安充电桩物业同意书

安充电桩物业同意书本人XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）系XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室业主（以下简称“申请人”），所购车位位于小区X区地下停车场B-123号（车位编号：XX-XXX）。因家庭购置新能源汽车（车牌号：XX·XXXXXX），需在自有车位安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”），现就相关事项向小区物业服务企业XX市XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）提出申请，并承诺如下：一、申请背景与必要性说明随着国家“双碳”战略推进及新能源汽车普及，本人于2023年10月购置XX品牌纯电动轿车（型号：XXX，电池容量：70kWh，充电需求：支持7kW交流慢充）。目前小区周边公共充电桩主要分布于3公里外的XX商场及XX路充电站，日常充电需往返6公里以上，耗时约25分钟，不仅增加出行成本，更无法满足紧急用车时的即时补能需求。经实地考察，自有车位位于地下停车场B区东侧（具体位置：B区入口向南50米，靠墙第3列），距最近的公共配电箱（B区-05号）直线距离约18米，具备独立安装充电桩的物理条件。安装自用充电桩可有效解决充电难题，提升生活便利性，同时符合国家鼓励的“自用为主、公共为辅”充电设施建设导向。二、安装方案详细说明（一）设备选型与技术参数经市场调研与安全性评估，拟选用XX品牌交流充电桩（型号：XXX-C7），该设备通过国家强制性产品认证（3C认证编号：XXXXXXXXXXXX），符合《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》（GB/T20234.1-2015）、《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）等国家标准。具体参数如下：-额定功率：7kW（单相220V）-输出电流：32A-防护等级：IP55（适应地下停车场潮湿环境）-安全功能：具备过压/欠压保护、短路保护、漏电保护（动作电流≤30mA）、温度监控（超60℃自动断电）及充电完成自动断电功能；-通信协议：支持蓝牙/Wi-Fi远程控制，可实时监测充电状态并接收异常报警信息。（二）安装位置与线路规划充电桩安装于B-123号车位右侧墙面（距地面高度1.4米，与车位线水平距离0.8米），安装支架采用304不锈钢材质（厚度3mm），固定方式为膨胀螺栓（M10×80mm，植入深度≥60mm）。供电线路采用YJV-5×6mm²铜芯电缆（耐温等级≥90℃），沿地下停车场公共区域桥架（B区东侧消防桥架空余仓位）敷设，从B区-05号配电箱（容量：400kVA，当前负载率65%）引出专用回路（空气开关型号：DZ47-63C32A），独立计量（电表型号：DDSY1352-Z，精度1级）。线路走向已标注于附件1《充电桩安装线路图》（比例尺1:100，经物业公司工程部门确认无交叉重叠）。（三）施工单位与进度计划施工方选定XX市XX电力工程有限公司（资质证书编号：D3320XXXXXX，安全生产许可证编号：（XX）JZ安许证字[2022]XXXXXX），该单位具备电力工程施工总承包三级资质，近3年完成同类充电桩安装项目12个（附施工合同及验收报告）。施工周期计划为5个工作日：-第1日：现场勘查与材料进场（电缆、充电桩、支架等经物业公司验收）；-第2-3日：线路敷设（穿管、固定）、配电箱接线（由持证电工操作，操作票编号：XX-2023-11-007）；-第4日：充电桩安装调试（测试绝缘电阻≥2MΩ，接地电阻≤4Ω）；-第5日：联合验收（申请人、物业公司、供电部门三方签字确认）。（四）安全防护措施1.施工期间：设置警戒线（距作业区域2米），悬挂“高压危险”警示标识；每日施工结束后清理现场垃圾（分类存放至B区垃圾站），未使用材料集中存放于临时仓库（B区工具间）；2.运行期间：充电桩周边1米范围内不堆放杂物，每月自行检查线路外观（无破损、无老化）、接地可靠性（使用接地电阻测试仪），每季度委托专业机构检测绝缘性能（附检测报告备查）；3.消防配置：在充电桩旁增设4kg干粉灭火器（型号：MFZ/ABC4），与原有B区消防设施（灭火器箱、烟感报警器）形成联动，确保30秒内可响应初期火灾。三、用电负荷与小区电网适配性经XX供电公司现场核查（核查单编号：XX-2023-11-009），小区B区-05号配电箱当前负载为260kVA（主要为地下停车场照明、通风及部分业主充电桩），剩余容量140kVA。本次安装的7kW充电桩仅占0.07kVA（单相负荷按功率因数0.9计算），远低于剩余容量，不会对小区电网造成过载。同时，充电桩内置智能限流器（当电网电压波动超过±10%时自动降功率运行），可有效避免对其他用电设备的干扰。四、相关责任承诺（一）申请人承诺1.严格遵守《XX小区管理规约》及物业公司关于公共区域使用的规定，安装过程中不破坏建筑主体结构（如承重墙、消防管道）、不占用消防通道及其他业主车位；2.充电桩仅限自用，不对外经营或转接他人使用；若后期转让车位，同步转让充电桩所有权并告知物业公司备案；3.承担充电桩及线路的日常维护、故障维修费用（含因自身使用不当导致的第三方损失赔偿）；如因充电桩故障引发安全事故（如火灾、触电），自愿承担全部法律责任。（二）物业公司责任1.对安装方案进行技术审核（包括线路走向、设备安全性、负荷匹配性），审核通过后出具《同意安装证明》（作为向供电部门申请报装的必要材料）；2.监督施工过程合规性（如电工持证上岗、安全措施落实），对违规操作有权要求暂停施工并整改；3.定期巡查充电桩运行状态（每月1次），发现线路老化、设备异常等问题及时通知申请人整改。（三）施工方责任1.严格按设计方案施工，确保线路敷设符合《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2018）；2.提供5年质保服务（含设备故障免费维修、线路非人为损坏更换），质保期内每季度主动回访运行情况；3.施工过程中造成公共设施损坏（如桥架变形、墙面污损），负责修复至原状。五、其他事项说明1.本申请已征得相邻车位业主XXX（B-122号）书面同意（附《相邻业主同意书》），确认安装行为不影响其正常使用车位；2.充电桩外观与小区整体风格协调（白色哑光外壳，尺寸300mm×200mm×150mm），无额外广告或标识；3.安装完成后，主动向物业公司提交《充电桩验收报告》（含电气检测数据、消防验收意见），配合录入小区智能管理系统（可实时查看充电状态）。综上所述，本次充电桩安装方案符合国家技术标准、小区管理要求及安全规范，具备可行性与必要性。恳请物业公司予以审核批准。申请人（签字）：XX