按揭卖房合同范本

按揭卖房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下按揭卖房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等情况]。房屋装修情况：[精装修/毛坯房/简单装修等具体描述]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方及相关部门进行房屋查验、评估等工作。在房屋交付前，负责保持房屋现状，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响交付的情况，应承担相应的修复责任及给乙方造成的损失。协助乙方办理房屋按揭贷款相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供收入证明等资料（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，包括首付款及后续的按揭贷款还款等。向甲方提供办理房屋产权过户及按揭贷款所需的真实、有效的个人资料和文件，并保证所提供信息的真实性和完整性承担因提供虚假信息而产生的法律责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改修复。按照银行要求按时足额偿还按揭贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款产生的违约责任及相关费用由乙方自行承担。同时，乙方应及时向甲方通报按揭贷款的还款情况，确保甲方了解还款进度。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋按揭贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，争取在[X]个工作日内获得银行批准的贷款额度。如银行批准的贷款额度不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。乙方获得银行贷款后，应将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户。3.款项调整如因房屋面积实测误差、房屋质量问题、政策调整等原因导致购房总价款发生变化的，双方应根据实际情况协商调整购房款项，并签订补充协议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括首付款及按揭贷款）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致款项未按时足额支付的，交付时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋交付时应保持现状，无明显质量问题，门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋交付时的各项状况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改修复，直至符合交付条件。甲方交付房屋钥匙及相关物品，包括但不限于门禁卡、水电卡、燃气卡等，并协助乙方办理房屋交接的相关手续，如物业交接等。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加额外的过户费用或产生其他损失由该方承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成损失的赔偿责任。如甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用而产生的其他损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成损失的赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成损失的赔偿责任。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要情况，导致无法办理房屋产权过户手续或按揭贷款手续的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋再交易损失（如房价下跌损失）、利息损失、因合同无法履行而产生的其他损失等。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或