换房屋协议书范本

换房屋协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋交换事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本换房屋协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋甲方拥有位于[房屋地址1]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋房产证号为[房产证号1]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修情况描述，如已装修，详细说明装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.乙方房屋乙方拥有位于[房屋地址2]的房屋一套，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋房产证号为[房产证号2]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修情况描述，如已装修，详细说明装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行房屋交换及相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务将其拥有上述详细描述的位于[房屋地址1]的房屋按照本协议约定的时间和条件交付给乙方。负责办理该房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行房屋交换及相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务将其拥有上述详细描述的位于[房屋地址2]的房屋按照本协议约定的时间和条件交付给甲方。协助甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关材料，并承担因协助办理产权过户手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证交付给甲方的房屋不存在任何欠费情况。三、房屋交换流程及时间安排（一）房屋交付1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同对各自房屋进行查验，确认房屋现状符合本协议约定。2.甲方应在查验通过后的[X]日内，将位于[房屋地址1]的房屋钥匙及相关资料交付给乙方；乙方应在查验通过后的[X]日内，将位于[房屋地址2]的房屋钥匙及相关资料交付给甲方。（二）产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构提交办理产权过户所需的全部材料，并启动办理产权过户手续。2.乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，积极协助甲方办理产权过户手续，提供所需的身份证明、授权委托书等相关材料。3.如因政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续延迟办理，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。四、违约责任若一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：（一）逾期交付房屋1.甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。（二）产权纠纷1.若甲方提供的房屋存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决产权纠纷，直至乙方取得完整产权。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决产权纠纷，直至甲方取得完整产权。（三）未履行协助义务导致过户延迟1.甲方未按照本协议约定及时办理产权过户手续，或因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；因过户延迟给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照甲方要求及时协助办理产权过户手续，或因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；因过户延迟给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（四）其他违约行为1.若一方违反本协议约定的其他义务，应按照给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]元。2.如一方违约，另一方为追究违约方责任而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同