短期租赁合同范本

短期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的房地产开发企业，具备合法的经营资质，主要经营范围涉及商业地产开发、租赁及物业管理。甲方在本次合同签订前已取得租赁标的物的合法使用权，并具备完整的出租主体资格。甲方通过合法途径获取租赁标的物，租赁标的物位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，具体地址为XX大厦第5层，建筑面积约500平方米。甲方作为出租方，根据市场需求及自身经营计划，拟将租赁标的物出租给符合资质条件的承租方使用，以实现资产保值增值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市黄浦区南京东路1号，联系电话乙方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的综合性贸易企业，具备合法的经营资质，主要经营范围涉及国际贸易、商品批发零售及租赁咨询服务。乙方在本次合同签订前已明确租赁需求，并具备完整的承租主体资格。乙方通过合法途径获取租赁标的物的使用权，租赁标的物位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，具体地址为XX大厦第5层，建筑面积约500平方米。乙方作为承租方，根据自身业务发展需要，拟租赁甲方提供的租赁标的物用于办公场所，以支持企业正常运营及业务拓展。

合同简介：

本次合同签订的背景源于甲方持有的位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX大厦第5层的租赁标的物，该标的物具备良好的地理位置及设施条件，适合用于商业办公用途。甲方基于市场租赁需求及资产运营计划，拟将该租赁标的物出租给乙方使用。乙方作为一家国际贸易企业，业务规模持续扩大，对办公场所的需求日益增长，经多方考察评估，认为甲方的租赁标的物符合其使用需求，且租赁条件具有市场竞争力。双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就租赁标的物的租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。本合同的签订及履行将有助于甲方实现资产收益最大化，同时满足乙方的办公需求，促进双方业务的长期稳定发展。双方均确认，在本合同签订前，已充分了解租赁标的物的现状及使用条件，并已对租赁标的物进行必要的实地考察，双方均不存在任何法律或事实上的障碍影响本合同的签订及履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX大厦第5层的租赁标的物（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁标的物在租赁期间能够按照约定的用途被有效利用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁标的物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金收取与退还、租赁标的物的使用要求、维修责任划分、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方旨在通过出租租赁标的物获得合理的经济收益，并确保其资产得到妥善保管与使用；乙方则旨在通过租赁租赁标的物获得合法的、符合其经营需求的办公场所，以支持其业务的正常开展。双方均确认，本合同是双方就租赁标的物租赁事宜达成的完整协议，除本合同约定的内容外，任何其他承诺或约定均不作为本合同的组成部分。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定或本合同另有约定外，下列术语具有以下含义：“租赁标的物”是指甲方合法拥有使用权或所有权的、位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX大厦第5层的建筑面积约500平方米的办公场所；“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁租赁标的物的起止时间；“租金”是指乙方依据本合同约定向甲方支付的对租赁标的物使用权的对价；“押金”是指乙方为保障履行本合同项下义务而向甲方支付的一定数额的金钱；“维修责任”是指在本合同租赁期间，根据租赁标的物的状况及使用情况，由双方各自承担的维修义务；“使用要求”是指乙方在使用租赁标的物时必须遵守的法律法规、本合同约定及相关管理规定；“合同解除”是指本合同因特定条件成就而终止的情形；“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；“争议解决”是指本合同履行过程中发生争议时的处理方式。本合同各条款中出现的“日内”、“以上”、“以下”等词语，均含本数在内。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照本合同约定的使用要求使用租赁标的物。

(2)甲方应保证其对本合同项下的租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，并应在本合同签订前向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方核实。

(3)甲方应按照本合同约定在租赁期限开始时将租赁标的物交付给乙方，并应保证租赁标的物在交付时具备能够满足乙方正常办公使用的状态，包括但不限于：结构安全、通风采光良好、水电设施能够正常使用等。

(4)在租赁期间，甲方应承担租赁标的物主体结构及屋面、水电等主要设施的自然损坏维修责任，并应确保维修工作不影响乙方的正常使用。甲方应在收到乙方提出的维修请求后合理期限内进行维修，因甲方延迟维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

(5)甲方有权按照本合同约定在租赁期限届满时收回租赁标的物，但应给予乙方必要的准备时间，并应在本合同约定的交还日期将租赁标的物完好交还给甲方。

(6)甲方应遵守相关法律法规，并应确保租赁标的物的使用不违反任何法律法规的规定，如因甲方原因导致乙方使用租赁标的物受到法律制裁的，甲方应承担全部责任。

(7)除本合同另有约定外，甲方不得随意变更本合同约定的租赁标的物用途，如确需变更的，应事先征得乙方同意，并可能需要相应调整租金。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并有权要求甲方保证租赁标的物的正常使用状态。乙方的使用范围限于本合同约定的办公用途，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得进行任何违法活动。

(2)乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应保证支付的资金来源合法。乙方的支付义务不因甲方未履行其义务而免除。

(3)乙方应妥善保管租赁标的物，并应采取必要的措施防止租赁标的物遭受损坏或丢失。因乙方使用不当或管理不善造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(4)乙方应承担租赁标的物内部设施（不包括甲方负责维修的主要设施）的日常维修责任，并应确保其维修行为不影响租赁标的物的整体使用状态。乙方在进行内部维修时，如需占用公共区域或影响其他租户，应事先征得甲方或其他租户的同意。

(5)乙方应遵守甲方制定的相关物业管理规定，如出入管理、消防安全、环境卫生等规定，并应配合甲方进行物业管理活动。

(6)乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并应确保装修或增设行为符合相关法律法规及建筑管理规定。装修或增设的费用及风险由乙方承担，租赁期满后，除甲方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。

(7)乙方应在本合同租赁期限届满时，按照本合同约定将租赁标的物完好交还给甲方，包括但不限于：恢复内部装修至合理使用状态、清除乙方遗留物品、结清所有应付费用等。乙方应提前通知甲方交还日期，并应在约定时间内完成交还手续。

(8)乙方应确保其使用租赁标的物的行为符合国家法律法规及当地政府的相关规定，如因乙方违法使用租赁标的物给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(9)乙方应配合甲方进行租赁标的物的保险购买及续保工作，相关保险费用由乙方承担，保险范围应涵盖租赁标的物本身及乙方在租赁标的物内的财产。

(10)乙方在租赁期间，如需转让、转租租赁标的物或与他人合作经营，应事先征得甲方书面同意，并应确保合作方或受让方具备合法的经营资质和良好的商业信誉。乙方应保证其行为不违反本合同约定及甲方的利益。

第四条价格与支付条件

租金：甲方同意将租赁标的物出租给乙方使用，租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），该价格为固定价格，不包含税费。

支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应在本合同签订后[具体天数]日内将首期租金及押金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：[具体开户行名称]，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：[具体银行账号]。

押金：乙方应在本合同签订后[具体天数]日内向甲方支付相当于[具体月数]个月租金的押金，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。若租赁标的物在租赁期满交还时处于良好状态，且乙方无任何违约行为，甲方应于租赁期满交还手续办结后[具体天数]日内将全部押金无息退还乙方。

税费：本合同项下的租金不包含任何税费，相关税费由乙方承担。乙方应在支付租金时，根据甲方要求提供相关完税证明。

付款提示：甲方应在收到每期租金后向乙方出具收款凭证。若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期限届满前[具体月数]个月，如双方均未提出书面解除合同的请求，本合同自动续租[具体月数]个月，续租租金标准及支付条件与本合同约定一致。

交付时间：甲方应于本合同生效后[具体天数]日内，将租赁标的物按照本合同第二条定义中“租赁标的物”的状态交付给乙方使用。

交还时间：租赁期满或本合同提前解除时，乙方应于[具体日期]前将租赁标的物完好交还给甲方。乙方应在交还前[具体天数]日通知甲方具体的交还时间，并应配合甲方进行交还时的检查验收工作。

关键时间节点：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；甲方应在收到租金后[具体天数]日内出具收款凭证；租赁期满前[具体月数]个月为续租通知期；租赁标的物交付及交还应在约定时间节点内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同第四条约定按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

(2)若甲方交付的租赁标的物存在权利瑕疵，或无法满足乙方约定的使用状态，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内采取措施补救，逾期未补救或补救后仍无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

(3)若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁标的物，或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、财产损失费等。乙方有权要求甲方立即进行维修，并应给予甲方合理的维修时间，但甲方不得无理拖延。

(4)若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款，乙方有权拒绝支付增加的租金或修改的条款，并有权要求甲方承担违约责任。

(5)若甲方违反本合同约定，擅自收回租赁标的物，或妨碍乙方正常使用的，应向乙方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并应退还乙方已支付但尚未使用的租金及全部押金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[具体比例]%向甲方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过两个月租金总额。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及押金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(2)若乙方未能按照本合同第二条定义中“使用要求”的约定使用租赁标的物，或擅自改变租赁标的物的用途，或进行违法活动，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、调查费用等。

(3)若乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏，包括但不限于主体结构、主要设施、内部装修等，乙方应负责修复或赔偿。若损坏超出正常使用范围，甲方有权要求乙方立即修复或支付修复费用，并有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

(4)若乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁标的物进行装修或增设他物，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担。若因此造成租赁标的物损坏或影响其正常使用，乙方应承担全部赔偿责任。

(5)若乙方在租赁期间擅自转租、转借租赁标的物或与他人合作经营，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(6)若乙方未按照本合同约定在租赁期满时将租赁标的物交还给甲方，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付滞纳金，并应承担租赁标的物的保管费用。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及押金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(7)若乙方未按照本合同约定支付押金或其他应付款项，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

3.违约金与赔偿：

本合同约定的违约金条款为实际损失的计算基准。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行或目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.其他违约情形：

(1)任何一方违反本合同约定，给对方造成名誉损害或其他精神损害的，应承担相应的赔偿责任。

(2)若因任何一方违约行为导致第三方提出索赔或诉讼的，违约方应承担全部责任，并应保护守约方免受损失，若因此给守约方造成损失的，违约方应另行赔偿。

双方均应保证其在本合同项下的所有权利义务得到完全履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行，否则应承担相应的违约责任。双方同意，本合同项下的违约责任是相互独立的，一方违约不影响另一方行使合同项下的权利及追究违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。在不可抗力事件影响期间，双方应根据协商结果，相应中止或解除本合同项下的部分或全部义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，根据本合同约定或双方协商继续履行合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

5.不可抗力证明：若一方主张因不可抗力无法履行合同，对方有权要求其提供不可抗力事件的证明文件。提供方应在收到要求后[具体天数]日内提供，否则应承担不利后果。证明文件包括但不限于：政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告、保险理赔文件等。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体月数]个月，导致本合同根本目的无法实现，或双方无法通过协商达成一致处理方案的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并依据实际履行情况及损失情况，进行结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

7.不可抗力后的选择：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽力履行本合同，除非不可抗力事件导致合同目的无法实现或双方协商一致解除合同。若不可抗力事件仅影响部分条款履行，受影响条款应相应中止履行，直至不可抗力事件消除。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、高效解决的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：若双方协商未能达成一致意见，可在协商不成后[具体天数]日内，共同委托第三方调解机构对本合同争议进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在本合同签订后[具体天数]日内，将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。选择仲裁解决的，双方应遵守仲裁规则，并承担相应的仲裁费用。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方仍可就其他未提交仲裁的事项继续协商或寻求其他解决方式。

4.诉讼解决：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，若双方未能在仲裁时效内达成仲裁协议或提交仲裁，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应向[具体法院名称]提起诉讼。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尽力保持合作态度，避免采取可能加剧争议或损害双方关系的行动。任何一方在争议解决期间的行为，不得被解释为放弃其在本合同项下的任何权利。

6.专属管辖与协议效力：本合同双方确认，选择[仲裁或诉讼]方式解决争议是双方真实意思表示，该选择条款对双方具有法律约束力。选定[仲裁或诉讼]后，任何一方不得再以其他管辖权异议为由拒绝或拖延进入该选定的争议解决程序。若一方就争议解决方式提出异议，但未在规定期限内采取行动，视为接受对方选择的争议解决方式。

7.证据提供：双方在争议解决过程中，均有义务根据对方的要求，及时提供与本合同争议有关的证据材料。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担相应的法律责任，其主张也可能不被支持。

8.争议解决不影响合同履行：本合同中关于争议解决的约定不影响任何一方在本合同其他条款下的权利义务的行使。在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中非争议条款项下的义务，除非双方另有明确约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第三天为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方当事人协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改或补充本合同。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。双方应根据合同目的和公平原则，对无效条款的处理方式达成一致。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡本合同条款之含义不明确或发生争议时，应依据中华人民共和国法律进行解释。

5.可分割性：本合同各条款系相互独立、互为补充的。若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应依据合同目的和公平原则，寻求替代性解决方案，确保合同整体目的得以实现。

6.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方