酒店包月房合同范本

酒店包月房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人：张三，职务：董事长，身份证号码甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册的综合性企业，主营业务涵盖酒店管理、商务服务及高端地产租赁领域。基于甲方在酒店行业的长期运营经验及市场需求，甲方拟通过本合同约定，向乙方租赁XX酒店（以下简称“该酒店”）的包月房间，用于公司高层管理人员及重要客户的临时办公及接待需求。该酒店位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地理位置优越，配套设施完善，符合甲方对高端商务接待场所的要求。

甲方选择乙方作为本次租赁服务的提供方，主要基于以下考虑：首先，乙方作为国内知名的酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营经验和专业的服务团队，能够确保该酒店在租赁期间的服务质量；其次，乙方具备完善的酒店设施维护体系，能够保障房间设备的正常运行及环境卫生；最后，乙方的租赁价格合理，符合甲方的预算要求。基于上述背景，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

在本次合作中，甲方作为租赁服务的买方，将享有对该酒店包月房间的使用权，并按照合同约定支付租金及相关费用。乙方作为租赁服务的提供方，将按照合同约定提供符合条件的房间，并承担相应的酒店运营责任。双方的合作旨在通过包月租赁模式，实现资源共享与互利共赢，为甲方提供稳定、优质的酒店服务，同时提升乙方的酒店入住率及经营效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路66号XX国际大厦25层2501室。法定代表人：李四，职务：总经理，身份证号码乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

乙方是一家经中国工商行政管理机关登记注册的专业酒店管理公司，拥有多年的酒店运营经验及丰富的行业资源。乙方的核心业务包括酒店管理、物业租赁及高端客户服务，服务对象涵盖国内外知名企业及高端商务人士。基于乙方在酒店行业的专业能力和市场口碑，乙方同意按照本合同约定，向甲方提供该酒店的包月房间租赁服务。

该酒店由乙方负责整体运营管理，具备国际标准的客房设施、完善的公共区域及专业的服务团队。乙方在酒店管理方面积累了丰富的经验，能够确保房间的高标准维护及服务质量的稳定性。此外，乙方还提供灵活的租赁方案，能够满足甲方多样化的需求，包括房间配置、服务内容及费用调整等方面。

在本合同中，乙方作为租赁服务的提供方，将按照合同约定向甲方提供符合条件的包月房间，并承担相应的酒店运营责任，包括但不限于房间清洁、设施维护、安全保障及客户服务等。甲方作为租赁服务的买方，将享有对该酒店包月房间的使用权，并按照合同约定支付租金及相关费用。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过包月租赁模式，实现资源共享与市场拓展，为甲方提供优质的酒店服务，同时提升乙方的品牌影响力和经营收益。

双方均确认，通过本次合作，能够充分发挥各自的优势，共同推动酒店租赁市场的规范化发展。甲方将严格按照合同约定履行支付义务，乙方将严格按照合同约定提供租赁服务，确保合作过程的顺利进行。双方将本着长期合作、共同发展的理念，维护良好的合作关系，为双方的业务发展创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在包月房间租赁服务中的权利与义务，确保甲方能够按照约定使用该酒店包月房间，并按时支付相关费用，同时保障乙方能够按照约定提供符合条件的租赁服务并收取相应报酬。本合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方租赁该酒店包月房间的具体数量、位置及配置标准；

2.租赁期限及租金支付方式；

3.乙方提供的房间设施、服务内容及质量标准；

4.双方的权利与义务，包括但不限于使用监督、维护保养、安全保障及争议处理等；

5.违约责任及不可抗力条款的适用；

6.争议解决方式及合同解除条件。

双方将严格按照本合同约定履行各自责任，确保租赁服务的顺利进行，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.“包月房间”指乙方按照本合同约定，提供给甲方在租赁期限内使用的酒店房间，包括但不限于客房设施、公共区域及配套服务；

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁包月房间的起止时间；

3.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的包月房间租赁费用；

4.“服务内容”指乙方提供的房间清洁、设施维护、客户服务及安全保障等服务项目；

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

6.“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用包月房间，并要求乙方提供符合标准的房间设施及服务；

（2）甲方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠或拒绝支付；

（3）甲方应爱护房间设施，不得擅自改装或损坏，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任；

（4）甲方应遵守酒店管理规定，不得从事违法活动或危害酒店安全的行为；

（5）甲方应配合乙方进行房间检查及维护工作，并提供必要的信息支持；

（6）甲方如需调整房间配置或服务内容，应提前与乙方协商，并达成书面协议；

（7）甲方应指定专人负责租赁期间的沟通协调，并及时反馈问题及需求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并要求甲方按时支付；

（2）乙方应确保包月房间符合约定的配置标准，并提供整洁、安全的居住环境；

（3）乙方应配备专业的服务团队，提供24小时客房服务、设施维护及安全保障；

（4）乙方应定期对房间进行检查和维护，确保设施设备的正常运行及环境卫生；

（5）乙方应配备必要的消防、安防设施，并定期进行安全检查，保障租客安全；

（6）乙方应配合甲方进行房间调整或服务升级，并根据甲方的需求提供定制化服务；

（7）乙方应指定专人负责租赁期间的沟通协调，并及时处理甲方反馈的问题；

（8）乙方应提供租赁期间的酒店使用记录及费用清单，并接受甲方的监督；

（9）乙方应保障甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息或商业秘密；

（10）乙方应遵守相关法律法规，确保租赁服务的合法性及合规性。

双方应严格按照本合同约定履行各自责任，确保租赁服务的顺利进行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的包月房间，每月租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该价格包含房间使用费、基础物业服务费（包括但不限于公共区域清洁、安保、基本绿化维护等），但不包含乙方提供的额外增值服务费用（如高级餐饮、专属健身等，如有另行约定）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。具体账户信息如下：户名：XX国际酒店管理有限公司，开户行：中国XX银行XX支行，账号：XX1234567890。

3.支付时间：甲方应于每月X日前向乙方支付当月租金。首期租金应于本合同生效之日X日内支付，后续租金应于每期开始前X日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供租赁服务，并解除合同，甲方仍需支付全部租金及违约金。

4.费用承担：租赁期间产生的其他费用（如水电费、高速网络费、额外清洁费、维修费等，除非本合同另有约定）由甲方承担。甲方应在产生费用的次月X日内向乙方支付，乙方应提供相应发票或账单作为凭证。乙方应在收到费用后X日内向甲方提供正规发票。

5.付款凭证：甲方支付租金及其他费用的，应保留付款凭证。乙方应向甲方提供每期收款凭证及详细费用清单。双方对费用有异议的，应在收到凭证后X日内协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如需续租，双方应在租赁期满前X个月协商续签事宜，同等条件下甲方享有优先续租权。

2.首期使用权：本合同生效后，甲方即享有包月房间的使用权。乙方应确保在合同生效后X日内完成房间的初步准备，并通知甲方办理入住房间手续。

3.关键时间节点：

（1）每月X日为乙方进行房间例行检查日，甲方应予以配合，但无需退出房间。

（2）每年X月X日至X月X日为乙方年度大规模维护期，期间可能对部分房间进行短时关闭维护，乙方应提前X日通知甲方具体安排。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方应在X日内完成退房手续，并将房间恢复至合同约定状态（正常损耗除外）。乙方应在甲方结清所有费用后X日内办理退房确认手续。

4.履行地点：甲方使用包月房间的地点为乙方指定的该酒店内，具体房间编号由双方在附件中明确列出。如需调整房间，需经乙方同意并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：除本第四条约定外，甲方逾期支付租金超过X日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方仍需承担所有应付未付款项及违约金，乙方保留向甲方追偿的权利。

（2）擅自转租或分租：甲方不得将包月房间转租、分租或以任何形式变相转租给第三方使用，否则乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。因甲方转租行为造成的第三方纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

（3）损坏房间设施：甲方使用期间造成的房间设施（包括但不限于家具、电器、布草等）损坏或丢失，应按照市场价值赔偿乙方。轻微损坏（如正常磨损）由乙方承担维修成本；重大损坏（如人为破坏、遗失）由甲方承担全额赔偿。乙方有权在租金中直接扣除相应赔偿款，不足部分甲方应另行支付。

（4）违规使用：如甲方违反酒店管理规定，从事违法活动、危害公共安全或干扰酒店正常运营，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时保留追究甲方法律责任的权利。

（5）退房违约：甲方未按约定时间退房，每逾期一日，应按当期租金总额的千分之X向乙方支付违约金，最高不超过X个月租金总额。逾期超过X日的，乙方有权加收违约金并加收占当期租金总额XX%的滞纳金，直至甲方付清为止。

2.乙方违约责任：

（1）未提供合格房间：乙方未能按照合同约定提供符合标准的包月房间（如设施不全、环境差、安全隐患等），甲方有权要求乙方限期整改。整改期内仍不合格的，甲方有权按当期租金的50%向乙方索赔，并有权解除合同，乙方需退还已收租金并支付相当于当期租金30%的违约金。

（2）服务中断：乙方提供的服务（如清洁、维护、安保等）严重不足或中断，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方立即恢复。每发生一次严重服务中断（持续超过X小时），甲方有权按当期租金的10%向乙方索赔。连续发生X次或累计超过X次的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）擅自调价：如乙方单方面提高租金或增加未经约定的服务费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已多收的费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）安全隐患：因乙方管理疏忽导致房间存在安全隐患（如消防设施失效、电路故障等）并造成甲方人员伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费及精神损害赔偿。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）退房延迟：乙方未按约定时间完成退房交接手续，每延迟一日，应按当期租金总额的千分之X向甲方支付违约金，最高不超过X个月租金总额。

3.违约金上限：双方约定的任何违约金总额均不得超过合同总租金的X倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行相关义务，已产生的费用按实际使用情况结算。

5.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于误工损失、额外费用支出、商誉损失等。双方应就赔偿金额达成书面协议，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、社会事件等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.不可抗力证明：双方应就不可抗力事件的真实性及影响程度共同确认，如存在争议，提交至本合同约定的争议解决机构处理。任何一方提供的虚假证明，应承担相应法律责任。

5.合同解除条件：若不可抗力导致合同标的物（包月房间）灭失或无法使用，且短期内无法恢复，双方可协商解除合同，并按实际租赁期限比例退还已支付租金。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，就争议事项达成书面协议。协商期内，双方应暂停争议行为，不得单方面采取可能导致合同解除或损害对方权益的措施。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同申请第三方调解（如行业协会、商会或专业调解机构）。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可向本合同约定的争议解决机构提出申请或诉讼。

3.仲裁选择：本合同争议解决采用仲裁方式。仲裁机构为双方协商一致选定的XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁地点和机构名称）。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或申请撤销（除非仲裁程序存在严重违法情形）。

4.诉讼选择（备选方案）：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，争议应向合同履行地（即该酒店所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理应适用中华人民共和国法律，判决对双方具有法律效力。

5.争议前置程序：如选择仲裁或诉讼，任何一方在争议解决机构或法院提起程序前，应先穷尽协商和调解程序。若一方直接提起仲裁或诉讼，对方有权要求其在仲裁庭或法庭上证明已履行前置程序，否则可能被驳回受理。

6.证据规则：双方应保存与争议相关的全部证据材料，并在争议解决程序中提交。如一方故意隐瞒或销毁证据，应承担不利后果。争议解决机构或法院可根据事实和证据作出认定。

7.专属管辖：双方确认，与本合同相关的任何争议均适用本条款约定，不得以任何理由提出管辖权异议，除非所选争议解决机构或法院明显无管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、请求、确认等书面沟通，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并送达本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。通知在送达人或邮寄发出后X日内视为送达，电子邮件通知以发送成功为准。地址变更应及时书面通知对方，否则变更后通知仍按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何口头约定或单方行为均不构成合同变更。

3.分包与转包：乙方在履行本合同时，可将其部分非核心服务（如保洁、维修）分包给第三方，但必须保证分包方的服务标准不低于乙方自身的标准，并承担