补签建房合同范本

补签建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售，拥有完整的开发资质和丰富的项目经验。在本次合作中，甲方作为建房项目的委托方，拟委托乙方按照国家相关法律法规及本合同约定，完成指定地块上的房屋建设任务。甲方在项目建设过程中享有监督权、验收权和收益权，并承担相应的投资风险。甲方的资金来源为自有资金及银行贷款，确保项目建设资金的充足性和合规性。

甲方在本次合作中主要目的是通过委托乙方建设房屋，满足其商业或居住需求，并确保项目建设符合规划要求和质量标准。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工，并有权在项目竣工验收时提出质量意见。甲方在合同履行过程中应按照约定支付工程款，并配合乙方办理相关审批手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式乙方是一家依法注册成立的企业法人，具备房屋建筑工程施工总承包资质，拥有专业的施工团队和丰富的项目建设经验。在本次合作中，乙方作为建房项目的服务提供方，将根据甲方的委托，按照国家相关法律法规及本合同约定，完成指定地块上的房屋建设任务。乙方在项目建设过程中享有施工自主权，但须确保施工活动符合甲方要求和国家标准，并承担相应的施工责任。

乙方在本次合作中主要目的是按照甲方的委托，提供专业的房屋建设服务，确保项目建设按时、按质、按量完成。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权在施工过程中提出合理化建议，以优化施工方案和提高建设效率。乙方在合同履行过程中应严格遵守施工规范和安全标准，确保项目建设安全可靠，并配合甲方办理相关验收手续。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在房屋建设领域的长期合作基础和良好信誉。甲方作为房地产开发项目的投资方，因业务发展需要，拟在XX省XX市XX区XX地块建设一栋商业住宅楼，建筑面积约为XX平方米。鉴于乙方在建筑工程领域拥有丰富的经验和专业的技术能力，甲方特委托乙方承担该项目的施工建设任务。双方经友好协商，达成一致意见，特签订本合同，以明确双方的权利义务和责任划分。

本合同的签订背景如下：

1.甲方通过合法途径获得XX地块的建设用地使用权，并已完成项目规划设计，取得相关规划许可文件。甲方具备项目建设所需的前置条件，包括土地手续、规划审批等。

2.乙方在建筑工程领域具有丰富的施工经验和良好的市场口碑，具备承接本项目的能力和资质。乙方承诺将严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保项目建设质量。

3.双方在前期已就项目建设方案、施工工艺、工期安排等事项进行充分沟通，并达成初步共识。本合同旨在将双方的合作意向转化为具有法律约束力的协议，明确双方的权利义务，保障项目的顺利实施。

本合同是甲乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则签订的，旨在通过双方的共同努力，完成XX地块房屋建设任务，实现互利共赢。合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规和合同约定，确保项目建设的合法性和合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX地块房屋建设项目中的权利义务，确保项目按照国家法律法规、相关规划及本合同约定顺利实施。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的施工图纸和设计要求，完成指定地块上建筑面积约为XX平方米的商业住宅楼建设，包括地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等全部施工内容。项目建设应严格遵守国家及地方现行的建筑工程质量、安全及环保标准，最终成果需通过相关部门的竣工验收。本合同旨在规范双方在项目建设、资金支付、质量监督、工期管理等方面的合作，保障甲方投资权益，并确保乙方合法施工权益得到实现。

第二条定义

1.**施工图纸**：指经甲方确认并具有法律效力的房屋建筑设计图纸及说明文件。

2.**工程款**：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋建设款项，包括但不限于工程进度款、竣工款等。

3.**竣工验收**：指项目建设完成后，由甲方或其委托的第三方机构组织的，对工程是否符合设计要求和国家标准的检查验收程序。

4.**工期**：指自本合同生效之日起至房屋建设项目竣工验收合格之日止的期限。

5.**变更指令**：指甲方在项目建设过程中提出的对设计方案、施工工艺等进行修改的书面通知。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和设计要求进行施工，并对乙方的施工过程进行监督和检查，确保项目建设符合国家及行业规范。

（2）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付工程款，并配合乙方办理项目建设所需的审批、备案等手续。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，并在发现问题时要求乙方整改。

（4）甲方应在合同约定的期限内完成设计方案的确认，并对乙方提出的合理化建议进行评估。

（5）甲方应承担项目建设相关的税费及土地使用成本，并确保资金来源的合法性。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款，并有权在甲方延迟支付时提出书面催告。

（2）乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，确保项目建设质量符合国家及行业标准，并承担施工过程中的安全责任。

（3）乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全，并配合甲方及相关部门的检查。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成项目建设，如遇不可抗力或其他客观因素导致工期延误，应及时通知甲方并采取措施减少损失。

（5）乙方应妥善保管施工图纸及变更文件，并配合甲方进行竣工验收及资料归档工作。

（6）乙方应遵守国家及地方的环保法规，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，并承担相应的环保责任。

（7）乙方在施工过程中发现设计问题或安全隐患时，应及时通知甲方并提出解决方案，甲方应在合理期限内予以答复。

（8）乙方应确保施工人员具备相应资质，并购买施工过程中所需的保险，以降低风险。

（9）乙方在项目竣工后，应向甲方提供完整的竣工图纸、验收报告及相关技术文件。

（10）乙方应配合甲方进行物业移交，并承担项目建设过程中的保修责任。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下房屋建设项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等全部施工内容，以及乙方为完成本项目所应承担的风险和费用。

2.价格构成：工程总价已根据施工图纸、设计要求及国家相关规定综合确定，包含乙方施工、管理、利润及税金等全部费用。

3.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）预付款：合同生效后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）进度款：乙方完成主体结构工程竣工验收后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）竣工款：房屋建设项目竣工验收合格后XX日内，甲方支付工程总价款的XX%作为竣工款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）尾款：剩余XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方应在乙方提交完整竣工资料并配合办理结算手续后XX日内支付。

4.支付条件：乙方应在收到每笔工程款前，向甲方提供等额发票及相应的付款申请文件，甲方审核无误后按约定时间支付。

5.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.调价机制：如遇国家政策调整导致材料成本、人工费用等发生重大变化，双方应协商调整工程价格，并签署书面补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建设项目竣工验收合格且工程款支付完毕之日终止。

2.工期约定：本项目的施工工期为XX个月，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）合同生效后XX日内，乙方应完成施工前的准备工作并正式进场；

（2）主体结构工程完工后XX日内，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收；

（3）房屋建设项目竣工验收应在工程完工后XX日内完成，由甲方或其委托的第三方机构组织；

（4）工程款支付节点按照第四条约定执行，任何一方不得擅自变更。

4.提前完工：如乙方提前完成项目建设并经甲方验收合格，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内支付相应工程款，并可根据提前完成情况给予乙方不超过工程总价XX%的奖励。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方提供的施工图纸或设计要求存在重大缺陷导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，应按工程总价款的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权自行组织竣工验收并要求甲方支付相应工程款。

（4）因甲方原因导致乙方无法继续施工，甲方应赔偿乙方已投入的全部费用及预期利润，并支付合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业规范，经甲方或第三方检验发现不合格，乙方应无条件返工并承担全部费用，逾期未返工或返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或重大质量事故，应承担全部责任并赔偿由此造成的人身及财产损失，同时甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方擅自变更设计或施工方案，未经甲方书面同意擅自实施，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按时提交竣工资料或配合办理竣工验收手续，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权自行组织竣工验收并依据结果结算工程款。

**3.违约金调整**

双方约定的违约金标准过高或过低，可根据实际损失情况协商调整，调整后的违约金不得超过实际损失的XX%。

**4.解除合同后果**

任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失。解除合同后，已支付的工程款应按照实际完成工程量比例返还，并扣除乙方已提供的劳务及材料费用。

**5.不可抗力免责**

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、气象报告、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应根据不可抗力的影响程度协商是否解除合同或部分解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过XX日，双方应协商调整合同条款或解除合同，并按照实际履行情况结算工程款。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明文件，并在合同履行完毕后移交对方存档。如一方对不可抗力证明有异议，可申请第三方机构进行核实。

6.不可抗力与赔偿：因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如保险理赔、停工损失等）应由各自承担。

7.不可抗力解除合同：如不可抗力导致合同标的物灭失或无法使用，合同自动解除，双方应返还已取得的财产或折价补偿，并按照实际履行情况结算工程款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期间应保持合作态度，寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。

5.证据提交：争议解决过程中，双方应如实提供相关证据，包括合同文件、往来函件、验收报告、付款凭证等，并承担相应的举证责任。

6.争议范围：本合同项下的所有争议应通过本条款约定的方式解决，包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、不可抗力等。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或影响合同的正常履行。

8.专属管辖：双方同意，本合同项下的所有争议均由项目所在地法院专属管辖，仲裁机构亦以项目所在地为管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。送达地址如下：甲方地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号，乙方地址为中国XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更送达地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前XX日书面通知对方，并经对方同意。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算工程款，并返还已取得的财产或折价补偿。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经