合作盖房合同范本

合作盖房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作盖房合同：一、合作项目概述1.标的物描述双方合作建造的房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[层数]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。房屋的设计风格为[详细描述风格特点]，外立面装饰材料采用[列举主要材料]，内部装修标准为[说明装修档次及主要配置]。2.服务内容甲方负责提供建造房屋所需的土地，并确保土地的合法性及符合建房规划要求。乙方负责房屋的设计、施工、材料采购、工程管理等全部建造工作，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程中的工程质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。房屋建成后，有权按照本合同约定接收房屋，并对房屋质量进行验收。2.义务按照本合同约定及时提供建造房屋所需的土地，并协助乙方办理与建房相关的手续，如土地规划许可、施工许可等，相关费用由[明确承担方]承担。按照合同约定向乙方支付建房款项，确保资金及时足额到位，不得因资金问题影响建房进度。在乙方施工过程中，配合乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的建房款项。根据建房需要，自主选择具有相应资质的设计单位、施工队伍及材料供应商，但所选单位和供应商应符合国家相关规定和本合同要求。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本合同约定的房屋设计图纸及质量标准进行房屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保房屋按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定向甲方提供房屋建造过程中的相关资料，如设计图纸、施工记录、材料检验报告、竣工验收报告等。在房屋交付甲方使用后，按照国家规定承担一定期限的质量保修责任。质量保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行免费维修；如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同约定的建房总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额包含房屋建造所需的全部费用，如土地费用（如有）、设计费用、施工费用、材料费用、设备费用、管理费、税费等一切相关费用，但不包括房屋交付使用后的物业管理费用。2.支付方式合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付建房总款项的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格交付甲方使用后[X]日内：甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出对房屋设计、结构、面积等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并经双方协商一致签订书面变更协议。因变更导致建房成本增加或工期延长的，由甲方承担相应费用和责任。2.如乙方在施工过程中发现原设计存在不合理或无法施工等情况，需要进行变更的，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行变更。因变更导致建房成本增加的，由乙方承担；如因变更导致工期延长的，乙方应按照本合同约定承担工期延误责任，但因甲方原因导致变更的除外。五、工程验收1.房屋建造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。2.房屋竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工进度进行房屋建造，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工导致工期延误的，应按照本合同约定承担工期延误责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用，均由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两