工厂展厅出租合同范本

工厂展厅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家专业从事工业设备制造的企业，拥有多年行业经验。为提升品牌形象及拓展市场渠道，甲方计划建设现代化工厂展厅，用于展示企业产品、技术实力及企业文化。鉴于展厅建设及运营需要专业场地支持，甲方经考察评估，决定租赁乙方已建成的标准厂房作为展厅使用，以满足短期及中期业务发展需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX现代化工业园区发展有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事工业地产开发与运营的企业，旗下管理的XX现代化工业园区包含多栋符合现代化企业需求的标准化厂房。该园区交通便利，配套设施完善，符合国家环保及安全生产标准。为盘活园区闲置资源，提升资产利用率，乙方同意将园区内编号为“XH-012”的标准厂房出租给甲方作为展厅使用。双方基于市场合作、资源互补的背景，经充分沟通协商，达成如下协议。

**合同背景及前提条件**

甲方作为工业设备制造领域的知名企业，为配合市场推广及客户接待需求，亟需租赁符合展示标准的厂房作为临时展厅。乙方所持有的XX现代化工业园区内“XH-012”厂房，具备良好的结构设计、采光通风条件及外部配套环境，完全满足甲方展厅使用需求。同时，甲方需在展厅租赁期内遵守园区管理规定，确保经营活动符合安全生产及环保要求。双方基于以上条件，明确以下合作前提：

（1）甲方租赁的厂房用途限于工业产品展示、商务接待及非生产性活动，不得擅自改变建筑结构或用途；

（2）乙方需保证厂房在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于电力供应、消防设施及基础装修；

（3）双方权利义务以本合同约定为准，任何一方不得单方面变更协议内容，但经对方书面同意除外。

本部分所述当事人信息及合同背景为后续条款的制定提供了基础依据，确保合同主体资格合法有效，且租赁目的明确，符合双方实际需求。双方在充分了解对方主体资质及合作目的的前提下签订本合同，为后续履行各条款提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX现代化工业园区内编号为“XH-012”的标准厂房（以下简称“承租厂房”）的租赁事宜，确保甲方能够按照预定用途使用该厂房作为展厅，同时保障乙方作为出租方的合法权益。合同范围包括但不限于承租厂房的租赁期限、租金支付方式、使用要求、维护责任、违约处理及争议解决等内容。具体而言，本合同详细规定了双方在承租厂房的交接、使用监督、维修保养、费用承担、提前终止等方面的权利与义务，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，以实现厂房资源的有效利用和双方利益的均衡保护。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）承租厂房：指乙方提供给甲方租赁使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX现代化工业园区内的编号为“XH-012”的标准厂房及其附属设施，包括但不限于主体结构、门窗、电力系统、消防设施等。

（2）租赁期限：指本合同约定的承租厂房租赁起始日至终止日的期间。

（3）租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的承租厂房使用费用。

（4）物业管理费：指承租厂房所在园区提供的日常管理服务费用，包括但不限于安保、保洁、绿化等。

（5）维修责任：指双方根据本合同约定对承租厂房及其附属设施进行的维护和修复责任划分。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定的用途使用承租厂房，包括在厂房内进行展厅布置、产品展示、商务接待等活动。甲方有权要求乙方保证承租厂房在租赁期内具备符合约定的使用条件。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费等相关费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（3）甲方应合理使用承租厂房及其附属设施，不得擅自改变建筑结构、用途或进行影响建筑安全的改造。如需对厂房进行装修或改造，须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

（4）甲方应负责承租厂房内的消防安全管理，配备必要的消防器材，并确保使用活动符合国家及地方消防安全规定。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。

（5）甲方应负责承租厂房内的财产保险，确保租赁期间内的财产安全。如发生财产损失，甲方应自行向保险公司索赔，乙方不承担赔偿责任。

（6）甲方应爱护承租厂房及其附属设施，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。租赁期满或提前终止时，应将厂房恢复至交付时的状态或双方约定的状态。

（7）甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务，如发现服务不到位，有权要求乙方及时整改。乙方应在收到甲方通知后及时响应并处理。

（8）甲方应在租赁期满或提前终止时，按照本合同约定办理厂房的交接手续，包括但不限于设施清点、费用结清、场地清理等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及物业管理费等相关费用，并有权监督甲方履行本合同约定的义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

（2）乙方应保证承租厂房在租赁期初具备符合约定的使用条件，包括但不限于主体结构安全、电力供应正常、消防设施合格等。如因乙方原因导致厂房无法正常使用，应承担相应责任并采取补救措施。

（3）乙方应按照本合同约定向甲方提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维修等。乙方应确保物业管理服务达到园区规定的标准，并接受甲方的监督。

（4）乙方应负责承租厂房及其附属设施的日常维护和定期检修，确保其处于良好状态。如发生重大维修或改造，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意，相关费用由双方按照本合同约定分担。

（5）乙方应保证承租厂房的电力供应稳定，如因乙方原因导致电力中断，应承担相应责任并尽快恢复供电。乙方应配合甲方进行电力增容或改造，相关费用由甲方承担。

（6）乙方应提供必要的场地支持，包括但不限于展厅所需的市政接口（如水电接口）、道路通行等。如甲方需要增加市政接口或改善场地条件，乙方应在不违反园区整体规划的前提下予以配合。

（7）乙方应保证承租厂房的消防安全符合国家及地方规定，并定期进行消防检查。如发生火灾等安全事故，乙方应立即采取应急措施并承担相应责任。

（8）乙方应在租赁期满或提前终止时，按照本合同约定与甲方办理厂房的交接手续，包括但不限于设施清点、费用结清、场地清理等。乙方应确保交接后的厂房状态符合本合同约定的恢复要求。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定承租厂房的租赁价格及相关支付条件如下：

（1）租金标准：承租厂房的月租金为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该租金为固定价格，包含承租厂房的租赁使用权，但不包含物业管理费、水电能源费及其他应由甲方承担的费用。

（2）物业管理费：承租厂房的物业管理费按建筑面积每月每平方米人民币伍元整（¥5.00/平方米）计算，由甲方承担。物业管理费包含安保服务、保洁服务、园区绿化维护等日常管理费用，具体收费标准和包含服务内容以乙方提供的物业管理方案为准。

（3）水电能源费：甲方使用承租厂房期间产生的电力、水费等能源费用，由甲方自行承担。甲方应安装独立计量装置，并在每月结束后十日内向乙方提供详细缴费凭证，经乙方核实后，甲方凭凭证向乙方支付相应费用。电力单价按当地电力公司公布的工业用电标准执行，水价按当地自来水公司公布的商业用水标准执行。

（4）支付方式：租金及物业管理费采用银行转账方式支付。甲方应在每月十日前将当月应付租金及物业管理费汇入乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX现代化工业园区发展有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXX。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过当期应付金额的百分之二十。

（5）其他费用：除上述费用外，甲方还应承担承租厂房使用过程中产生的其他必要费用，如但不限于网络通讯费、广告宣传费等，这些费用由甲方自行承担并支付。

本条所述价格与支付条件是双方达成协议的基础，甲方应严格按照约定履行支付义务，乙方则有义务按照约定提供合格的租赁场地及相关服务。

第五条履行期限

（1）本合同租赁期限为贰年，自二零二四年一月一日零时起至二零六零年一月一日二十四时止。租赁期限届满前三个月，如甲乙双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同。

（2）甲方应于本合同生效之日起十日内完成对承租厂房的初步验收，并签署验收确认书。逾期未验收且未提出书面异议的，视为验收合格。

（3）甲方应在租赁期内保证承租厂房的持续、不间断使用，除法定节假日及乙方事先书面通知的园区维护期间外，不得擅自停止使用。如因甲方原因导致承租厂房空置，乙方可按实际空置天数扣减当月租金，但累计扣减金额不超过当月租金的百分之五十。

（4）本合同项下的各项权利义务均在本合同租赁期限届满时终止。甲方应在租赁期满或提前终止时，按照本合同约定办理厂房的交接手续，包括但不限于设施清点、费用结清、场地清理等。甲方应在期满或提前终止前三十日向乙方提出书面退租申请，乙方应在收到申请后三十日内书面回复甲方是否同意提前终止，如双方达成一致，可另行签订提前终止协议。

本条所述履行期限是双方合作的核心时间框架，明确了租赁的开始与结束时间，以及相关的关键时间节点，为双方履行合同提供了明确的时间指引。

第六条违约责任

为确保合同得到有效履行，双方约定以下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金、物业管理费或水电能源费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此产生的催收费用及律师费等。

（2）甲方擅自改变承租厂房的结构或用途，或进行影响建筑安全的改造，乙方有权立即停止甲方相关行为，并要求甲方恢复原状。由此造成的损失，包括但不限于修复费用、乙方因此遭受的经济损失，均由甲方承担。若修复费用超过承租厂房评估价值的百分之十，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）甲方在承租厂房内从事违法活动，或因甲方的行为导致乙方或第三方受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。乙方有权单方面解除合同，并要求甲方立即撤离承租厂房。

（4）甲方未按本合同约定履行维修责任，或因甲方原因导致承租厂房及其附属设施损坏或发生安全事故的，甲方应负责修复或赔偿。若乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。乙方有权要求甲方立即进行整改，否则可委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

（5）甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的提前终止违约金。此外，甲方还应承担因其提前终止给乙方造成的损失，包括但不限于寻找新租户的空置期损失、中介费用等。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定保证承租厂房具备正常使用条件，或因乙方原因导致甲方无法正常使用承租厂房超过三日，甲方有权要求乙方在合理期限内采取补救措施。逾期未补救或措施无效的，甲方有权按当期租金的百分之二十向乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。

（2）乙方擅自提高物业管理费标准，或未按约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方退还已多支付的物业管理费，并按实际损失向乙方索赔。若乙方行为严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按本合同约定提供必要的场地支持，或无故中断甲方对承租厂房的正常使用，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于当月租金的百分之十的违约金。连续发生两次以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方在租赁期内对承租厂房进行重大维修或改造，影响甲方正常使用的，应提前三十日通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。如因维修或改造给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于叁个月租金的提前终止违约金。此外，乙方还应承担因其提前终止给甲方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、新租户空置期损失等。乙方在提前终止前，应妥善安排甲方完成承租厂房内的物品搬离及场地清理工作。

**3.违约金的计算与支付**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失。违约金的支付应在违约方收到守约方书面违约通知后十日内支付至守约方指定账户。如逾期支付，每逾期一日，违约方应按未支付违约金金额的千分之五向守约方支付滞纳金。

本条所述违约责任旨在明确双方在违反合同约定时的法律后果，通过设定具体的违约情形和对应的处罚措施，保障合同目的的实现，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同项下义务的履行。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方互不追究违约责任。但双方应各自承担因不可抗力事件自身遭受的直接损失，不得相互索赔。

（4）如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法恢复履行合同的，本合同自动终止。双方应在合同终止后三十日内就租赁期内费用结算、财产处理等事项进行协商，达成协议后办理相关手续。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。

（5）本合同所称不可抗力事件的发生及其影响，应以发生地或影响地的有权机关出具的正式文件或被广泛认可的权威信息为准。双方对于不可抗力事件的认定应本着诚实信用的原则协商确定。

本条约定旨在明确不可抗力事件的范围及处理机制，通过合理分担风险，保障合同在特殊情况下仍能得到公平处理，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，争取在收到争议通知后三十日内达成书面和解协议。

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至承租厂房所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼解决的，应根据中华人民共和国相关法律规定行使诉讼权利，并承担相应的诉讼费用。

（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断履行或采取其他妨碍对方权益的行为。双方均有义务配合争议解决机构（无论是法院或仲裁机构）的调查取证工作，提供真实、完整的证据材料。

（4）如选择诉讼方式解决争议，双方应在向法院提起诉讼前或诉讼过程中，尝试通过调解方式化解分歧。法院可根据案件情况，引导双方进行调解。达成调解协议的，经法院确认后具有法律效力。

（5）仲裁选择的适用：本条关于争议解决方式的约定不影响双方在签订本合同后另行协商选择仲裁方式的权利。如双方在本合同签订后明确书面约定将争议提交特定仲裁委员会仲裁的，应优先适用仲裁约定。但仲裁条款的约定不得违反中华人民共和国法律关于仲裁的强制性规定。若发生仲裁与诉讼选择冲突，以书面仲裁协议为准。

本条约定旨在为合同争议提供明确的解决路径，优先鼓励协商解决，同时为诉讼或仲裁提供法律依据，确保争议能够得到及时、公正的处理。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在发出时视为有效送达。邮件或传真送达以对方成功接收为准；书面送达以签收人或见证人签收为准；当面送达以送达时对方签收或确认在场为准。

（2）合同变更：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何