飘窗安装合同范本

飘窗安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为从事商业地产开发与运营的企业法人，现拟对位于XX市XX区XX小区内某套住宅的飘窗进行改造安装工程。基于甲方对室内空间功能优化的需求，以及提升物业品质的考量，甲方经市场考察与评估，决定委托乙方提供专业的飘窗设计与施工服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为具备专业资质的建筑工程施工企业，拥有室内装饰装修工程专业承包资质，具备承接各类飘窗改造工程的能力。在多年的市场经营过程中，乙方积累了丰富的飘窗设计与施工经验，并建立了完善的质量管理体系。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本次飘窗改造工程的服务提供方。乙方在充分理解甲方需求的基础上，承诺按照合同约定提供符合国家标准及行业规范的飘窗安装服务，确保工程质量与安全。

双方合作背景与前提条件：

本合同的签订基于以下事实与前提条件：

（1）甲方合法拥有或有权使用合同约定的飘窗改造工程所在物业，并已获得必要的施工许可或内部审批手续；

（2）乙方具备履行本合同所需的资质、技术、设备与人员，能够按照合同约定的范围、标准与进度完成飘窗安装工程；

（3）甲乙双方已就飘窗改造的具体设计方案、材料选用、工程范围及价款等事项达成一致；

（4）本合同项下的飘窗安装工程不涉及任何第三方合法权益的侵犯，且符合国家及地方的消防安全、环保及建筑安全等相关规定。

双方基于上述前提条件，同意通过本合同明确权利义务关系，确保工程顺利实施。甲方将按照合同约定支付工程款项，乙方将按照合同约定履行施工义务，双方共同维护合同的有效履行。本部分所述当事人信息及合同简介为后续合同条款的基础，与工程范围、价款支付、质量验收等条款具有直接关联性，任何一方违约均可能导致合同目的无法实现。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX小区内某套住宅飘窗改造安装工程的权利义务关系。具体范围包括：乙方根据甲方确认的设计方案，负责对该住宅现有飘窗进行拆除（如需）、结构加固（如需）、新飘窗框架的安装、内衬保温材料铺设、饰面材料（包括但不限于瓷砖、木板等）的铺贴、防水处理以及相关收尾工作，直至工程通过甲方及最终验收标准。最终交付的飘窗工程应达到国家现行相关建筑装修工程质量验收标准的合格要求，并完全符合甲方的使用需求及合同约定的具体技术参数。工程范围具体以双方确认的设计图纸、工程量清单及相关附件为准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有如下含义：

“设计图纸”系指经甲方书面确认的用于本合同项下飘窗安装工程的全部图纸、规格说明及设计文件。

“工程量清单”系指详细列明本合同项下飘窗安装工程各项工作的数量、单位及计价标准的文件。

“结算价”系指根据工程量清单、设计图纸、市场价格信息及合同约定的计价方式计算得出的本合同项下工程的总价款。

“竣工验收”系指工程完成并经甲方按照合同约定及国家相关标准进行检验确认合格的过程。

“不可抗力”系指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“书面形式”系指合同、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照经确认的设计图纸和合同约定进行飘窗安装工程，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工活动。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工区域的临时水电接入（如需）、场地清理以及获得物业管理部门必要的施工许可或报备（若甲方需负责办理，则甲方应负责办理并承担相关费用，并在乙方需要时提供必要的协助）。

（3）甲方应按照合同约定的进度和金额向乙方支付工程款项。甲方有权根据合同约定对乙方提交的工程量进行审核，并有权在工程竣工结算时依据合同约定进行核对。

（4）甲方应委派指定的项目联系人，负责与乙方的沟通、协调及工程确认事宜。甲方的任何变更指令均应通过该项目联系人以书面形式通知乙方。

（5）甲方应按时组织或参与工程竣工验收，并应在验收合格后按照合同约定支付全部尾款。甲方如有合理理由拒绝验收的，应书面说明理由，并应承担因此造成的乙方延误责任（如因甲方原因导致的物业延迟验收）。

（6）甲方应保证其提供的相关资料（如设计要求、场地条件等）真实、准确，如因甲方提供资料错误导致工程变更或损失，由甲方承担相应责任。

（7）工程完成后，甲方应负责飘窗区域后续的日常维护，但乙方应保证其施工部分在正常使用条件下的最低保修期内不出现因施工质量导致的缺陷。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照经甲方确认的设计图纸和合同约定收取工程款项。乙方有权要求甲方按照合同进度支付工程款，并有权拒绝执行甲方未以书面形式确认的变更指令。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，组建合格的施工队伍，严格按照设计图纸、国家及地方相关施工规范、质量标准和安全操作规程进行施工，确保工程质量符合合同要求。

（3）乙方应负责提供合同约定的或设计图纸要求的全部材料，并保证所使用材料的品牌、规格、质量符合合同约定或国家标准，并应向甲方提供材料合格证明文件（如需）。材料进场时应通知甲方代表验收，甲方应予以配合。如因材料原因导致质量问题，乙方应承担全部责任并负责无偿返工。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的设备及现场已有的设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负责施工现场的管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对相邻物业或第三方造成损害。如发生安全责任事故，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应按合同约定的工期进行施工，如遇非乙方原因导致的延误（如甲方未按时提供条件、设计变更、不可抗力等），经甲方确认后工期可相应顺延。乙方应接受甲方的检查，并根据甲方提出的合理意见进行必要的调整，但甲方提出的意见不应降低合同约定的质量标准。

（6）乙方应在工程竣工前进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。乙方应负责做好工程成品及半成品的保护工作，直至工程通过甲方验收。

（7）乙方应配合甲方进行竣工验收，并根据甲方提出的合格意见进行整改。验收合格后，乙方应向甲方移交完整的工程资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、验收记录等。

（8）乙方应承担因自身原因造成的延误、返工、质量缺陷及安全事故的全部责任和费用。对于合同约定的保修期，乙方应负责履行保修义务，及时修复保修期内出现的属于乙方责任的质量问题。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第四条价格与支付条件

本合同项下飘窗安装工程的总价款为人民币（大写）壹拾万元整（¥100,000.00元）。该价格包含设计费（如适用）、材料费、人工费、机械费、运输费、施工措施费、安全文明施工费、税金及所有其他与工程直接相关的费用，为固定总价包干价。此价格不因市场价格波动、人工成本变化等因素而调整。

付款方式及时间如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00元），作为预付款。乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）工程主体结构安装完成并通过甲方现场初步验收后X日内，甲方支付至总价款的40%，即人民币肆万元整（¥40,000.00元）。乙方收到款项后应开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方支付至总价款的20%，即人民币贰万元整（¥20,000.00元）。乙方收到款项后应开具等额发票。

（4）剩余10%即人民币壹万元整（¥10,000.00元）作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满X年且无质量问题后支付。甲方支付该保证金前，乙方应向甲方提供等额银行保函或履约保证金。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后X日内向甲方提供合法有效的发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项（包括质保金）并乙方交付全部工程资料之日起终止。

乙方应按照合同约定及经甲方确认的进度计划，于X年X月X日前完成飘窗安装工程的全部施工内容。具体施工进度安排如下：

（1）X年X月X日-X月X日：施工准备及场地移交。

（2）X年X月X日-X月X日：飘窗拆除、结构加固（如需）及新框架安装。

（3）X年X月X日-X月X日：内衬保温材料铺设及防水处理。

（4）X年X月X日-X月X日：饰面材料铺贴及收尾工作。

上述工期为乙方正常施工条件下的预计工期。如遇以下情况，经甲方书面确认，工期可相应顺延：①甲方原因导致的工程延期；②设计变更或工程量增加；③不可抗力事件；④甲方未按时提供必要施工条件或配合。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任。

甲方应于乙方提交竣工验收申请之日起X日内组织竣工验收。如甲方无正当理由逾期不组织验收，视为验收合格，乙方有权要求甲方支付至当日的工程进度款。工程实际竣工日期以甲方正式签发的竣工验收合格证明日期为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，并应立即补足该笔款项。若甲方逾期支付导致乙方无法开工或工程延误，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失（包括但不限于窝工费、合理的利润损失）由甲方承担。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或结算款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拖欠工程款达到X日以上，乙方有权暂停施工，或采取必要的措施（如办理工程款抵押等）以保障自身权益，因此产生的费用由甲方承担。甲方仍无力支付或明确表示不支付工程款的，乙方有权解除合同，甲方应承担相当于合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方提出的变更指令不符合合同约定或造成乙方额外成本的，甲方应承担由此产生的额外费用，并应相应增加合同价款。若甲方无正当理由拒绝乙方根据合同标准进行的必要整改，导致工程无法通过竣工验收，甲方仍需支付合同总价款，但有权要求乙方修复缺陷并承担修复费用。

（4）甲方未按时组织或无故拖延竣工验收的，自乙方提交验收申请之日起超过X日甲方仍未组织验收的，视为工程验收合格。同时，甲方应自乙方提交验收申请之日起X日内支付至当日的工程进度款，并按本条第四款承担逾期支付的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程竣工后，经甲方或具有相应资质的第三方检验鉴定，若工程质量不符合国家现行相关建筑装修工程质量验收标准的合格要求，或存在合同约定的其他质量缺陷，乙方应在收到通知后X日内负责无偿返工、修复，直至工程质量达到合同约定标准。因乙方施工质量问题造成的返工、修复费用，由乙方承担，且甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担相当于合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）工期延误违约：乙方未按合同约定的竣工日期或经甲方书面确认的顺延工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同。乙方应承担由此给甲方造成的直接损失，并应按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

（3）材料质量违约：乙方使用不符合合同约定或设计要求的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料并承担由此产生的全部费用。若因此影响工程整体质量或进度，还应承担相应的工期延误或工程质量违约责任。

（4）未履行保修义务：在合同约定的保修期内，乙方对出现的属于其施工责任的质量问题，应在其收到甲方通知后X日内予以免费维修。若乙方拒绝维修或维修后仍无法达到使用要求，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方未履行保修义务的行为，不免除其赔偿责任。

（5）乙方擅自更换合同约定材料或施工工艺的，无论是否影响工程质量，均视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约金（按合同总价款的5%支付），由此产生的损失由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.违约金与赔偿：本合同中约定的违约金条款是双方基于预期损失的合理预判。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补足差额。若一方同时承担违约金和赔偿金，总赔偿金额不应超过实际损失总额。

5.解除合同后果：发生本合同约定的可以解除合同的情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。被解除合同方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付已完成的工程量款（按合同约定比例结算）、支付违约金、赔偿损失。甲方解除合同的，还应支付乙方已完成工程量对应的比例工程款（具体比例协商或按合同约定），但甲方无需支付该部分的质保金。乙方解除合同的，应承担相当于合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷击等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及其他类似上述情况的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、灾害调查报告、新闻报道等。若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，通知义务是合同义务，逾期未通知可能被视为不承认不可抗力影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或解除的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用进行结算，多退少补。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，双方应恢复履行合同或协商处理后续事宜。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同可视为自动终止，双方互不承担违约责任，但应就善后事宜（如财产返还、费用结算等）进行协商处理。

5.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款旨在明确双方在极端客观情况下的责任界限，并非免责条款的泛泛表述。具体的不可抗力事件认定及其影响，需结合事件性质、持续时间、对合同履行的影响程度等因素综合判断。任何一方不得利用不可抗力条款规避因自身原因导致的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应尽量在争议发生后的X日内，或在收到对方书面争议通知后的X日内，就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若协商无法达成一致，双方同意在协商失败后X日内，可选择向有管辖权的合同争议调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，或双方不愿调解的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：凡本合同中未约定争议解决方式的，或双方协商一致选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则约定具体的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方仍可就其他未决事项继续协商或通过其他方式解决。

4.诉讼解决：若双方约定通过诉讼解决争议，或选择仲裁后仲裁机构无权受理或双方放弃仲裁而选择诉讼，则任何一方均有权向合同履行地人民法院（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。当事人可以选择提交全部争议或部分争议由人民法院审理。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应保证不影响合同的正常履行（除非争议涉及合同的核心条款或履行本身），并应保护对方商业秘密和知识产权。选择的争议解决方式应具有实际可操作性，并尽可能降低解决争议的成本。双方均有义务配合争议解决机构或法院的调查、取证等工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以特定日期为准的通知，应于该日送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不具法律效力。未经双方书面确认的变更，对任何一方均无约束力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决的管辖规则。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规，并不得损害对方利益。

6.合同完整性与附