公寓车位出售合同范本

公寓车位出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：138-1234-5678。

###合同简介

本合同系甲方作为公寓车位的出售方，乙方作为公寓车位的购买方，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下合法拥有的公寓车位出售给乙方事宜，经双方充分协商达成一致，特订立本合同。

甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX公寓的地下车位（车位编号：XX），该车位系甲方通过合法途径取得，并已办理相关权属登记手续。乙方有意购买该车位，并已对车位的位置、权属状况、使用范围等进行了充分了解，确认符合其使用需求。基于此，双方同意按照本合同约定的条款完成车位的出售与购买。

本合同旨在明确双方的权利义务，确保车位的顺利交接，并为后续的车位使用权转移提供法律保障。双方应严格依照本合同约定履行各自责任，确保交易安全、合规。车位的出售价格、支付方式、交付标准、违约责任等均在本合同中有详细约定，双方均应严格遵守。

本合同的订立基于双方的真实意思表示，且车位权属清晰、无权利负担，符合法律法规的强制性规定，故本合同合法有效，对双方具有法律约束力。双方应共同维护合同秩序，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同是双方就车位出售事宜达成的最终协议，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的公寓车位出售给乙方的权利义务关系，确保车位交易过程的合法、合规与顺利完成。本合同涉及的特定内容包括但不限于：车位的权属证明文件、车位的具体位置与编号、车位的出售价格与支付方式、车位的交付标准与时间、双方各自的权利与义务、违约责任的具体承担方式以及争议解决的具体途径等。通过本合同的签订与履行，甲方将车位所有权转移给乙方，乙方则按约支付车款并享有该车位的使用权。本合同旨在为双方提供一个清晰、明确、具有法律约束力的交易框架，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“车位”系指位于XX省XX市XX区XX公寓地下车库内，编号为XX的固定车位，包括该车位及其附属设施（如有）。

（2）“出售价格”系指甲方将上述车位出售给乙方所约定的总价款。

（3）“交付”系指甲方按照本合同约定将车位交付给乙方使用，并完成相关权属转移手续的行为。

（4）“违约责任”系指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

（5）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（6）“争议”系指双方在本合同履行过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的所有权或处分权，该车位权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担，且已获得所有必要的政府批准或许可。

（2）甲方有权按照本合同约定向乙方收取车位出售价款，并有权要求乙方按照约定的方式和期限支付价款。

（3）甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供车位的相关权属证明文件复印件，并在完成权属转移手续后将正本文件移交乙方。

（4）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将车位及其附属设施（如有）完好地交付给乙方。交付时应保证车位处于正常使用状态，并完成所有必要的交付手续，如提供车位使用说明书、维护记录等。

（5）甲方应协助乙方办理车位权属转移登记手续，并承担由此产生的相关税费（除非本合同另有约定）。

（6）甲方应保证乙方在购买车位后，能够依法享有该车位的使用权，并免受任何第三方主张权利的干扰。

（7）甲方应遵守国家及地方关于车位出售的相关法律法规，确保整个出售过程合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方出售的车位，并有权要求甲方按照约定的标准交付车位。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时、足额地向甲方支付车位出售价款。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭证。

（3）乙方有权在支付全部车位出售价款后，要求甲方协助办理车位权属转移登记手续，并依法获得车位的所有权。

（4）乙方应在本合同签订后X日内，向甲方提供办理车位权属转移登记手续所需的身份证明文件及其他必要材料。

（5）乙方应按照车位的使用规定合理使用车位，不得擅自改变车位的使用用途，不得损坏车位及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守国家及地方关于车位使用的相关法律法规，确保车位的合法、合规使用。

（7）乙方应配合甲方完成车位交付手续，并在接收车位时应进行现场检查，如有问题应及时提出，双方应协商解决。

（8）乙方应承担因购买车位而产生的相关税费（除非本合同另有约定）。

（9）乙方应保证其购买车位的目的合法，并能够依法享有车位的使用权，不得将车位用于任何非法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本合同项下车位（车位编号：XX）的出售价格为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有相关税费（除非本合同另有约定）。

乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付车位出售总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XXXX元整），作为首付款。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

乙方应在甲方完成车位权属转移登记手续并将车位交付给乙方使用之日起X日内，向甲方支付剩余车位出售价款XX%，即人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应按照本合同约定的时间和要求支付款项，任何逾期支付均视为违约行为。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至车位所有权正式转移给乙方并完成所有交付手续之日终止。

甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供车位的相关权属证明文件复印件，并在完成权属转移手续后将正本文件移交乙方。

甲方应在本合同签订后X日内，将车位交付给乙方使用。交付时应保证车位处于正常使用状态，并完成所有必要的交付手续。

乙方应在本合同签订后X日内，向甲方提供办理车位权属转移登记手续所需的身份证明文件及其他必要材料。

乙方应在甲方完成车位权属转移登记手续并将车位交付给乙方使用之日起X日内，向甲方支付剩余车位出售价款。

双方应配合完成车位权属转移登记手续，自本合同签订之日起X日内，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应积极配合提供所需材料。如因政府审批或政策原因导致权属转移登记手续延迟办理，双方应协商解决，延迟期间双方均不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和要求交付车位，每逾期一日，甲方应向乙方支付车位出售总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应向乙方支付车位出售总价款XX%的违约金。

（2）若甲方交付的车位存在权属瑕疵或权利负担，导致乙方无法依法享有车位所有权，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方还应向乙方支付车位出售总价款XX%的违约金。

（3）若甲方未能按照本合同约定提供车位的相关权属证明文件，每逾期一日，甲方应向乙方支付车位出售总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应向乙方支付车位出售总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和要求支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付全部欠款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未能按照本合同约定的时间和要求支付剩余车位出售价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付剩余车位出售价款XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付全部欠款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未能按照本合同约定提供办理车位权属转移登记手续所需的身份证明文件及其他必要材料，每逾期一日，乙方应向甲方支付车位出售总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付全部欠款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.关于违约金的约定：

本合同项下的违约金标准均以车位出售总价款为基数计算。双方同意，违约金的支付并不影响非违约方根据法律规定或本合同约定追究违约方的其他权利。

4.关于损失的赔偿：

除本合同另有约定外，任何一方因另一方违约行为遭受的损失，包括直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在签订本合同时可预见的损失范围。

5.关于不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致任何一方无法按照本合同约定履行义务，该方不应承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

6.关于争议解决导致违约的处理：

若双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方在寻求争议解决期间，不应被视为违约行为，但应及时采取措施防止损失扩大。争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。

3.免责条件：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力影响持续超过X日，双方有权协商解除本合同，并互不承担违约责任。

4.协商：发生不可抗力时，双方应友好协商，采取合理措施减少损失，并尽力继续履行本合同。协商不成的，可依法处理。

5.证明：提供不可抗力证明的义务由遭受不可抗力的一方承担。若无证据，对方有权要求其提供。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。

3.仲裁：若调解不成，或双方未申请调解，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.专属管辖：本合同约定仲裁或诉讼解决争议时，均以车位所在地人民法院为管辖法院。任何一方在本合同签订后X日内未提起仲裁或诉讼的，视为自动放弃该争议解决方式。

6.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出与本合同内容不符或超出本合同范围的主张或请求。

5.合同终止：本合同在车位所有权正式转移给乙方并完成所有交付手续后自然终止。双方应在本合同终止后X日内，办理完毕所有相关手续并交接完毕。若发生违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

6.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

7.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释。若发生争议，优先适用本合同第八条约定的争议解决方式。

8.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）车位权属证明文件复印件；

（2）车位位置图及编号说明；

（3）双方身份证明文件复印件；

（4）其他双方约定作为合同附件的材料。

2.合规性：双方均确认已充分了解并愿意遵