种植农场转让合同范本

种植农场转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法注册成立的企业法人，主营业务为现代农业开发与农产品种植，具备完善的农业种植技术与市场运营经验。甲方法定代表人为张三，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为138XXXXXXXX。甲方通过长期农业种植实践，积累了丰富的土地资源与种植技术，现因业务拓展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX村的种植农场整体转让给乙方，以实现资产优化配置。甲方在本次转让前已对该农场进行全面评估，确保其符合农业种植标准，并已取得相关土地使用权及农业经营资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为依法注册成立的高新技术企业，专注于现代农业技术研发与智能种植系统开发，具备先进的农业种植技术与市场推广能力。乙方法定代表人为李四，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为139XXXXXXXX。乙方在农业种植领域拥有多项专利技术，且与多家大型农产品采购企业建立了长期合作关系，具备较强的市场竞争力。为扩大种植规模，提升农产品品质，乙方经多方考察后，决定从甲方处受让该种植农场，以整合资源、优化产业链布局。乙方在受让前已对该农场的地理位置、土壤条件及基础设施进行详细评估，确认其符合现代农业种植需求。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX村的种植农场整体转让给乙方的相关事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保转让过程合法合规，为后续的农业种植合作奠定坚实基础。农场的转让涉及土地使用权、种植设备、农产品供应链等核心要素，双方均确认已充分了解转让标的的实际情况，并愿意按照本合同约定履行各自义务。本合同的有效成立与履行，将促进双方在农业领域的深度合作，实现资源共享与互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX村的种植农场整体转让给乙方的相关事宜，确保转让过程合法、合规、高效。转让范围包括但不限于：农场的土地使用权、农场地上的附着物（如种植大棚、灌溉系统、办公用房等）、种植设备（如拖拉机、播种机、收割机等）、农产品初加工设备、以及与农场经营相关的知识产权、技术资料、经营许可证明文件等。具体转让标的详见本合同附件一《转让标的清单》。本合同旨在通过此次转让，使乙方获得完整的农场经营权益，实现农业资源的优化配置，并为乙方后续的规模化、现代化种植经营提供基础条件。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"种植农场"：指位于XX省XX市XX区XX村的用于农业种植的土地及其附属设施、设备、权益等整体。

（2）"土地使用权"：指甲方根据国家法律法规及政策规定，合法拥有的用于农业种植的土地使用权。

（3）"附着物"：指农场上存在的建筑物、构筑物及地上附着物，包括但不限于种植大棚、灌溉系统、道路、围墙、办公用房等。

（4）"种植设备"：指用于农场农业种植、管理、采收等环节的各类机械设备，包括但不限于拖拉机、播种机、收割机、灌溉设备、农产品初加工设备等。

（5）"经营许可证明文件"：指甲方持有的与农场经营相关的各类证照，如土地使用权证、农业生产经营许可证等。

（6）"转让价款"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的土地使用权、附着物、设备等转让标的的总价款。

（7）"交割日"：指本合同约定的甲方将转让标的交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）权力：

a.依据本合同约定，要求乙方按时足额支付转让价款。

b.在交割日前，确保其对转让标的拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权要求乙方配合完成相关权属转移手续。

c.对乙方在本合同履行过程中违反约定行为，有权要求其承担违约责任。

（2）义务：

a.权属证明：甲方应保证其提供的所有权属证明文件真实、合法、有效，并负责配合乙方办理土地使用权过户登记等相关手续，相关税费由乙方承担，但土地出让金等政府规费由甲方承担。

b.标的交付：甲方应在交割日将本合同附件一《转让标的清单》中列明的所有转让标的实物交付给乙方，并保证交付的标的符合约定状态，无明显瑕疵。交付时应提供完整的设备操作手册、维护记录及相关技术资料。

c.税费承担：甲方应承担其在本合同转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地使用权的出让金、过户税费等。乙方应承担其因本合同产生的相关税费，如所得税等。

d.欺诈担保：甲方应向乙方保证，其在签订本合同前未隐瞒任何重大事实或虚构情况，且转让标的不存在任何权利瑕疵或负担，否则应承担全部赔偿责任。

e.配合支持：甲方应在合理范围内配合乙方完成农场经营的初期过渡工作，包括但不限于协助乙方办理相关经营许可的变更手续，提供必要的经营指导（限于甲方自愿且不影响其核心利益）。

2.乙方的权力与义务：

（1）权力：

a.要求甲方按照本合同约定交付转让标的，并保证标的符合约定状态。

b.在甲方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

c.有权根据本合同约定取得农场的土地使用权及所有附着物、设备的所有权，并依法进行经营使用。

d.有权要求甲方提供与转让标的相关的完整技术资料、操作手册及维护记录。

（2）义务：

a.支付价款：乙方应按照本合同第五条约定，按时足额将转让价款支付至甲方指定账户。逾期支付应按日向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

b.履行审查义务：乙方在签订本合同前，应自行或委托专业机构对转让标的进行充分调查、评估，包括但不限于土地质量、权属状况、设备性能、经营状况等，并自行承担相关费用。基于审查结果，乙方确认接受转让标的状态。

c.接收与验收：乙方应在交割日或双方约定的时间内，对交付的转让标的进行验收。验收合格后，应签署验收确认书。若发现标的与约定不符或存在瑕疵，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方无正当理由拒绝接收或逾期未进行验收，视为标的符合约定。

d.设备维护与运营：乙方应自行负责接收后的所有设备、附着物的维护、保养及运营，并承担所有相关费用。对于需要维修的设备，乙方应负责联系维修或自行维修，确保农场能够正常经营。

e.税费承担：乙方应承担其因本合同产生的相关税费，如所得税、增值税等，并在发生时自行申报缴纳。

f.合规经营：乙方应确保其农场经营活动符合国家及地方相关法律法规及政策要求，自行承担因违规经营产生的一切责任与后果。

g.信息保密：乙方应对在签订及履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密（如财务数据、客户信息等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

h.产权转移配合：乙方应积极配合甲方完成土地使用权过户登记等产权转移手续，并按时提供所需文件。若因乙方原因导致权属转移延迟，相关责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意，甲方同意将本合同第一条所述种植农场整体转让给乙方，转让总价款为人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整）（以下简称“转让价款”）。

支付方式：乙方应在本合同生效之日起X日内，将转让价款的首付款即人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整）支付至甲方指定银行账户；剩余尾款即人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），在甲方完成所有转让标的的交付、并配合乙方完成土地使用权过户登记手续后X日内支付。

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX农业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付条件：乙方支付任何款项前，均有权要求甲方提供相应的收款凭证及（在尾款支付前）土地权属证明文件复印件等作为付款条件，甲方应予以配合。所有款项均以人民币支付。

乙方应确保支付的资金来源合法，且支付行为不违反任何法律法规及国家政策规定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行本合同约定的所有义务之日止。

履行期限中的关键时间节点如下：

（1）合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

（2）首付款支付：乙方应在本合同生效之日起X日内完成首付款的支付。

（3）标的交付：甲方应于首付款支付之日起X日内，将本合同附件一《转让标的清单》所列明的全部转让标的交付给乙方，并配合乙方办理初步验收。交付地点为XX省XX市XX区XX村农场现场。

（4）尾款支付条件成就：甲方完成所有转让标的的交付，并配合乙方完成土地使用权变更登记手续，乙方收到相关过户文件或证明之日起X日内。

（5）尾款支付：乙方应在上述（4）项条件成就后X日内，将剩余转让价款支付至甲方指定账户。

（6）权属转移办理：甲方应在本合同生效后X日内，开始着手准备并配合乙方办理土地使用权过户登记所需的相关手续，乙方应在收到甲方要求及所需文件后X日内完成确认并提交至相关登记机构。双方应共同协作，确保在尾款支付前提早完成或至少启动该过程。

（7）合同终止：所有款项结清，且转让标的的权属转移手续依法完成（或根据双方约定完成特定事项）后，本合同即履行完毕，自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方支付全部转让价款及违约金后，乙方仍可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方未能按照本合同第五条第（3）项约定的时间交付转让标的，每逾期一日，应按本合同转让价款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际接收转让价款的款项，并按本合同转让价款总额的XX%向乙方支付违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。甲方支付违约金后，乙方仍可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方交付的转让标的存在权属瑕疵（如未如实告知存在抵押、查封或其他权利负担），导致乙方无法办理过户登记或遭受第三方追索，甲方应承担全部责任。甲方应负责解决权属瑕疵问题，并承担由此产生的所有费用。若无法解决，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按该等款项的XX%向乙方支付违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。

（4）若甲方交付的设备、附着物等存在严重质量问题或与约定不符，影响乙方正常使用，甲方应负责在合理期限内修复或更换，若无法修复或更换，甲方应按乙方要求解除合同或减少转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（5）甲方违反本合同项下关于配合乙方办理权属转移手续的义务，导致过户登记延迟，每逾期一日，甲方应按本合同转让价款总额的万分之五向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按该等款项的XX%向乙方支付违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同第四条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方支付全部转让价款及违约金后，甲方仍可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未能按照本合同第五条第（5）项约定的时间配合甲方办理权属转移手续，或未能按时提交所需文件，每逾期一日，应按本合同转让价款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未实际接收转让价款的款项，并按本合同转让价款总额的XX%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。

（3）乙方接收转让标的后，未能按标准进行验收或无正当理由拒绝接收，视为标的符合约定。若乙方发现标的存在瑕疵后，未在约定的验收期内以书面形式通知甲方，视为验收合格。因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

（4）乙方违反本合同项下关于设备维护保养的义务，导致设备损坏或无法正常使用，应自行承担维修费用和责任。若因此给第三方造成损害，乙方应自行承担赔偿责任。

（5）乙方违反本合同第二条第（7）项“信息保密”义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，该损失包括但不限于直接经济损失、调查费用、律师费等。若乙方泄露行为违反了相关法律法规，还应承担相应的法律责任。

（6）乙方若因自身原因导致农场无法继续经营或违反国家法律法规进行经营，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的任何损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本合同第十二条）导致任何一方未能履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.关于违约金：本合同项下的违约金标准为日万分之五。若一方违约行为同时构成多项违约，应分别计算违约金，并合并执行。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方。合同解除后，乙方应将已接收的转让标的返还给甲方或按照甲方要求处理，甲方应退还乙方已支付但未符合交付条件的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、雷击、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、政策的调整、税收的征收、行政命令等）、流行病疫情、以及因社会原因导致的交通中断、通讯中断等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本合同项下全部或部分义务的，应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的情况及其可能影响的履行期限。通知中应包含不可抗力发生的时间、地点、事件描述，以及可能对合同履行造成的影响。通知发出后，该方应在合理期限内（通常为X日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、灾害调查报告、新闻报道等。若无法及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽力采取必要的措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过X日，或虽影响时间未达X日但导致合同目的无法实现的，双方均可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方解除合同，但应提前X日书面通知对方。合同解除后，双方应根据实际情况，返还已收受的财产，并互相返还已支付的款项。因不可抗力造成的损失，各自承担。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件的影响持续存在，双方应就合同的继续履行、延期履行或解除进行协商。协商期间，不因不可抗力的存在而免除本合同项下其他非因不可抗力引起的义务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方未能通过协商解决争议，可共同委托第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，当事人应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，并承担各自申请仲裁的费用（包括仲裁费、律师费等，除非仲裁规则另有规定或当事人另有约定）。

4.诉讼：若双方在本合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权在XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据相关法律规定和证据裁判原则，对争议作出判决。当事人应按照法院判决履行义务。选择诉讼方式解决的，应优先适用被告住所地或合同履行地的人民法院管辖权。

5.法律适用：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意选择上述争议解决方式和管辖机构。任何一方在本合同履行期间不得未经对方书面同意单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送至对方指定号码或地址后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面修改本合同。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有明确约定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或不同的主张。

4.可