入驻经营合同范本

入驻经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所地位于【甲方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【甲方联系方式】。甲方系依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。甲方根据自身经营发展需要，拟通过本合同约定，在【租赁物业或合作项目名称】（以下简称“合作标的”）内开展【具体经营范围或合作内容】业务，并委托乙方提供相关配套服务或履行特定义务。甲方在签署本合同前已充分了解合作标的的现状、相关法律法规及政策要求，并确认其具备与本合同项下业务合作所需的资质及条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所地位于【乙方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【乙方联系方式】。乙方系依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备完全民事行为能力，依法享有民事权利并承担民事义务。乙方根据本合同约定，将在合作标的内为甲方提供【具体服务内容或租赁服务】，并确保其提供的商品、服务或租赁物业符合国家及地方相关法律法规及行业标准。乙方在签署本合同前已充分了解甲方的合作需求，并确认其具备履行本合同项下全部义务的能力及资源。

###合同简介

本合同系甲方为满足【合作背景或前提条件，如“拓展XX区域市场业务”或“承接XX项目运营”】需求，与乙方就合作标的项下的【经营范围或合作内容】达成的一致协议。甲方拟通过租赁、委托或采购等方式获得乙方提供的【租赁物业、服务或商品】，乙方则根据本合同约定履行相应义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

合作标的的具体情况如下：

-若为租赁物业，合作标的包括但不限于【物业地址、面积、用途、权属证明等关键信息】；

-若为服务提供，合作标的涵盖【服务范围、服务标准、交付方式等核心内容】；

-若为商品采购，合作标的为【商品名称、规格、数量、质量要求等主要条款】。

双方确认，本合同项下的合作符合【相关法律法规或政策导向，如“XX产业政策鼓励方向”或“市场准入要求”】，且双方均具备履行本合同所需的合法资质和商业信誉。甲方将按照合同约定支付相关费用，乙方则确保合作标的的质量、安全及合规性。本合同的有效履行将有助于甲方实现【业务发展目标或战略布局需求】，同时保障乙方的合法权益。双方同意以本合同为基准，通过后续附件或补充协议进一步细化具体事项，但均不得与本合同核心条款相抵触。

本合同范本中涉及的“入驻经营”系指甲方在合作标的内开展商业经营活动，乙方作为出租方、服务提供方或委托方提供相应支持，双方通过明确的权利义务划分实现合作共赢。合同各章节内容（如价格与支付条件、违约责任等）均围绕此核心关系展开，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方在合作标的内开展【具体经营范围或合作内容】业务的权利与义务，以及乙方提供相应配套服务或保障合作标的正常运营的责任与义务，从而构建稳定、合规、高效的商业合作框架。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.甲方根据本合同约定，在合作标的内享有【具体经营权利，如“自主经营权”或“使用权”】，并按照约定支付相关费用；

2.乙方负责提供符合本合同约定的【租赁物业、服务或商品】，包括但不限于【具体交付标准，如“物业修缮维护”“服务响应时间”“商品质量保证”等】；

3.双方就合作标的的日常管理、风险控制、合规监督等事项进行约定，确保合作符合法律法规及行业规范；

4.本合同旨在通过权责清晰的条款设计，保障双方在合作过程中的合法权益，促进长期稳定合作关系的形成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“合作标的”指本合同项下甲方经营或使用的【租赁物业、服务或商品】，具体范围以本合同正文及附件载明为准；

2.“租赁物业”指乙方提供给甲方的用于经营活动的物理空间，包括但不限于建筑结构、附属设施及权属证明文件；

3.“服务”指乙方为甲方提供的【具体服务类型，如“物业管理”“技术支持”“市场推广”等】，服务标准以本合同约定及行业通用规范为准；

4.“商品”指乙方按照甲方需求采购或提供的【具体商品名称及规格】，质量要求以双方确认的样品或技术参数为准；

5.“经营期限”指本合同约定的甲方在合作标的内开展业务的起止时间；

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在合作标的内按照本合同约定开展【具体经营范围】，并享有对合作标的的【使用权或经营自主权】，包括但不限于装修、设备安装（若允许）、人员调配等，但不得违反本合同及法律法规关于【租赁物业或合作项目】的禁止性规定。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付【租金、服务费或其他费用】，逾期支付应按【具体违约利率或滞纳金标准】承担责任。

（3）甲方应保证其经营活动符合国家及地方相关法律法规，包括但不限于【行业资质要求、消防安全规定、环保标准等】，若因甲方原因导致违法违规，乙方有权要求甲方立即整改，并保留追偿损失的权利。

（4）甲方应对合作标的内的【自有财产或员工行为】承担全部责任，若因甲方原因造成乙方财产损失或第三方索赔，甲方应负责赔偿并承担乙方为处理该等事项支付的合理费用。

（5）甲方应配合乙方进行必要的【合作标的检查、维护或审计】，但乙方进行检查或维护时不得妨碍甲方的正常经营，除非甲方存在明确违反约定的情形。

（6）甲方不得将合作标的转租、转让或以其他形式变相转移给第三方使用，若确需变更用途，应经乙方书面同意并调整相关条款。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用，并有权监督甲方的经营活动是否符合合同及法律法规要求。若甲方存在违约行为，乙方有权根据本合同约定采取【警告、暂停服务、解除合同】等措施。

（2）乙方应确保合作标的在租赁或服务期内满足【具体交付标准】，包括但不限于【物业设施完好、服务响应及时、商品质量合格】等，若因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担相应的【赔偿责任或服务补救义务】。

（3）乙方应依法办理合作标的相关的【权属证明、许可登记等手续】，并保证甲方在合作期限内享有稳定、无争议的使用权或经营权。若因乙方未履行该等义务导致甲方受损，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应提供必要的【配套服务或支持】，包括但不限于【物业维修响应、水电供应保障、安全防范措施】等，具体服务内容以本合同附件或双方确认的清单为准。若乙方服务存在重大瑕疵，甲方有权要求其限期整改，并保留解除合同的权利。

（5）乙方应保证合作标的的【安全性及合规性】，包括但不限于消防、安防、环保等符合国家标准，若因乙方提供的物业或服务存在安全隐患，导致甲方或第三方受损，乙方应承担【无限责任或连带责任】。

（6）乙方有权根据本合同约定收取【物业管理费、服务费或其他费用】，并应向甲方提供【费用明细单据或账目清单】，接受甲方的合理查询。若费用收取不符合合同约定，甲方有权拒绝支付并要求退回多收款项。

（7）在经营期限内，若乙方需对合作标的进行【改造、装修或升级】，应提前【具体天数】书面通知甲方，并确保该等行为不影响甲方的正常经营，除非甲方明确表示反对。

（8）乙方应保证其提供的【服务或商品】不侵犯任何第三方的知识产权、物权或其他合法权益，若因此产生纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，甲方无需承担任何赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下甲方应向乙方支付的费用包括但不限于【租金、服务费、商品货款、违约金等】，具体费用标准及计算方式以本合同附件一《费用明细》或双方另行签署的协议为准。

2.支付方式：甲方应通过【银行转账、支票或其他双方认可的方式】将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

账户名称：【乙方账户全称】

账号：【乙方银行账号】

3.支付时间：

（1）租金/服务费：甲方应于每月【具体日期前】支付当月费用，逾期支付按【年利率X%或每日万分之X】计算滞纳金；

（2）商品货款：甲方应于收到乙方发票后【具体天数】内支付全额货款，如需分期付款，具体方案以双方约定为准；

（3）其他费用：按实际发生额及约定时间支付。

4.乙方应在收到款项后【具体天数】内向甲方开具等额合规发票，甲方凭发票可向【相关主管部门】申请税额抵扣。若乙方未按时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同有效期为【具体年限】年，自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。合同期满前【具体月数】个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期【具体年限】年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于【具体日期】前完成对合作标的的【装修、设备安装或人员进场】，逾期视为违约；

（2）乙方应于【具体日期】前提供首次【服务或商品交付】，并保证持续满足合同约定标准；

（3）双方应于每个【季度/半年度】结束后的【具体天数】内进行【合作进度对账或绩效评估】，并形成书面记录；

（4）任何一方如需变更合同条款或解除合同，应提前【具体月数】书面通知对方，并协商处理善后事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：除按第四条约定支付滞纳金外，若逾期超过【具体天数】，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担【相当于X个月费用】的违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的【实际损失]。

（2）擅自转租或变更用途：乙方有权立即解除合同，甲方应支付【相当于X倍月租金】的违约金，并赔偿乙方因该违约行为产生的【市场推广费用、寻找替代承租人成本等全部损失】。

（3）经营活动违法违规：若因甲方原因被【政府主管部门处罚或勒令停业】，甲方应承担全部责任，并支付【相当于X个月服务费】的违约金，乙方有权相应调整服务范围或解除合同。

（4）未按时完成进场或装修：每逾期一日，甲方应支付【每日X元】的违约金，逾期超过【具体天数】乙方有权指定第三方代为完成并费用由甲方承担，合同同时解除。

2.乙方违约责任：

（1）交付不符合标准：若合作标的【物业设施损坏、服务响应迟缓、商品存在质量瑕疵】，乙方应在【具体小时/天数】内予以修复或补救，逾期或无法补救的，甲方有权拒付当期费用，并要求乙方支付【相当于X个月服务费/租金】的违约金。

（2）费用收取不当：若乙方收取的费用超出合同约定或缺乏合理依据，甲方有权要求退回并追究【双倍赔偿】责任，同时乙方应承担【律师费、诉讼费等维权成本】。

（3）违反安全合规义务：若因乙方原因导致发生【火灾、爆炸、人员伤亡等安全事故】，乙方应承担【无限赔偿责任】并赔偿甲方全部损失，合同同时终止。

（4）擅自中断服务：除不可抗力或经甲方同意外，乙方无故中断【水电供应、安防服务】超过【具体小时/天数】，甲方有权暂停支付相应费用，并要求乙方支付【相当于X个月服务费】的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的【X%】，若实际损失超过违约金数额，违约方还应补足差额部分。

4.解除权：任何一方发生严重违约（如【擅自变更合同标的用途、重大安全事故、持续拒绝履行核心义务】等），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿至合同终止日的全部预期利益损失。

5.费用承担：违约方应承担因其违约行为给守约方产生的【差旅费、评估费、诉讼费等合理开支】，并按【实际发生额】向守约方支付。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击等，且该等事件直接影响本合同的履行。

2.不可抗力通知：发生不可抗力的一方应在事件发生后【具体天数】内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告、新闻报道等），若未能及时通知导致对方产生损失的，应及时补充说明。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及其影响存在争议时，应提交【第三方机构鉴定报告或法院认定】，经证明后按约定处理。若不可抗力持续超过【具体天数】，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可抗力与免责限制：即使发生不可抗力，一方仍需采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、平等互利的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，按本条款约定处理。

2.协商程序：任何一方提出争议解决请求时，应首先书面通知对方【争议事项、诉求及依据】，双方应在收到通知后【具体天数】内进行协商，协商地点可在【合同签订地、合作标的所在地或双方约定的其他地点】。

3.调解程序：若协商未果，双方可共同委托【第三方调解机构或指定调解人】进行调解，调解协议经双方签署后具有合同约束力。

4.争议解决方式：

（1）优先选择：双方同意优先通过【仲裁】解决争议，仲裁机构为【具体仲裁委员会名称】，仲裁规则适用【该机构现行仲裁规则】。

（2）备选方式：若双方未能达成仲裁协议，或仲裁裁决未能生效/不予执行，任何一方均有权向【合作标的所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。

5.仲裁/诉讼期间：发生争议不影响合同其他部分的继续履行，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。争议解决期间，双方均应履行通知、付款等不涉及争议事项的义务。

6.诉讼/仲裁费用：因争议产生的诉讼费、仲裁费、律师费等，除双方另有约定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付该等实际费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，但不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律。

5.完整协议：本合同构成双方就合作事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅