房地产租赁合同样本模板

房地产租赁合同样本模板为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就房地产租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守。一、合同当事人信息1.出租方（甲方）：姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________联系地址：____________________联系邮箱：____________________2.承租方（乙方）：姓名（或名称）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________联系地址：____________________联系邮箱：____________________二、租赁物基本情况1.房屋地址：____________________（详细至门牌号）2.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他（注明：______）3.建筑面积：约______平方米（以产权登记或实际测绘为准）4.房屋现状：□毛坯□简装□精装（装修详情：____________________）5.附属设施：□家具□家电□车位□其他（注明：____________________）三、租赁期限1.租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，计____个月。2.租期届满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致可续签合同，未书面答复且乙方继续使用的，视为原合同自动延续为不定期租赁。四、租金及押金1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方按______（月/季/半年/年）支付租金，每周期首月____日前支付至甲方指定账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.押金：乙方于合同签订日支付押金人民币______元（大写：____________________）。租赁终止后，乙方无违约且结清费用、返还房屋符合约定的，甲方____日内无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证房屋产权清晰、无纠纷，符合安全、消防等使用条件。2.按约定交付房屋及附属设施，非乙方过错导致房屋需维修的，应在乙方通知后____日内履行维修义务（紧急情况除外）。3.不得非法干涉乙方合理使用房屋，不得擅自提租或单方解约（法律法规或合同另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用房屋，不得违法使用或擅自改变用途。2.按时足额支付租金及押金，妥善使用并爱护房屋及设施；因使用不当损坏的，应修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋；如需装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意，且不得损害房屋主体结构。六、房屋维修与保养1.甲方承担房屋主体结构（如承重墙、屋顶）、公共设施（如供水供电主管道）的维修责任；乙方承担自身使用产生的日常维修（如家电、洁具损坏）及维护费用。2.乙方过错导致房屋损坏的，应立即修复或赔偿；不可抗力（如地震、洪水）造成损坏的，双方互不担责，维修费用由甲方承担（乙方应配合维修）。七、违约责任1.甲方未按约定交付或维修房屋影响使用的，每逾期一日按日租金____%支付违约金；逾期超____日的，乙方有权解约，甲方退还已收租金、押金并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金额____%支付违约金；逾期超____日的，甲方有权解约，没收押金并要求赔偿损失。3.乙方擅自转租、改变用途或损坏主体结构的，甲方有权解约，没收押金并要求赔偿全部损失（含装修费、租金损失等）。八、争议解决本合同履行争议，双方协商解决；协商不成的，选择以下第____种方式：1.向房屋所在地人民法院起诉；2.提交________仲裁委员会仲裁（仲裁条款需双方一致同意生效）。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。3.通知与送达：双方确认合同记载的联系地址、邮箱为有效送达地址，书面通知（含邮件）送达即生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日模板使用提示1.填写内容时，需结合实际情况明确房屋用途、附属设施、租金支付周期等细节；2.违约金比例、维修响应时