换建房购房协议书

换建房购房协议书甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址1]的房产（以下简称“甲方房产”），乙方拥有位于[房屋具体地址2]的房产（以下简称“乙方房产”），双方经友好协商，达成换建房购房协议，具体条款如下：一、标的物或服务具体描述1.甲方房产房屋坐落于[房屋具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.乙方房产房屋坐落于[房屋具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房及购房相关义务。在乙方履行义务后，有权要求乙方协助办理甲方房产的产权变更登记手续。2.义务保证甲方房产符合本协议约定的交付条件，无任何质量问题及瑕疵。向乙方提供办理换房及购房手续所需的全部真实、有效文件及资料。在本协议签订后[X]日内，将甲方房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责承担甲方房产因换房产生的相关税费及费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房及购房相关义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理乙方房产的产权变更登记手续。2.义务–保证乙方房产符合本协议约定的交付条件，无任何质量问题及瑕疵。–向甲方提供办理换房及购房手续所需的全部真实、有效文件及资料。–在本协议签订后[X]日内，将乙方房产交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。–负责承担乙方房产因换房产生的相关税费及费用（如有）。三、换房及购房流程1.协议签订双方于[签订日期]签订本换建房购房协议书，明确双方权利义务。2.房产评估（如有需要）双方可共同委托有资质的房地产评估机构对各自房产进行评估，以确定房产价值是否相当。若双方认可房产价值无需评估，则直接进入下一步。3.产权变更登记申请甲方应在本协议签订且乙方交付乙方房产后[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构提交甲方房产产权过户给乙方的申请材料，包括但不限于本协议、双方身份证、甲方房产产权证书等。乙方应在本协议签订且甲方交付甲方房产后[X]日内，并协助甲方办理乙方房产产权过户给甲方的申请材料，包括但不限于本协议、双方身份证、乙方房产产权证书等。4.产权变更登记受理与审核不动产登记机构受理双方产权变更登记申请后进行审核，如审核过程中需要补充材料或说明情况，双方应积极配合提供。5.产权变更登记完成经审核无误后，不动产登记机构办理产权变更登记手续，将甲方房产产权登记至乙方名下，将乙方房产产权登记至甲方名下。双方应及时领取新的产权证书。四、房屋交付1.交付时间及条件甲方应于本协议签订后[X]日内，将甲方房产交付给乙方。交付条件为房屋保持现状（除本协议约定的附属设施外，不得拆除或损坏房屋原有结构及设施），水、电、气等相关配套设施能够正常使用。乙方应于本协议签订后[X]日内，将乙方房产交付给甲方。交付条件为房屋保持现状（除本协议约定的附属设施外，不得拆除或损坏房屋原有结构及设施），水、电、气等相关配套设施能够正常使用。2.交付手续双方应在房屋交付前共同对房屋进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施情况。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，乙方应向甲方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。双方在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付甲方房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照本协议换房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议换房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒甲方房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题及瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付乙方房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照本协议换房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议换房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒乙方房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题及瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现其他违约情形，双方应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担因违约给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章