换房子签协议合同

换房子签协议合同房屋置换协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋甲方拥有位于[房屋地址1]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电（列举主要家具家电名称及品牌）；毛坯房等]。2.乙方房屋乙方拥有位于[房屋地址2]的房屋一套，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电（列举主要家具家电名称及品牌）；毛坯房等]。3.置换方式双方同意以各自上述房屋进行置换，差价部分以货币形式进行结算。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时支付差价款项、配合办理房屋置换手续等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方违约责任并要求赔偿损失。2.义务保证所提供房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。在房屋交付前，负责处理房屋内的原有物品（如有），保证房屋腾空并保持交付时的现状（除双方另有约定外）。承担因房屋产权问题导致的一切法律责任和经济损失，如因甲方原因给乙方造成损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等），甲方应予以全额赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时交付房屋、配合办理房屋置换手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方违约责任并要求赔偿损失。2.义务保证所提供房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋置换差价款项（如有），并提供办理手续所需的全部资料，积极配合甲方完成各项手续的办理工作。在房屋交付前，按照约定的时间和方式向甲方支付房屋置换差价款项（如有），并提供办理手续所需的全部资料，积极配合甲方完成各项手续的办理工作。承担因房屋产权问题导致的一切法律责任和经济损失，如因乙方原因给甲方造成损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失律师费、诉讼费等），乙方应予以全额赔偿。三、房屋交付及差价结算1.房屋交付时间双方约定，甲方应于[具体交付日期1]前将其房屋交付给乙方，乙方应于[具体交付日期2]前将其房屋交付给甲方。交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.差价结算方式经双方协商一致，房屋置换差价为人民币[具体金额]元。差价支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付时间为[具体支付日期]。乙方应在该时间前将差价款项支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应保持交付时的现状（除双方另有约定外），房屋内的原有装修、设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。乙方交付的房屋同样应保持交付时的现状（除双方另有约定外），房屋内的原有装修、设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。四、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在房屋交付后[具体办理期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，依照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致多缴纳的税费，由该方自行承担，不得要求对方分担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项（如有）、房屋差价损失、装修损失、因办理产权手续产生的费用、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项（如有）、房屋差价损失、装修损失、因办理产权手续产生的费用、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋置换差价款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋（如有），同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项（如有）、房屋差价损失、装修损失、因办理产权手续产生的费用、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋（如有），同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法办理房屋过户手续的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项（如有）、房屋差价损失、装修损失、因办理产权手续产生的费用、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条