常规房屋买卖合同（15篇）

常规房屋买卖合同（15篇）

常规房屋买卖合同篇1

立房屋买卖契约人：

买房人：____________

卖房单位：____________

双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

1、房屋地址面积：

详细地址：____________

室号部位：____________

房屋建筑面积：

平方米：____________

上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2、本契约全部价款计人民币：元。

价款计算组成：,投调税0

3、付款约定：签约周内付清。

4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房

单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其

他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或

所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买

房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地

使用费。

6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受

所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。

走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，

严禁乱搭乱建。

7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、

外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房

人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由

买房人自行负责维修。

8、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买

方所有。

本契约一式四份，双方各执两份。

买房人：____________

卖房人：____________

年月日

年月日

常规房屋买卖合同篇2

出卖人：_______________________

身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人：_______________________

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在,位于

第一层，共,房屋结构为,建筑面积为平

方米，房屋用途为o并附带一间，位于

,面积为平方米。乙方对甲方所要出

售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括。

第三条、本合同中所述房屋为,是

的家庭共同财产。原建房售房单位允

许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以

及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方

不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年

—月一日将首付款人民币—拾一万—仟—佰—拾

—元整交付甲方，付首款付款当天日方开出收款收条给乙方，

并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币拾

万元整于年—月—日付给甲方，第三笔房款人

民币―拾一万—仟一佰—拾一元整于甲方将本合同

所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、

拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方

于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交

付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付前将本合同所送房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过一叁拾一天，违约金自约

定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方

按乙方已支付房价款金额的—膏向乙方支付违约金，合同继续履

行逾期超过—陆拾一天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下

列第一种约定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的一贰拾向乙方支付违约金，合同

继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起—玖拾一天内

交付房屋。

2,终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按一壹

拾%_利率付给利息。

3.o如甲方故

意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方

的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲

方如在规定的此房屋户口迁出时间内示将本合同所述房屋中的全

部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并

应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理

房屋产权证，土地无等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第一

种约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过

户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按

利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方

损失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产

权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地

证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一

切与之有关的手续及资料，并协助乙方在房地产产权登记机关规

定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任

何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提

出书面要求起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还

给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%

赔偿乙方损失

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地

证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方

自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手

续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋

产权证，土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权

证，土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方，所需费用，

由承担°如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产

权直接办理为乙方______名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，

土地证及其过户手续，所须费用由承担。如因甲方

的过失造成乙方不能在房屋产权证，二地证及其手续办理完毕后

天内取得姓名标注为乙方的房地产权属证书，乙方

有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将

乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按

已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,

无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出

售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证

及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不

得用任何方式拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款:

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到

一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方

所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权

要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要

求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求

甲方支付违约金人民币万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,

视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权

要求甲方支付违约金人民币万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手

续，甲方超过.叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙

方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币

_________万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙

方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,

新的产权所有人承担甲方全部责任。

第十一条、双方约定的其他事项：

《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十二条、本合同主

体

1、甲方是共

人,委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保

证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人

同意。

2、乙方是,代表人是

3、鉴于系未成年人，、系其法

定监护人，、承诺其有权出售该房屋并全权

代理签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关

责任由、自行承担。

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证

处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合

同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷

文字具有同等法律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后

方能生效。本合同一式份，一份张。甲方产权人及甲

方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方一份，留

存备查。第十五条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合

同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程

中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充

约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法

律效力C

出卖人：身份证号码：日期：—年—月—

0

买受人：身份证号码：日期：—年—月—

日

见证方：身份证号码：日期：—年—月—

常规房屋买卖合同篇3

甲方：______________

乙方：______________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合

同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋以人

民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在日前应向甲方给付定金人民币元

整。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售

房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不

得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各

种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银

行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理的各项

手续，并承担各项费用。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理

由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华

人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本合同均为本合同不可分割的

部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共同向

房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得

房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所

有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使

用权变更登记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

十、协议壹式份，双方各执份，负责人

份。

甲方：______________

乙方:______________

日期：年月日

常规房屋买卖合同篇4

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

买方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《》、《》及其他有关法律法规之规定，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的

房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条？甲方同意出售甲方所有的位于市区

幢一号房。房屋建筑面积平方米，其中套内

建筑面积为—平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任

何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产

共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物

业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

第三条？付款时间及方式

房屋价款分次付给甲方。

年一月—日，乙方向甲方支付房款元。

年一月—日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在办理产权证完成之日交付。

第四条？办理过户及房屋交付

1、甲方应于年—月一日开始办理房屋产权证、土

地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为年—月—日。

2、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担

________71Jo

第五条?风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。

房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条?权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、

畅通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋式存在产权纠纷、权利瑕疵

及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

第七条？协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何

一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签

署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

第八条?违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在

日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违

约金元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约

金？元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房

屋价款%。的违约金；逾期交付超过?日的，乙方有

权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转

让价款及同期银行利息。

乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款

%。的违约金；逾期交付超过?日的，甲方有权解除

本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除

合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

第八条?争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过

友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉

讼。

第十四条？本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第九条？本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方

各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合

同不一致的，以本合同为准）。

甲方（签字盖章）：

年—月—H

乙方（签字盖章）：

年—月—0

常规房屋买卖合同篇5

合同编号：__________________

目录

第一部分合同说明

第二部分双方的基本情况

第三部分房屋土地情况概述

第四部分房屋出售价格及手续

第五部分争议的解决

第六部分合同附件

第七部分合同签署

第一部分合同说明

L1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一

致的基础上，甲、乙双方经协商后签字生效。

L2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协

议。

第二部分双方的基本情况

甲方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

由P编：________________________

联系电话：____________________

传真：________________________

乙方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

邮编：________________________

联系电话：____________________

传真：________________________

第三部分房屋土地情况概述

3.1甲方自愿将座落于转让给乙方。乙方对甲方

所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。

3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交

付乙方后，双方永无争议。

第四部分房屋出售价格及手续

4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币

万元。

4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同

时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。

4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生

产权方面的纠纷由甲方负责解决。

4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应

的过户费用。

第五部分争议的解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的

精神协商解决。

5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十日内，则

任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第六部分合同附件

6.1乙方身份证复印件

6.2房屋产权证

6.3土地使用证

6.4裁定及其他附件

6.5房地产现状录像光盘

第七部分合同签署

甲方：_________________________

委托代理人签字：

日期：_________________________

乙方：_________________________

委托代理人签字：

日期：_________________________

常规房屋买卖合同篇6

出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：

现住址：买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：

现住址：见证方：电话身份证号：根据《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖

房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平

方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。

第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的

内部情况，转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包

含房屋本身及附属设施设备的价格。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及

复印件:

1、身份证、户口薄、结婚证；

2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；

3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理

房产过户手续。

第四条甲方的承诺保证：

1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真

实有效，不存在任何虚假成分；

2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不

主张继承权、共同所有权和其他权利。

4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否

则造成不良后果由甲方出面解决。

5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与

房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。

6•若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方

负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保

证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋

产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所

有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费

用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。

8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与

甲方无关。

9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情

况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以

及时的找到甲方。

第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用

（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方

必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情

况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：

甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，

交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生

不必要的麻烦°

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协

议书

约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处

置权归乙方行使。

第六条付款方式；

第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作为

房款的一部分。

第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关

资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约，甲方须

即时无条件归还乙方所交纳的全部费月，并承担元违约金,如无法

联系上甲方或甲方故意拖欠，则须由见证方在收到乙方书面通知3

个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用，如超过3个工作日

见证方未支付违约金和本金予乙方，则逾期一日须交纳以上款项

的千分之五作为滞纳金。

第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行

为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款

百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。

第九条交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

第十条本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争

议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起

诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同

等法律效力。

第十二条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效

力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第

十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。

第十四条本合同自三方签字之日起生效。

出卖人（签字）：买受人（签字）：

签订时间：年―月一日签订时间：__年—月—

签订地点：签订地点：

常规房屋买卖合同篇7

出卖人：法定代表人：联系电话：

注册地址：编码：营业执照号码：

开户行：帐号：

委托代理人:法定代表人:联系电话:

注册地址：编码：营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：开

户行：帐号：

买受人：国籍法定代表人：—身份证营业执

照号码：―地址：编码：联系电话：

委托代理人：国籍

法定代表人：身份证营业执照号码：地址：

编码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、

公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况该商品房销售许可证号：—商品房座落:

—区、县—路、道、街—。设计用途建筑结构建筑层

数为一层。建筑面积一平方米，其中：套内建筑面积一平方米，

公共部分分摊建筑面积一平方米C商品房平面图见附件一，商品

房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：―o以出让

方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年

—月—日至年—月—日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价

格为—元，价款为元，计—o

第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交

付未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年—月―

日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方

同意按下列第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如

未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在—日内的，乙方

有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房

之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追

究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，

利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房

之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品

房价款的万分之一向乙方支付违约金c2、解除合同。甲方应退

还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商

品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款

利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方

支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还

应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日

期付款，逾期在—日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,

利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银

行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下

述的第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方

应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日

起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还

应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金。2、解除合

同。乙方应按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建

筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与

甲方销售面积差异不超过1773%的，每平方米价格保持不变，商品

房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异

超过1773%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设

备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和

承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《市

商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改

造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约

定如下：］、上水o2、下水o3、

供电。4、燃气。5、暖气

o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在

—日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲

方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的一%向乙方支付违

约金。

第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅

自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设

计变更方案确定之日起—日内与乙方协商。乙方同意变更的，双

方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有

权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款

的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的向

乙方支付违约金。

第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办

理商品房交接手续，提供《—市商品住宅质量保证书》和《—市

商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在

—日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助

乙方办理房屋所有权转移登记。甲方示按时办理房屋所有权初始

登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的,

甲方应承担责任。

第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，

按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商

品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债

务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，按下列第一种方式处理：1、向仲裁委员

会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充

合同。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效

力。

第十七条合同份数本合同连同附件共—,一式五份，甲、

乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等

效力C

第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：乙方：年—月—日年—月—日

委托代理人：委托代理人：年—月—日年—月—

日

常规房屋买卖合同篇8

一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买

方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖

中介事宜达成协议时签用；

如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于

甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证

时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。

二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已

申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商

品房，不属存量房屋。

三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构

出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使

用的《商品房买卖合同》。

四、方括号内以斜杠区分的式同内容，供签订合同时据

实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，

是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。

五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠

或注上”此处空白”字样。

六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业

执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。

八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。

合同编号：甬（县、市、区）一-中介年第号

存量房屋买卖中介合同

常规房屋买卖合同篇9

编号：

卖方：

买方：

见证方：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条

甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市区的房屋所

有权证书，所有权证书字第号。甲方为该房屋

的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面

积为平方米。

第一条

甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及

政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市

相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条

乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条

房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计

为人民币元。

第五条

付款方式

无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条

违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金

归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3

个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，

定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超

过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条

房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它：

第八条

关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在

区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定

申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由

甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物

业交验时提供相应票据。

第九条

有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议和

双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法

律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不

能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋

所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自

双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：一年—月—日

乙方：经办人：电话：—年—月—日

丙方：一年—月—日

常规房屋买卖合同篇10

出卖方：_______________

委托代理人：_______________

地址：_______________

邮政编码：_______________

联系电话：_______________

买受方：_______________

委托代理人：_______________

联系电话：_______________

地址：_______________

邮政编码：_______________

联系电话：_______________

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋坐落于位于第层，共

,房屋结构为,建筑面积平方

米，房屋用途为,该房屋内部附着没施为

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%时,

甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按

利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为,土地使用

权年，限自年月日至

年月日止。以划拨方式取得土

地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，

按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按计算，该房屋售价为每平方米元，总金

额为元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金

元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行

约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权

证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日

内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期

超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方

有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

L终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支

付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金,

合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本

合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按

已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定

的最后交付期限的第天起至实际交付之日止月利息在

个月内按利率计算自第个月起

月利息则按利率计算。逾期超过个月，则

视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约

定，追究出卖方的违约责任。

L终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买

受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付

违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日

起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，

出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方

已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方

向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税

费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十四条本合同自签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执

份。

出卖方：________________

出卖方代理人：

年月日

买受方：________________

买受方代理人：

年月______日

常规房屋买卖合同篇11

出售人：

代理人：

双方根据《—市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签

订本合同。

1.甲方同意将坐落在—市区（县）街道

（镇）路（新村弄）支弄号室计建筑面

积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建

筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，

每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予

%优惠，乙方实付价款（大写）元。

5.乙方要求分期付款，必须征得日方同意。首期付款占应付

款%,计（大写）元。余额计（大写）元，分

年付清，月利率%。，余额款本息共计（大写）,每月月

底前交付（大写）元，最后在年一月底前全部付清。

合同签订后30天内交付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收

取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用

费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的‘维修费用结算，

多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代

理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、

县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的39；购

房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房

屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登

记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权

证。

10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲

方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅%）,提取维修

费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%（高

层住宅%）预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责

修理房屋的共用部位和共用设施。

1.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或

搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

2.乙方保证遵守国家和本市有关二地、私房、建筑管理等的

各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织

交纳管理费用。

3.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，

未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

4.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部

门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方（签章）

乙方（签章）

代表人（签章）—

代表人（签章）

一年一月—日

一年一月—日

常规房屋买卖合同篇12

出卖人：配偶：

身份证号码：

买受人：_________

身份证号码：

根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协

议，以资共同信守执行。

1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的'楼房小

区单元西户室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理

由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币—万元，万圆

整。乙方分一次付清，首付款,并预留尾款万元，

待房屋产权证下来过户完毕后于—日内付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该

房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。

4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到

办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届

时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房

款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。

5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人

更改为乙方名字，如乙方不能与开发商直接办理更名手续，以甲

方名义办理产权证书，则办理费用由日方承担，过户费用由乙方

承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之

有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，

承担交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延

误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负

赔偿责任。

6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证

及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式

阻挠，否则视为违约。

7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不

得再对该房屋主张任何的权利。如果日方违约，除了退还乙方交

纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额300%

的违约金。

8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行

过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向

人民法院起诉。

9、其它约定

10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，—市公证处一

份。

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月—0

常规房屋买卖合同篇13

甲方（卖方）：,女,族，身份证号：

,住址市区O

乙方（买方）：,另，族，身份证号：

,现住区小

________________________号。

甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方购买甲方

房屋买卖一事，达成如下协议条款：

一、甲方自愿将座落于市区

乡新村自建房房屋及院落一处，售于乙方

22

（正房三间面积m,南房三间面积m）o

二、交易价格为：人民币元整（¥

元）。

三、乙方于_____年_____月日，以现金形式将定金

万元交付甲方，由甲方给乙方出具收条。同时甲方

应将与该房屋及院落有关的一切手续交付给乙方，（房屋产权证号:

号）。剩余房款万元，

由乙方于该房屋过户后付万元，于甲方搬清之日付

___________.TTio

四、本次交易包括该房屋内用品及设施：衣柜一套，橱柜一

套。

五、甲方必须保证该房屋在协议签订之前无任何权利瑕疵，

债权、债务及抵押，甲方因房屋在协议签订之前产生的任何债权、

债务由甲方承担，与乙方无关。

六、本协议签订后，该房屋产生的债权、债务由乙方承担，

与甲方无关。

七、办理该房屋过户手续时，因过户产生的各项费用由乙方

承担，甲方应无条件协助乙方办理过户。

八、如该房产无法办理过户，该交易无效，则甲方将乙方交

付的2万元的定金全额退还，互不纠缠。

九、如遇拆迁或政府征用，就该房屋所得的拆迁补偿款或新

房屋的所有权均归乙方所有，甲方无权占有。

十、甲、乙双方必须严格全面履行合同，如有一方违约，由

此造成的损失，由违约方承担责任。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

律效力，自双方签字、按印之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月日

常规房屋买卖合同篇14

出卖方：（以下简称甲方）

买受方：（以下简称乙方）

出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗（进深米—宽米）国有

出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法

律法规，按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事

宜协商一致，订立本合同。

第一条宗地概况

1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。

2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积平方米，

进深米，面宽米，两壕门面形式，H卖方已办理《国有土地使

用权证》，原土地使用权人为，国土证号祁国用（）第号，原国

土使用权人