合租合同范本简写

合租合同范本简写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，主要经营范围为房地产投资、开发与销售。甲方通过合法途径获得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该物业”）的房屋所有权，并计划将其用于商业租赁或委托经营。该物业建筑面积XX平方米，结构为XX结构，具备完整的配套设施，包括水电、网络、消防等系统，符合国家相关法律法规及地方政策要求。

在本次合同签订前，甲方已对该物业进行了全面的尽职调查，确认其权属清晰、无产权纠纷，且已取得合法的出租或委托经营资质。甲方基于对该物业的良好预期，希望通过本次合作实现资产的保值增值，并确保租赁或委托经营过程的顺利进行。因此，甲方与乙方达成一致，就该物业的租赁或委托经营事宜签订本合同，以明确双方的权利义务，保障合作双方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为完全民事行为能力的自然人，具备合法的身份证明和稳定的收入来源。乙方基于自身经营需求或投资目的，有意承租或委托经营甲方提供的该物业，并已对该物业进行了实地考察和需求评估。乙方确认自身具备履行合同约定的支付能力，并愿意按照合同约定支付租金或服务费用。

在本次合同签订前，乙方已充分了解该物业的实际情况，包括房屋结构、设施设备、租赁或委托经营要求等，并已与甲方达成初步合作意向。乙方基于对该物业的认可和对合作前景的信心，同意与甲方签订本合同，以明确双方的合作内容和规则，确保租赁或委托经营过程的顺利开展。乙方承诺将严格按照合同约定使用该物业，并配合甲方进行日常管理和维护。

双方基于平等、自愿、公平的原则，结合各自的需求和条件，通过友好协商达成一致，决定就该物业的租赁或委托经营事宜签订本合同。本合同旨在为双方的合作提供法律保障，明确权利义务，防范潜在风险，促进合作关系的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该物业”）出租或委托给乙方经营的权利义务关系，确保双方在租赁或委托经营期间能够依法、依约履行各自的责任，实现合作共赢。合同范围包括但不限于该物业的租赁或委托经营期限、租金或服务费用、支付方式、物业使用规范、维修养护责任、违约责任以及争议解决方式等具体内容。双方同意在该物业的租赁或委托经营过程中，严格遵守本合同约定，共同维护该物业的良好状态和正常运营秩序。

第二条定义

1.该物业：指甲方合法拥有所有权或有权出租/委托经营的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备。

2.租赁/委托经营：指甲方将该物业提供给乙方使用，乙方根据约定支付租金或服务费用，并按照约定方式使用该物业的行为。

3.租金/服务费用：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿该物业的使用或委托经营成本。

4.物业使用规范：指本合同约定的该物业的使用范围、方式及限制条件。

5.维修养护责任：指双方各自承担的该物业及其附属设施、设备的维修和养护责任。

6.合同期限：指本合同约定的租赁或委托经营的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金或服务费用，并有权监督乙方对该物业的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应保证其对该物业拥有合法的出租或委托经营权利，并应向乙方提供该物业的合法使用许可或相关证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定将该物业交付给乙方使用，并保证该物业在交付时具备正常的居住或经营条件。

（4）甲方应履行对该物业的日常管理和维护责任，包括但不限于水电、网络、消防等系统的正常运行维护，以及房屋结构的日常检查和维护。

（5）在合同期限内，非因乙方原因导致的该物业的重大损坏或功能丧失，甲方应负责修复或赔偿损失。

（6）甲方有权按照本合同约定解除合同，但应提前XX日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（7）甲方应配合乙方进行该物业的必要改造或装修，但改造或装修方案应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该物业，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金或服务费用，并应按时足额支付至甲方指定账户。

（3）乙方应合理使用该物业，并应遵守国家法律法规及地方政策的相关规定，不得将该物业用于非法活动。

（4）乙方应爱护该物业及其附属设施、设备，不得擅自进行改造、装修或拆除，如确需进行改造、装修或拆除，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（5）乙方应承担该物业的日常管理和维护责任，包括但不限于保持该物业的清洁卫生、安全防范以及日常维修。

（6）在合同期限内，因乙方原因导致的该物业的损坏或功能丧失，乙方应负责修复或赔偿损失。

（7）乙方有权按照本合同约定解除合同，但应提前XX日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

（8）乙方应配合甲方进行该物业的检查、维修和养护工作，并应提供必要的便利条件。

（9）乙方应遵守该物业的使用规范，不得擅自改变该物业的用途或结构，如确需进行改变，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（10）乙方应确保该物业的使用不影响相邻关系和公共秩序，并应积极配合甲方处理相关纠纷或投诉。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.价格条款：乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金或服务费用。具体金额及支付方式详见本合同附件一（如无附件，则在此处明确具体金额和方式）。该价格已包含XX（根据租赁或委托经营性质填写，如：房屋使用权、相关服务费用等）的全部权利，乙方不得提出额外要求。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金或服务费用支付至甲方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XX

3.支付时间：租金或服务费用的支付周期为XX（如：月度、季度），首期支付应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期支付应于每期开始前XX日内支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

4.其他费用：除租金或服务费用外，乙方还应承担与该物业使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，除本合同另有约定外，均由乙方自行承担，并按时缴纳。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租/续约：合同期满前XX日，如乙方有意继续租赁或委托经营该物业，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租或续约的权利。双方应就续租或续约事宜另行协商并签订补充协议。逾期未协商的，本合同到期后自动终止。

3.关键时间节点：甲方应于本合同生效之日起XX日内将该物业交付给乙方使用。乙方应于每期租金或服务费用到期前XX日内完成支付。双方应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定交付该物业的，每逾期一日，应按当期租金或服务费用总额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金或服务费用，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方交付的该物业存在权属瑕疵或不符合本合同约定的使用条件的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金或服务费用应相应减免。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金或服务费用，并赔偿因此造成的损失。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回该物业的，应向乙方支付相当于XX期租金或服务费用总额的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（4）甲方未按时履行维修养护责任的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担，并按代为维修费用XX%向甲方收取违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定支付租金或服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金或服务费用及违约金，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变该物业的用途或结构的，应立即恢复原状，并按擅自改变部分价值的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

（3）乙方对该物业使用不当，造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照修复费用或市场评估价值的较高者确定。

（4）乙方违反本合同约定，擅自将该物业转租、转借或分租给他人的，应立即停止违约行为，并按本合同总金额的XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

（5）乙方未按时履行清洁卫生、安全防范等责任的，甲方有权代为处理，费用由乙方承担，并按代为处理费用XX%向乙方收取违约金。

（6）乙方在合同期满后未能按期迁出的，每逾期一日，应按该物业月租金或月服务费用的XX%向甲方支付滞纳金，并承担甲方因此产生的催收费用。逾期超过XX日的，甲方有权采取强制措施将乙方迁出，并要求乙方承担全部费用及违约金。

3.违约金的承担：违约金的支付不影响守约方要求赔偿其他损失的权利。双方约定，违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。不可抗力影响持续超过XX日的，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：不可抗力事件的影响持续超过XX日的，双方应再次协商合同履行事宜。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。在不可抗力影响消除前，双方应采取必要的措施，减少因不可抗力造成的损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方人身伤害、财产损失的，该方仍应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX（指定调解机构，如：XX市商会调解中心）申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX（指定仲裁委员会，如：XX仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方也可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未履行完毕的义务，但双方另有约定的除外。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

（2）一方进入破产、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过