高端生意转让合同范本

高端生意转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家以XX产业为主营业务的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币。公司总部位于XX省XX市，业务范围涵盖XX领域，在行业内具有较高的知名度和市场占有率。甲方在发展过程中，基于业务拓展和市场战略调整的需求，拟通过本次合同交易，获取乙方所持有的高端商业项目权益，以实现资源优化配置和业务协同发展。

根据甲方业务发展规划，乙方作为该高端商业项目的合法权利人，具备成熟的市场运营经验和稳定的客户群体。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方拟通过本次交易，全面承接乙方的XX高端商业项目，包括但不限于项目资产、业务运营权、客户资源及相关知识产权。乙方则根据本合同约定，向甲方转移上述权益，并配合甲方完成交易后的平稳过渡和持续经营。

本次交易涉及的项目位于XX市核心商业区，占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，包含高端零售店铺、商务办公空间及配套服务设施。项目自XXXX年投入使用，至今已稳定运营XXXX年，年营业额持续增长，市场口碑良好。甲方通过本次交易，不仅能够快速进入高端商业市场，还将借助乙方的成熟运营体系，降低市场开拓风险，提升投资回报率。双方合作背景清晰，交易标的明确，符合甲方长期战略布局需求，具备充分的商业可行性和法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事高端商业项目运营管理的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币。公司总部位于XX省XX市，业务范围涵盖商业地产开发、物业管理、品牌招商、市场推广等领域，在高端商业运营领域积累了丰富的经验。乙方通过科学的市场分析和精细化运营管理，成功打造了多个标杆性商业项目，具备较强的市场竞争力和行业影响力。

乙方的XX高端商业项目自XXXX年建成投用以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和精准的业态布局，吸引了众多知名品牌入驻，形成了良好的商业生态圈。项目运营期间，乙方持续优化客户体验，提升服务品质，实现了资产增值和品牌效应的双赢。目前，乙方因战略调整和资金需求，拟将该项目权益转让给有实力的合作伙伴，以实现资源高效流转。

乙方承诺在本合同框架内，全面履行其权利义务，确保项目资产状态良好，业务运营稳定，并配合甲方完成交易后的各项交接工作。乙方的专业能力和成熟经验，将为甲方提供可靠的市场支持，保障交易顺利完成。双方基于对高端商业市场的共同认知和合作意愿，经充分沟通协商，确定以本合同为准，明确交易规则和责任划分，确保合作过程合规、高效。

本次交易不仅符合乙方的资产处置需求，也满足甲方对高端商业市场的战略布局，双方合作具有明确的利益契合点和实现路径。乙方提供的项目资料完整真实，运营数据可核验，为甲方决策提供了有力支撑。双方在交易背景、目标诉求、合作基础等方面高度一致，具备开展本次交易的充分前提和条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买乙方持有的XX高端商业项目权益的相关事宜，包括但不限于项目资产、业务运营权、客户资源及知识产权的转让。具体范围涵盖项目场地、建筑物、装修设施、办公设备、品牌店铺、客户名单、经营数据、知识产权、特许经营权等全部权益的交付与承接。甲方通过履行合同约定，获得项目完整运营资质，并负责后续市场拓展与持续经营；乙方则依据合同条款，向甲方移交上述权益，并配合完成交接手续。本合同旨在通过双方权利义务的清晰界定，保障交易顺利完成，促进项目平稳过渡，实现资源优化配置。

第二条定义

1.“项目资产”指本合同标的所包含的实体财产，包括但不限于项目用地、建筑物、构筑物、装修工程、办公家具、电器设备、交通运输工具等。

2.“业务运营权”指乙方合法享有的项目日常管理、品牌招商、市场推广、客户服务、财务管理等经营性权利。

3.“客户资源”指项目运营期间积累的客户名单、消费数据、会员体系及相关合作记录。

4.“知识产权”包括但不限于项目相关的商标权、著作权、特许经营权、商业秘密等无形资产。

5.“交接期”指本合同生效后至双方完成全部交付手续的期间。

6.“验收合格”指甲方对项目资产、运营资料及客户资源等符合合同约定标准的确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权依据本合同约定，要求乙方全面移交项目资产、业务运营权、客户资源及知识产权，并确保交付内容真实、完整、符合合同标准。

(2)甲方应按照合同约定支付交易价款，并配合乙方完成相关税费结算。甲方支付首付款后，有权监督乙方按进度移交关键运营资料及客户资源。

(3)甲方有权在验收期内对项目资产进行实地核查，包括但不限于结构安全、设备运行、客户留存率等，并就存在问题提出整改要求。

(4)甲方应承担交接期后的项目运营主体责任，包括但不限于市场推广、品牌维护、人员管理及法律合规事宜，不得损害乙方合法权益。

(5)甲方需在合同约定时间内完成工商变更、资质转移等手续，并确保运营符合当地商业管理规定。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权依据本合同约定，收取甲方支付的交易价款，并要求甲方按时履行支付义务。乙方保留对项目资产在交接前的占有与管理权，直至甲方付清全部款项。

(2)乙方应全面履行交付义务，包括但不限于：

a.提供完整的项目资产清单及权属证明文件，确保无抵押、查封等限制情形；

b.移交运营资料，涵盖财务报表、客户数据库、供应商合同、员工名册等，并保证数据真实性；

c.配合甲方完成品牌店铺的交接，包括但不限于装修设计图纸、营销方案、客户投诉处理记录等；

d.移交知识产权时，提供权利证明文件，并保证无第三方权利争议。

(3)乙方应配合甲方完成交接期内的验收工作，对甲方提出的合理整改要求应在合理期限内完成修复，并承担相应费用。

(4)乙方需确保在交接日前已签署的租赁合同、品牌合作协议等持续有效，并协助甲方办理续签或变更手续，相关费用由甲方承担。

(5)乙方应向甲方提供项目运营期间无重大法律纠纷的证明文件，并保证客户资源交付后，其商业秘密受法律保护，甲方不得泄露或不当使用。

(6)乙方有权要求甲方在项目交接后，继续沿用原有商业品牌及运营模式，以保障市场口碑的稳定性。

（注：以上条款为框架性约定，具体细节需根据项目实际情况补充完善，包括但不限于违约责任、不可抗力条款等。）

第四条价格与支付条件

1.交易总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），包含但不限于项目资产、业务运营权、客户资源、知识产权及所有相关权益的转让费用。该价格已包含乙方为促成交易发生的合理成本，具体明细由双方另行确认。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付交易价款。首付款为交易总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，于本合同签署后XX日内支付至乙方指定账户；尾款为交易总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，于项目交接验收合格后XX日内支付。乙方应在收到款项后向甲方开具等额、合法的发票。

3.支付条件：甲方支付首付款的前提条件是乙方提供完整的项目权属证明及运营资料清单，并签署正式交接备忘录。尾款支付以甲方完成验收并书面确认无异议为前提。如甲方因乙方原因未能按期完成验收，尾款支付期限可相应顺延。

4.账户信息：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；户名：XX商业管理有限公司。甲方变更收款账户应提前XX日书面通知乙方并经确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目全部交接手续完成之日起终止。

2.项目交接期：自本合同生效之日起XX日内完成全部交付工作，具体包括资产移交、资料交接、人员培训、品牌授权等。乙方应在交接期开始前XX日向甲方提交详细的交接计划，并按计划分阶段完成。

3.验收期：甲方应在接收项目后XX日内完成初步验收，并就资产状况、运营数据等提出书面意见。乙方应在收到验收意见后XX日内整改完毕，并通知甲方复验。复验合格后，双方签署《项目交接确认书》。

4.资料提供期限：乙方应在本合同生效后XX日内提供完整的财务审计报告（覆盖最近三年）、客户资源清单及详细分析报告、租赁合同台账等关键运营资料。

5.税费承担：与交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由双方根据法律规定及地方政策协商承担。乙方应提供税务相关协助，具体费用分摊方式由双方在附件中明确。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付首付款：如甲方未按第四条第2款约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款XX%的违约金，但累计违约金不超过交易总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)逾期支付尾款：如甲方未按第四条第2款约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款XX%的违约金。乙方有权暂停交付剩余资产或运营资料，直至款项付清。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付全部未付款项XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的包括但不限于机会损失、市场差价在内的全部损失。

(3)验收不合格：如甲方因自身原因未能按期完成验收或无合理理由拒绝复验，视为验收合格，并承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付或交付不符：如乙方未按第五条第2、3款约定完成交付，每逾期一日，应向甲方支付交易总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过交易总价款的XX%。因乙方原因导致甲方无法正常经营的，甲方有权要求降低交易价格或解除合同，乙方需退还部分或全部款项并承担赔偿责任。

(2)资料虚假或遗漏：如乙方提供的运营资料、权属证明等存在虚假记载或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部直接损失及合理预期利益损失，并承担交易总价款XX%的违约金。甲方有权解除合同并要求全额退款。

(3)侵犯第三方权益：如乙方交付的资产、知识产权等存在未披露的抵押、查封、第三方权利主张等情形，导致甲方无法正常使用或遭受索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等，并需退还全部款项。

3.违约金与赔偿：双方约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。如违约行为构成犯罪的，双方均应承担相应的刑事责任。

4.合同解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担本条约定的一切违约责任。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并互不承担后续义务。

5.不可抗力免责：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用、禁令等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性不可抗力事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务不能履行的，受影响一方免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明需由事件发生地或相关权威机构出具，并经另一方书面确认。如一方对不可抗力认定有异议，可提交第三方专业机构评估。

5.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款独立于其他违约条款，不因其他违约情形的存在而影响不可抗力的免责效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同效力、履行争议、违约责任、不可抗力等，应由双方首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与语言：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；仲裁语言为中文；仲裁过程中涉及的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼排除：除非双方在本合同中明确约定通过诉讼解决争议，任何一方不得就本合同项下的争议向人民法院提起诉讼；任何一方就同一争议向人民法院起诉的，该方应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费及对方因此错过的商业机会损失。

4.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全或财产保全，相关费用由申请人承担；仲裁机构或法院应依申请采取保全措施，但需提供相应担保。

5.争议解决范围：本争议解决条款适用于本合同所有附件及补充协议引起的争议，并构成双方完整协议，取代双方此前就此达成的任何其他协议或谅解。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何通知、文件或指示应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式协议不产生合同约束力。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

4.独立性：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此进行的所有谈