改建免责任协议书

改建免责任协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）进行改建，乙方具备改建相关资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方物业改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建内容甲方委托乙方对该物业进行改建，改建范围包括但不限于拆除原有部分非承重结构墙体、重新规划室内空间布局、对水电线路进行改造、对室内墙面地面进行装修翻新、更换部分门窗等，具体改建内容以双方确认的设计图纸及工程清单为准。2.改建标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方提出的合理要求进行改建施工。改建后的物业应符合相关行业标准及使用功能要求，确保结构安全、使用便利、美观舒适。3.服务期限本改建工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改建施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改建工程。有权在乙方违反合同约定时，依据本协议追究乙方的违约责任。义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、原有建筑图纸等，协助乙方办理改建工程所需的相关审批手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改建费用。协调解决改建工程施工过程中与相邻方等第三方的关系，确保施工顺利进行。在改建工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付改建费用。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理调整施工方案。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的施工资质和安全生产许可证，组织专业的施工队伍进行改建施工。负责编制改建工程施工方案、工程预算及工程进度计划，并报甲方审核确认。严格按照经甲方确认的设计图纸、施工方案及工程清单进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改建工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，为改建工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。三、改建费用及支付方式1.改建费用经双方协商确定，本改建工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原设计图纸及工程清单范围的变更导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。改建工程施工进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付改建费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。改建工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至改建费用的[验收款支付比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。剩余改建费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满且乙方履行完质保义务后[质保金支付期限]个工作日内，由甲方无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付改建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调解决施工过程中的问题，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更改建工程内容或要求乙方违反合同约定施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程对应的费用及承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改建工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权扣除相应的改建费用，并要求乙方承担因工期延误给甲方造成的损失。若乙方改建工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。若因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，