库房建筑施工合同范本

库房建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在库房建筑施工项目中的权利与义务。甲方作为委托方，基于自身业务发展需求，拟在XX省XX市XX区建设一座现代化库房，委托乙方负责该项目的全部施工工作。乙方作为具备相应资质的建筑工程施工企业，同意按照国家相关法律法规及本合同约定，完成库房的建设施工任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方需提供库房建设所需的场地、设计图纸及相关技术文件，并确保施工期间所需的前期手续完备；乙方则需严格按照合同约定及施工规范，确保工程质量和进度。双方的合作背景基于甲方对高效、安全、合规的库房建筑的迫切需求，以及乙方在建筑工程领域的专业能力和良好信誉。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律框架，保障项目顺利实施，并为可能出现的争议提供解决方案。合同各条款内容均与库房建筑施工的实际情况相契合，确保双方权利义务的明确性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方建设库房项目的各项事宜，确保库房按照约定的质量、进度和标准完成施工。涉及的具体内容包括：库房的设计方案（以甲方提供的图纸为准）、场地准备、施工组织、材料采购与管理、质量监督、进度控制、竣工验收以及后期维护等环节。甲方负责提供必要的施工条件和相关审批手续，乙方负责按照合同要求完成从地基基础到主体结构、围护系统、内部装修及配套设施（如照明、通风、消防等）的全部施工工作，并确保最终交付的库房符合国家及地方的建筑安全标准和甲方使用需求。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“库房”指甲方委托乙方建造的用于存储物品的建筑物，包括但不限于主体结构、墙体、屋顶、门窗、地面以及约定的内部设施。

“施工图纸”指甲方提供或确认的、用于指导库房建设的所有设计文件和技术图纸。

“质量标准”指符合国家现行建筑规范、行业标准以及本合同约定的具体质量要求。

“工期”指根据施工图纸和合同约定，完成库房全部施工内容并达到竣工验收条件的时间期限。

“竣工验收”指由甲方或其委托的第三方机构对库房建设完成情况进行的检查和确认程序。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和合同约定进行库房建设，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方应确保提供施工场地具备施工条件，包括完成场地平整、清除障碍物、接入水电等必要设施，并确保乙方能够顺利进场作业。

（3）甲方有义务向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关审批手续，并保证这些文件的合法性和有效性。如因甲方提供文件错误或延误导致工期延误或质量问题，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，如有特殊原因需延期支付，应提前与乙方协商并达成书面协议。

（5）甲方有权参与库房的竣工验收工作，并有权对验收结果提出意见。如验收合格，甲方应签署验收文件并按约定支付尾款；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至合格为止。

（6）甲方应配合乙方处理施工过程中涉及的与第三方相关的事宜，如场地使用许可、施工许可等，并承担由此产生的相关费用。

###2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，并有权拒绝施工图纸或技术要求之外的无理要求。

（2）乙方应严格按照施工图纸、国家建筑规范及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量和安全。乙方应自行承担施工过程中所需的劳动力、材料、机械设备及工具等全部费用，并保证所用材料符合合同约定或国家标准。

（3）乙方应建立健全施工管理制度，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并自行承担损失。

（4）乙方应按时完成施工任务，确保工程进度符合合同约定。如因非甲方原因导致工期延误，乙方应采取措施加快进度，并承担延误期间的相应责任。

（5）乙方应负责施工过程中产生的所有废弃物处理，并确保符合环保要求。

（6）乙方应配合甲方的竣工验收工作，提供完整的施工记录和检验报告。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应无条件免费整改，直至通过验收，并承担由此产生的全部费用。

（7）乙方应保证施工质量，在工程交付后XX年内，如因乙方施工质量导致库房出现结构性问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相关费用。

（8）乙方应遵守现场管理规定，爱护甲方提供的设施和场地，如有损坏应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

库房建筑施工总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元），该价格包含但不限于库房主体结构、围护系统、内部装修、配套设施（具体范围以施工图纸为准）以及乙方为完成本项目所发生的一切直接和间接费用。

甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX万元，作为预付款；

（2）库房主体结构施工完毕并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX万元；

（3）库房内部装修及配套设施安装完毕，并完成初步验收后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX万元；

（4）库房通过最终竣工验收，并甲方支付至尾款后XX日内，乙方应向甲方交付全部竣工资料及钥匙。尾款为工程总价的XX%，即人民币XX万元。

甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。任何一方不得擅自变更支付条件，如需调整，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至库房最终竣工验收合格之日止。具体施工期限为XX个月，自乙方正式进场施工之日起计算。乙方应确保在约定工期内完成全部施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。乙方应每月向甲方提交施工进度报告，并接受甲方的定期检查。库房最终竣工验收应在工程完工后XX日内进行，甲方应在收到乙方验收申请后XX日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收文件；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担由此产生的全部费用。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、图纸或审批手续，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。乙方因此产生的额外费用（如窝工费、设备租赁费等）由甲方承担。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工期延误的，视为甲方同意乙方提交的验收结果，乙方不再承担因验收不合格而产生的整改责任。

###二、乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失（包括但不限于甲方寻找其他施工单位产生的费用、库房使用延误损失等）。

（2）库房施工质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应无条件免费整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方进行维修，费用由乙方承担。由此造成的工期延误，乙方的违约金计算期限相应顺延。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并不得向甲方索赔。如因乙方原因导致甲方财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方擅自使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方未按时提交竣工资料或钥匙，每逾期一日，应按合同总价XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权另行委托第三方提取资料或钥匙，费用由乙方承担。

###三、违约金的限制

任何一方违约，守约方要求违约方支付违约金的同时，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失，但违约金与赔偿损失不得重复计算。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方应在违约发生后XX日内协商解决违约责任，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸以及疫情等严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。

1.发生不可抗力事件时，遭受该事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件的发生、可能持续的时间以及对合同履行的影响。通知应包含事件发生的时间、地点、性质以及可能造成的损失范围等详细情况。

2.双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响方有权要求调整合同相关条款，或解除受影响的部分合同内容。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应积极采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。因采取补救措施所产生的合理费用由该方自行承担。

4.如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并应在解除合同后XX日内书面通知对方。解除合同后，双方应就合同履行情况、已产生的费用以及损失分担进行结算，并互相返还已收款项或财产。

5.双方在不可抗力事件发生期间及结束后，应互相提供必要的证明文件（如政府部门发布的灾害公告、损失评估报告等），以备查验。任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，双方应指定代表进行谈判，并力争在XX日内达成书面和解协议。

如协商不成，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或影响。

在诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律诉讼费用。如一方违反法院判决，另一方有权申请强制执行。

本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应本着诚实信用原则，积极提供证据材料，并配合法院的审理工作。

除非双方另有书面约定，争议解决适用中华人民共和国法律。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向其他机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。以专人递送的通知，送达时视为送达；以挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的通知，发送成功时视为送达。双方应确保在本合同签订时提供并保持其通知地址和联系方式的有效性，并及时更新。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得依据中国法律之外的其他法律来解释或适用本合同。

6.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或法院判决进行的转让除外。

7.合同的生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）库房施工图纸；（2）工程量清单；（3）主要材料设备清单及规格；（4）双方往来函件复印件等。所有附件的名称、编号及内容均应清晰、准确。

2.竣工资料：乙方应负责在库房竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、检测报告、使用说明书、保修证书等。甲方应在收到后XX日内进