山林养殖租赁合同范本

山林养殖租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“绿源山林发展有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张明，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专业从事山林资源开发与生态养殖的企业，拥有丰富的养殖管理经验和完善的市场渠道。为优化资源配置，提高山林利用率，甲方拟将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX山林（以下简称“租赁山林”）租赁给乙方进行生态养殖经营。甲方基于对乙方的信任及双方合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，保障租赁山林的经济效益与社会效益。

租赁山林位于XX省XX市XX区XX镇XX村，总面积约XX亩，地形地貌适宜发展生态养殖，周边生态环境良好，符合国家关于生态保护与可持续发展的政策要求。甲方已取得租赁山林的合法使用权，并承诺租赁期内租赁山林的使用权、占有权及部分收益权均归乙方所有，但山林所有权仍归甲方所有。甲方通过前期调研，确认租赁山林具备发展生态养殖的条件，包括水源充足、土壤肥沃、交通便利等，且租赁山林未设定任何权利负担或争议，确保乙方能够顺利开展养殖业务。

为促进双方合作，甲方在签订本合同前已向乙方充分披露租赁山林的权属状况、环境评估报告、土地使用规划等信息，并保证所提供资料的真实性、合法性。乙方在签订本合同前亦对租赁山林进行了实地考察，确认其符合养殖需求，且双方就租赁事宜达成一致意见。甲方基于对租赁山林的充分了解及乙方的养殖能力，同意将租赁山林出租给乙方使用，双方通过平等协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX生态养殖有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王强，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专注于生态养殖产业的高新技术企业，拥有先进的养殖技术和管理经验，致力于打造绿色、健康的养殖产品。为拓展养殖规模，提升市场竞争力，乙方拟租赁甲方拥有的租赁山林进行生态养殖经营。乙方基于对租赁山林的良好预期及自身养殖能力的自信，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本合同，以明确双方权利义务，保障生态养殖项目的顺利实施。

乙方在签订本合同前已对租赁山林进行了详细的实地考察，包括土壤成分、水源质量、气候条件等，并委托专业机构进行了环境评估，确认租赁山林适合发展生态养殖。乙方具备完善的养殖产业链条，包括饲料供应、疫病防控、产品加工等，能够确保养殖项目的科学化、规范化运营。同时，乙方注重生态环境保护，养殖过程中将严格遵守国家环保政策，采用生态循环模式，减少对环境的影响。

为保障租赁山林的可持续利用，乙方承诺在租赁期内将积极配合甲方开展山林环境保护工作，定期提交养殖项目进展报告，并接受甲方的监督。甲方基于对乙方养殖能力的认可及双方合作前景的预期，同意将租赁山林出租给乙方使用，双方通过平等协商，达成如下协议。乙方在签订本合同前亦已向甲方充分披露自身的养殖资质、技术优势及市场前景，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方基于对乙方的信任及租赁山林的潜在效益，同意将租赁山林出租给乙方使用，双方通过平等协商，达成如下协议。

双方均确认，本合同是双方真实意思表示的结果，不存在欺诈、胁迫等情形，且双方均具备签订本合同的完全民事行为能力。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方将严格履行本合同约定的各项义务，共同推动租赁山林生态养殖项目的成功实施，实现经济效益与社会效益的双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将合法拥有的租赁山林出租给乙方进行生态养殖经营的权利义务关系，确保租赁山林的合理利用和生态效益、经济效益的实现。合同范围包括但不限于租赁山林的使用权、占有权、部分收益权以及相关管理责任的转移，具体涉及租赁山林的租赁期限、租金支付、养殖项目规划、环境保护、设施维护、产品销售等事宜。甲方将租赁山林按约定条件提供给乙方用于生态养殖，乙方在租赁期内享有养殖经营权和收益权，并承担相应的养殖管理、环境保护和租金支付义务。双方通过本合同约定各自的权利与义务，共同维护租赁山林的良好状态和生态养殖项目的可持续发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁山林”指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村的XX亩山林，具体范围以附件一《租赁山林界址图》为准。

“生态养殖”指采用环保、可持续的方式进行的养殖活动，包括但不限于林下养殖、循环农业等，符合国家及地方关于生态养殖的法律法规和技术标准。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁山林使用费。

“租赁期”指本合同约定的乙方租赁租赁山林并进行生态养殖经营的时间期限。

“设施”指租赁山林内现有的或乙方在租赁期内新建的用于养殖生产经营的建筑物、构筑物、设备等。

“收益”指乙方在租赁期内通过养殖经营所获得的各项收入，包括产品销售收入、政府补贴等。

“环境保护”指乙方在养殖经营过程中必须遵守的国家及地方关于环境保护的法律法规，采取有效措施减少环境污染。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要体现在以下几个方面：

（1）权力方面：甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁山林。甲方有权要求乙方提供养殖经营报告，了解养殖项目的进展情况。在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，甚至解除合同。甲方有权在租赁期满后收回租赁山林，并要求乙方按照约定恢复山林原状或进行补偿。

（2）义务方面：甲方必须保证其对租赁山林的合法使用权，并确保租赁山林在租赁期内不存在任何权利纠纷。甲方应向乙方提供租赁山林的土地使用权证明文件，并协助乙方办理相关养殖经营所需的审批手续。甲方应保证租赁山林在租赁期初的状态良好，并移交现有的相关设施给乙方使用。甲方应尊重乙方的养殖经营权，不得无故干涉乙方的正常养殖活动。甲方应积极配合乙方处理与租赁山林相关的周边关系，保障乙方的养殖经营环境。甲方应按照本合同约定，在租赁期满后及时将租赁山林交还给乙方，或根据本合同约定进行处理。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务是本合同的核心内容，具体包括：

（1）权力方面：乙方在租赁期内享有租赁山林的使用权、占有权和部分收益权，有权在租赁山林的范围内开展生态养殖经营活动。乙方有权根据养殖需要，在租赁山林内进行合理的设施建设，但必须事先征得甲方同意，并符合相关规定。乙方有权根据市场行情销售养殖产品，并享有销售所得的全部收益。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，甚至解除合同。

（2）义务方面：乙方必须按照本合同约定的用途使用租赁山林，不得擅自改变租赁山林的用途，不得用于建房、采矿、开发等非养殖经营活动。乙方必须遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，采取有效措施减少养殖污染，保持租赁山林的环境质量。乙方必须建立健全的养殖管理制度，确保养殖过程的科学化、规范化，防止疫病发生。乙方必须按时足额支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定支付违约金。乙方必须爱护租赁山林内的现有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方在租赁期内应对租赁山林的安全负责，如发生安全事故，应自行承担后果，并不得要求甲方承担赔偿责任。乙方在租赁期满后应将租赁山林恢复原状或按照本合同约定进行处理，并交还给甲方。乙方应积极配合甲方处理与租赁山林相关的政府检查、环境监测等事宜，并提供必要的协助。

具体而言，乙方的义务还包括：

a.养殖规划与实施：乙方应根据租赁山林的特点和市场需求，制定科学合理的养殖规划，包括养殖品种、养殖规模、饲养管理、疫病防控等，并严格按照规划实施养殖活动。乙方应选择适合租赁山林环境的生态养殖模式，例如林下养殖、循环农业等，以提高资源利用效率，减少环境污染。

b.环境保护与治理：乙方应严格遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，采取有效措施减少养殖污染，例如建设污水处理设施、废弃物堆肥处理系统等。乙方应定期对租赁山林的环境质量进行监测，并确保各项指标符合国家标准。如发现环境污染问题，乙方应立即采取治理措施，并承担治理费用。

c.设施建设与维护：乙方在租赁期内需要新建养殖设施的，应事先征得甲方同意，并按照相关规定进行设计和施工。乙方应负责新建设施的维护和保养，确保设施的正常运行。对于租赁山林内现有的设施，乙方应负责日常的维护和保养，如有损坏应负责修复或赔偿。

d.安全生产与风险管理：乙方应建立健全的安全生产管理制度，加强对养殖人员的安全生产教育，防止发生安全事故。乙方应购买必要的安全生产保险，以降低安全事故带来的风险。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担由此产生的全部责任。

e.租赁期满后的处理：乙方在租赁期满后应将租赁山林恢复原状或按照本合同约定进行处理。恢复原状包括清除养殖设施、恢复植被、治理环境污染等。乙方应将租赁山林内的所有设施和物品清点后交还给甲方，并按照约定支付相关费用。

f.信息报送与沟通：乙方应定期向甲方报送养殖经营报告，包括养殖生产情况、经济效益、环境保护情况等。乙方应积极配合甲方处理与租赁山林相关的政府检查、环境监测等事宜，并提供必要的协助。双方应建立良好的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

甲方就租赁山林向乙方收取的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，租赁期内不作调整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每届满一个支付周期后XX日内，将当期应付租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称“绿源山林发展有限公司”，开户银行“XX银行XX支行”，账号“XXXXXX”。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。支付周期根据本合同第八条“履行期限”的约定确定。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方，并双方另行协商签订续租合同。在本合同履行期间，关键时间节点包括：乙方的首次租金支付日为合同生效后XX日内；每届满一个支付周期后XX日内为乙方后续租金支付日；乙方需向甲方提交年度养殖经营报告的日期为每年XX月XX日前；本合同约定的各项验收、交付、终止等时间节点，均应按照合同约定或双方书面约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁山林，或提供的租赁山林存在权利瑕疵，影响乙方正常使用，致使合同目的无法实现的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并应在收到乙方书面通知后XX日内解决相关问题。如甲方无法在规定期限内解决，乙方有权解除本合同，甲方除赔偿乙方损失外，还应支付合同总租金XX%的违约金。

（2）甲方无正当理由擅自提前收回租赁山林，或擅自提高租金标准的，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿。

（3）甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续，或未在约定时间内移交租赁山林及现有设施的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部违约金及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定用途使用租赁山林，擅自改变租赁山林用途，或用于建房、采矿、开发等非养殖经营活动的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付合同总租金XX%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

（2）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金、违约金及赔偿损失。甲方解除合同的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

（3）乙方在养殖经营过程中违反环境保护法律法规，造成环境污染的，应负责治理恢复，并承担由此产生的一切费用。甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付合同总租金XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方在租赁期内对租赁山林的安全事故负责任的，应自行承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等。如安全事故给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方未按约定恢复租赁山林原状，或未按约定时间交还租赁山林及设施的，每逾期一日，应向甲方支付合同总租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权自行处置租赁山林及设施，并要求乙方支付全部违约金及赔偿损失。

（6）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据违约情节轻重，要求乙方纠正违约行为，或解除合同。

3.违约金与损失赔偿的关系：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方支付违约金后，仍应承担相应的赔偿责任。

4.合同解除后的责任：本合同因一方违约被解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续期间，受影响方应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同目的无法实现的，双方均有权单方解除本合同。解除合同的，双方应相互通知，并应在解除后XX日内办理相关手续。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应合理分担因不可抗力事件造成的损失。

5.不可抗力证明：本合同双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在对方要求时提供。如因一方提供虚假证明导致另一方遭受损失的，提供虚假证明方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向租赁山林所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁协议：如选择仲裁方式，双方应共同签署仲裁协议，并按照仲裁协议的约定提交仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：如选择诉讼方式，除本合同另有约定外，争议应由租赁山林所在地有管辖权的人民法院专属管辖。

4.送达：与本合同有关的任何通知、文件等应按照本合同约定的地址送达。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方停止履行合同义务，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律、法规和政策，确保本合同的履行不违反任何强制性规定。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此