拆房屋安全协议书

拆房屋安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责拆除工作，为明确双方权利义务，确保拆除工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋为[房屋结构、层数等详细描述]，建筑面积为[X]平方米，具体拆除范围以现场实际情况为准。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、暖气设备等]。2.拆除工作内容：乙方负责对该房屋进行拆除作业，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理拆除现场的建筑垃圾等。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。3.拆除时间要求：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除总期限]内完成全部拆除工作，将拆除现场清理完毕，达到甲方要求的场地平整状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除工作的进度、质量和安全情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的费用（如有）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，甲方应确保拆除现场周边居民等相关方的沟通协调工作，避免因第三方因素影响拆除工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或出现安全事故等，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务乙方应具备从事房屋拆除工作所需的资质证书和专业人员，确保拆除工作符合相关法律法规和行业规范要求。乙方应制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并在拆除工作开始前提交给甲方审核。经甲方书面同意后，严格按照施工方案进行拆除作业。乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，并安排专人负责安全管理，确保拆除工作过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。乙方应按照环保要求，采取有效的降尘、降噪措施，减少拆除工作对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场，不得随意堆放。乙方应在拆除工作完成后，将拆除现场清理干净，达到场地平整的要求，并向甲方提交拆除工作完成报告。报告内容应包括拆除工作情况总结、安全情况说明、建筑垃圾清理情况等。在拆除工作期间，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，配合相关部门的监督检查工作。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加工作量外，乙方不得要求甲方增加费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[阶段性工作节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[该阶段付款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。乙方完成全部拆除工作并将拆除现场清理完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余付款金额]）乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比率]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若因甲方提供的资料不准确或未协助乙方办理相关手续等原因导致拆除工作延误或出现安全事故等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于拆除费用增加、工期延误损失、安全事故赔偿费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比率]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[解除协议违约金比率]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除产生的费用增加、工期延误损失等）。若乙方在拆除工作中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失（包括但不限于甲方支付的罚款、第三方索赔费用、修复费用等）。如果乙方未按照本协议约定的拆除施工方案进行作业，甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照环保要求采取降尘、降噪措施或未及时清理建筑垃圾等，导致甲方受到相关部门处罚或给周边居民等造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）