合作办公合同范本

合作办公合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[办公地址详细信息]的办公场所（以下简称“该办公场所”），乙方有意承租该办公场所用于合作办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作办公合同：一、标的物或服务具体描述1.办公场所位置及面积该办公场所位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。该办公场所为[毛坯/精装修/简装修]状态，包含[具体房间数量及布局说明，如若干独立办公室、开放式办公区域、会议室、接待区、休息区等]。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：办公桌椅：[品牌及数量]套；网络设备：提供[带宽及网络类型]的网络接入服务；空调系统：[空调品牌及数量，冷暖类型等]；照明系统：[详细描述照明设备情况，如吊灯、射灯、筒灯等的数量及分布]；消防设施：符合国家相关标准的消防设备，包括但不限于灭火器、消防栓等，并确保消防通道畅通。3.服务内容物业管理服务：甲方负责办公场所所在区域的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等。物业管理费用包含在租金内，具体服务标准按照甲方与物业管理公司签订的物业服务合同执行。水电供应服务：甲方负责提供办公场所正常使用所需的水电供应，水电费按照国家规定的标准及实际用量由乙方承担，甲方每月向乙方提供水电费明细账单。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该办公场所，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次，租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，自第[X+1]年起，租金可根据市场行情及实际情况经双方协商进行调整。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对办公场所及相关设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保办公场所及相关设施符合国家法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责办公场所及相关设施的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用办公场所的，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常办公活动。协助乙方办理与办公场所使用相关的手续，如工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用办公场所及相关设施。要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务及水电供应服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需求对办公场所进行合理装修，但应提前通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，装修过程中造成办公场所及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用办公场所及相关设施，不得擅自改变办公场所的结构、用途或损坏相关设施。因乙方原因导致办公场所及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公场所内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求如期交还办公场所，并保证办公场所及相关设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担办公场所内的水电费、物业费、通讯费、网络费等费用，并按时缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供办公场所及相关设施，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用办公场所的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变办公场所的结构、用途或损坏相关设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应款项。4.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两