成其位于北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦15层（及甲方指定的其他项目区域）的暖气管道系统改造工程，涉及约XX米（具体长度以实际测量为准）的管道铺设、XX个热交换站及XX个分集水器的安装调试。乙方需确保所提供的产品及服务完全符合国家现行相关标准（如《GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等）及甲方的具体技术要求，并满足供暖效率、节能性及安全可靠性等性能指标。本合同旨在通过双方协作，打造一个高效、稳定、节能的供暖系统，提升甲方的房产价值及租户/用户的居住体验。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

（1）"暖气管道系统"：指用于输送热介质（热水或蒸汽），实现热量从热源向末端用户分配的整个管网及附属设备，包括主管道、支管道、热交换站、分集水器、阀门、保温材料及相关安装部件。

（2）"产品"：指乙方根据甲方需求提供的暖气管道、管件、阀门、保温材料以及热交换站、分集水器等附属设备及其技术文件。

（3）"安装工程"：指乙方按照设计图纸和技术规范，对产品进行现场定位、敷设、连接、固定、保温、测试及调试的全部施工活动。

（4）"技术文件"：包括产品说明书、安装图纸、调试手册、合格证、检测报告等乙方提供的与产品及安装相关的技术资料。

（5）"项目验收"：指甲方依据本合同约定及相关标准，对安装完成的暖气管道系统进行检查、测试和确认，并签署验收文件的过程。

（6）"质保期"：指乙方对产品及安装工程质量承担保修责任的期限，自项目竣工验收合格之日起计算。

（7）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

（8）"标准"：指国家、行业或地方发布的现行有效技术标准、规范和规程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.有权对乙方的产品选型、技术方案、施工组织及进度进行监督和指导，确保其符合合同约定及国家相关标准。

b.有权要求乙方提供必要的安装工程相关资料及技术文件，并有权对乙方提供的产品进行进场验收和抽样检测。

c.有权在乙方违反合同约定（如质量、进度、安全等方面）时，要求其采取补救措施，并有权根据违约情况要求赔偿损失。

d.有权按照合同约定组织或参与项目竣工验收，并有权决定是否批准验收。

e.有权要求乙方在质保期内履行保修义务。

（2）**义务：**

a.应及时向乙方提供暖气管道系统改造项目的详细设计图纸、技术要求、现场条件说明以及必要的施工许可文件等资料，并保证资料的准确性和完整性。

b.应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，处理合同执行过程中的相关事宜。

c.应为乙方的安装工程提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、接入电源水源、协调与其他施工单位的配合等，并承担由此产生的费用（若有明确约定）。

d.应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付合同款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

e.应按照合同约定参与项目中间验收和最终竣工验收，并在验收合格后及时签署相关文件。

f.应配合乙方进行必要的系统调试和试运行工作，并在试运行合格后办理相关交接手续。

g.应保证其对甲方项目场地及设施的使用权，并承担因自身原因造成乙方人员、设备损害的责任。

h.应遵守国家及地方的环保、安全等法律法规，在施工过程中采取必要的防护措施，并承担因自身原因导致的环保及安全事故责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.有权要求甲方按照合同约定提供必要的项目资料、施工场地及协调配合，以便顺利开展安装工程。

b.有权按照合同约定的价格及支付条件收取工程款项。

c.有权根据工程实际情况及专业判断，对施工方案进行合理调整，但需事先征得甲方书面同意。

d.有权拒绝使用不符合合同约定或国家标准的材料及设备。

e.有权在甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时，根据合同约定处理。

f.有权在质保期内要求甲方配合进行保修工作。

（2）**义务：**

a.**产品与方案：**应根据甲方的需求及现场条件，提出合理的技术方案和产品选型，确保所选产品符合国家及行业相关标准，并具备良好的性能和质量。应向甲方提供完整、准确的产品技术文件，并在合同签订后X日内提交详细的施工组织设计。

b.**资质与人员：**应确保具备本合同项下工作所需的全部资质、许可及能力。应组建符合要求的项目团队，指派经验丰富的项目经理负责现场管理，并确保所有参与安装工程的人员具备相应的技能和上岗资格。

c.**材料供应：**负责按照合同约定的规格、型号、数量及质量标准，足额、及时地供应所有产品。所有产品应具备出厂合格证、检测报告等必要文件，并应在甲方或其代表在场的情况下进行进场验收。如遇材料变更，应事先征得甲方书面同意，并保证替代材料不低于原约定标准。

d.**施工安装：**严格按照批准的施工组织设计、设计图纸及技术规范进行安装工程，确保施工质量符合合同约定及国家标准。应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，并承担因其原因造成的安全事故责任。应爱护甲方现有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

e.**进度管理：**应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行，确保按时完成安装工程。如遇非不可抗力因素导致延期，应承担违约责任。

f.**质量保证：**对提供的所有产品及完成的安装工程质量负责。应建立完善的质量检验制度，并在安装过程中进行自检、互检和交接检。应积极配合甲方的检查和验收，并对发现的问题及时整改。

g.**调试与验收：**工程安装完成后，应负责进行系统的调试工作，直至达到合同约定的供暖性能指标。应积极配合甲方组织竣工验收，并根据验收结果签署相关文件。

h.**售后与保修：**应向甲方提供约定的质保期保修服务。在质保期内，对因产品质量或安装质量原因造成的故障或损坏，应负责免费维修或更换，并承担相应的费用。应建立快速响应机制，及时处理甲方的保修请求。

i.**保密义务：**对在合同履行过程中了解的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

j.**保险义务：**应自行购买必要的工程保险和人员意外伤害保险，并将甲方列为保险受益人之一，以保障项目顺利实施及人员安全。保险单需及时提供给甲方备案。

第四条价格与支付条件

本合同项下暖气管道系统改造工程的总价款为人民币（大写）叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含乙方提供的产品费、安装工程费、调试费、技术文件费、税金及乙方为完成本合同项下全部义务所产生的一切费用和利润。

价格已根据甲方提供的初步需求范围及乙方报价确定，并考虑了国家相关税费。如因设计变更、工程量增减等原因需调整合同价款，双方应友好协商，并签订书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变动总价。

乙方应在收到甲方按照本合同约定支付的款项后，开具等额发票。甲方应按照以下方式及时间节点支付合同款项：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款。乙方应在收到预付款后正式开始组织资源进场施工。

（2）工程完成主体安装并经甲方确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹佰四十万元（¥1,400,000.00）。

（3）工程通过最终竣工验收合格，并甲方签收所有结算资料及发票后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币七十万元（¥700,000.00），作为尾款。

（4）上述款项支付至乙方指定银行账户：

开户名称：上海恒通暖通设备有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：XXX

甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项及全部违约金。

第五条履行期限

（1）本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方完成全部工程内容、甲方支付完毕全部合同款项、双方就工程结算事宜处理完毕之日止。

（2）乙方的主要义务履行期限：

a.产品供应及进场期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内，将首批主要产品运抵甲方指定项目现场。

b.安装工程期限：自乙方正式进场开始施工之日起，乙方应在X日内完成全部暖气管道系统的安装工作。该期限不包括因设计变更、不可抗力、甲方原因或等待甲方确认等非乙方原因导致的延误。

c.调试及验收期限：安装工程完成后X日内，乙方应完成系统调试工作；自调试开始之日起X日内，应配合甲方完成初步验收；最终竣工验收应在工程符合合同约定并通过初步验收后X日内完成。

（3）甲方义务履行期限：

a.提供资料期限：甲方应在合同签订后X日内向乙方提供所有必需的项目资料。

b.支付款项期限：甲方应严格按照第四条约定的时间和金额支付款项。

c.参与验收期限：甲方应按照合同约定及时参与中间验收和最终竣工验收，并按时签署相关文件。

（4）质保期：本合同项下的产品及安装工程质量保修期为自项目竣工验收合格之日起贰年。乙方应在质保期内履行保修义务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）**未按时支付款项：**如甲方未能按照第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金为止。若甲方在乙方发出暂停施工通知后X日内仍未付款，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例（例如：已发生且已确认的合同总价款的70%）的款项、乙方因此遭受的直接损失以及合同总价款20%的违约金。

（2）**未能提供必要条件或资料：**若因甲方原因（如未能及时提供施工场地、接入条件、设计图纸、许可文件等）导致乙方无法按计划施工或造成延误，乙方应在delays发生前及时通知甲方，甲方应积极予以解决。每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的直接窝工、材料闲置等损失金额的万分之五向乙方支付违约金。若甲方原因导致延期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应责任。

（3）**无正当理由拒绝验收：**若甲方在工程完成后X日内无正当理由拒绝或拖延进行最终竣工验收，自期限届满之日起，视为工程验收合格。甲方仍应按合同约定支付尾款及承担逾期付款违约责任。乙方亦有权根据已完成工程量向甲方收取相应款项。

（4）**泄露保密信息：**若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和商誉损失，违约金不低于合同总价款的10%。

**2.乙方违约责任：**

（1）**产品质量不合格：**若乙方提供的产品不符合合同约定的质量标准或国家相关标准，甲方有权要求乙方更换合格产品、承担检验费用，并有权根据缺陷的严重程度，要求乙方承担合同总价款X%至20%的违约金。若产品存在严重质量问题经整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）**安装工程质量不合格：**若乙方安装的暖气管道系统存在质量问题，导致无法正常供暖或存在安全隐患，甲方有权要求乙方负责免费维修直至合格，并承担由此产生的全部费用。每项维修周期超过X日仍未修复的，甲方有权按该问题影响价值的X%向乙方收取违约金。若安装工程质量经多次整改仍无法满足合同要求，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款20%的违约金。

（3）**未按时完成工程：**若乙方非因不可抗力或甲方原因，未能按第五条约定的期限完成关键节点工作（如主体安装、竣工验收等），每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款20%的违约金。

（4）**未履行保修义务：**若乙方在质保期内接到甲方保修通知后，未能及时响应或在合理期限内（例如：接到通知后X日内）未能修复完毕，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。若乙方无正当理由拒绝履行保修义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方的直接维修费用。

（5）**违反保密义务：**若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和商誉损失，违约金不低于合同总价款的10%。

（6）**资质不符或人员不合格：**若乙方在合同履行过程中被查实其资质不符或主要施工人员不具备相应资格，导致工程无法继续或存在重大风险，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款30%的违约金。

**3.违约金与损失赔偿：**

（1）本合同约定的违约金条款是双方基于预期损失而设定的惩罚性条款，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，仍有权要求其赔偿因其违约行为所造成的全部实际损失（包括直接损失和可预见的间接损失），但违约金总额与实际损失赔偿总额不应重复计算。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。

（2）若一方的违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于合同总价款一定比例（例如：30%至50%）的赔偿金，并赔偿由此造成的其他损失。

（3）双方应在违约发生时积极协商解决，尽量减少违约行为带来的损失。

**4.解除合同后果：**任何一方依据本合同约定解除合同，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责妥善处理已完成的工程及拆除其提供的材料设备（费用由违约方承担），并承担因解除合同给对方造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及对履行合同可能造成的影响等详细情况。

3.协商处理：在收到对方关于不可抗力的书面通知后，双方应友好协商，根据事件对合同履行的影响程度，约定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方根据本合同约定或双方协商解除合同的，互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的损失（不包括因对方原因造成的损失）。因不可抗力导致履行期限延误的，延误的期限可根据不可抗力的影响程度予以顺延，顺延期限不超过X个月。

5.不可抗力消除：若不可抗力事件持续存在或再次发生，双方应继续履行通知义务，并根据事件变化协商处理。若不可抗力事件影响持续超过X个月，双方均有权单方面以书面形式通知对方解除合同，且互不承担违约责任。

6.不可归责于任何一方：本合同项下的不可抗力条款旨在分担风险，任何一方不得以不可抗力为由，免除其对于非因不可抗力事件造成的违约行为的责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方信任的第三方进行调解，以达成和解协议。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担；双方均败诉的，由双方平均承担。

3.诉讼：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决协议选择诉讼的，应以合同履行地（即北京市朝阳区）或甲方所在地（即北京市朝阳区）人民法院为管辖法院。诉讼过程中，双方应积极履行通知、答辩等诉讼义务，并承担各自的法律诉讼费用，除非法院判决或调解另有规定。

4.争议的解决：本合同项下的所有争议，应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方在争议解决过程中，均应遵守相关法律规定及本合同的约定，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过传真发送的通知，发送成功后且对方确认收到后视为有效送达；通过邮寄发送的通知，寄出后X日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不能通过