矿山厂房拆除合同范本

矿山厂房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX矿业集团股份有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的矿业企业，拥有合法的矿产资源开采权及相关资质，目前拥有一处位于XX省XX市XX区XX矿区内的矿山厂房，该厂房建筑面积约XX平方米，主要为矿山生产、储存及办公等用途而建设，现因矿山生产规划调整及产业升级需要，甲方决定将该矿山厂房进行拆除，并委托乙方提供专业的拆除服务。

甲方在签订本合同前已充分了解矿山厂房的现状，包括但不限于建筑结构、使用年限、存在的安全隐患及拆除难度等，并已对该厂房进行了必要的评估和勘察。甲方保证其对本合同项下的矿山厂房拥有合法、完整的处置权，且不存在任何权利瑕疵或争议，能够独立承担本合同项下的权利义务。甲方在本合同签订后，将向乙方提供与本合同履行相关的全部必要资料，包括但不限于矿山厂房的设计图纸、建筑结构说明、过往维修记录、安全检测报告等，并配合乙方办理相关拆除手续，确保拆除工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX建筑拆除工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方系合法注册成立的建筑拆除企业，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可证，拥有丰富的矿山厂房拆除经验和技术实力，曾成功完成多个类似规模的拆除项目，具备履行本合同所需的专业能力和资源保障。

乙方在签订本合同前已对甲方的矿山厂房进行了实地考察和评估，充分了解其结构特点、拆除难点及安全风险，并有能力、有资源提供安全、高效、合规的拆除服务。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格按照国家及地方有关拆除工程的安全规范、环境保护标准及施工要求进行作业，确保拆除工作符合法律法规规定，并对施工过程中产生的所有安全责任承担全部责任。乙方将配备专业的拆除团队、先进的拆除设备，并购买相应的施工保险，以保障拆除工作的顺利进行及各方的人身、财产安全。

双方合作的背景及前提条件：

甲方因矿山生产结构调整及产业升级需要，需对现有矿山厂房进行拆除，而乙方作为专业的建筑拆除工程服务商，具备丰富的行业经验和技术实力。基于双方的共同利益及合作意愿，甲方委托乙方提供矿山厂房的拆除服务，双方经友好协商，达成如下合作意向。甲方将矿山厂房的拆除工作整体发包给乙方，乙方将按照本合同约定，在保证安全、环保的前提下，完成拆除工程的设计、施工及清理工作，甲方则根据合同约定支付相应的服务费用。双方将以本合同为依据，本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进拆除工作的顺利实施。本合同项下的合作背景及前提条件，是双方建立合作关系的基础，任何一方不得随意变更或解除，如确需变更，应经双方协商一致并签署补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就矿山厂房拆除事宜的权利义务，确保矿山厂房的安全、合规、高效拆除。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方负责对甲方位于XX省XX市XX区XX矿区内的矿山厂房进行全面拆除，包括厂房主体结构、附属设施（如围墙、道路、水电气管线等）及内部设备的拆除；

2.拆除范围涵盖从厂房基础至屋顶的全部建筑构件，以及厂区内与厂房相关的所有构筑物；

3.乙方需负责拆除过程中产生的所有废弃物分类、清运及处置，确保符合环保要求，并办理相关废弃物处理手续；

4.乙方需承担拆除工程的设计（包括拆除方案编制）、施工、安全监控、人员组织、设备调配及竣工验收等全部工作；

5.甲方负责提供必要的场地条件、施工许可及协调相关政府部门关系，确保乙方顺利开展拆除工作。双方应以本合同为依据，全面履行各自责任，确保拆除项目按计划完成。

第二条定义

1.**“矿山厂房”**：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX矿区内的建筑面积约XX平方米的矿山生产、储存及办公用厂房，包括其附属设施和构筑物；

2.**“拆除工程”**：指乙方根据本合同约定，对矿山厂房进行的全部拆除工作，包括但不限于设计、施工、安全监控、废弃物处理等；

3.**“拆除方案”**：指乙方编制的详细拆除工程计划，包括施工步骤、安全措施、环保要求及时间节点等；

4.**“废弃物”**：指拆除过程中产生的所有建筑垃圾、工业废料及其他固体废弃物；

5.**“安全责任”**：指在本合同履行过程中，因拆除作业可能导致的任何人身伤害、财产损失等风险由责任方承担；

6.**“竣工验收”**：指拆除工程完成后，经甲方及相关部门检查确认，拆除现场清理完毕，符合环保及安全标准的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及拆除方案开展拆除工作，并监督施工进度及质量；

(2)甲方应向乙方提供矿山厂房的完整资料，包括设计图纸、结构说明、过往维修记录及安全检测报告等，并保证资料的真实性；

(3)甲方负责办理拆除工程所需的相关施工许可、环保审批及废弃物处理许可，并承担办理费用；

(4)甲方应协调解决拆除现场周边的第三方关系，如土地、管线、电力等，确保乙方施工不受干扰；

(5)甲方有权对乙方的施工过程进行安全检查，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改；

(6)拆除工程完成后，甲方应组织或委托第三方进行竣工验收，并依据合同约定支付相应款项；

(7)甲方应配合乙方处理拆除过程中可能涉及的地下管线、设备拆除等特殊问题，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的场地条件、施工许可及协调第三方关系，如甲方未能配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

(2)乙方应组建专业的拆除团队，配备符合资质的施工人员及安全管理人员，并购买足额的施工保险，以覆盖拆除过程中的安全风险；

(3)乙方需编制科学合理的拆除方案，并经甲方书面确认后方可实施，拆除方案应充分考虑安全、环保及施工效率；

(4)乙方应严格按照拆除方案及国家安全生产规范施工，设置安全警示标志，并派专人进行现场安全监控，确保无安全事故发生；

(5)乙方负责拆除过程中所有废弃物的分类、清运及处置，确保符合环保部门要求，并承担相关费用及责任；

(6)乙方应妥善处理拆除现场的水电、设备等拆除工作，避免对周边环境造成二次污染或破坏；

(7)拆除工程完成后，乙方应负责清理拆除现场，直至达到甲方及相关部门要求的验收标准，并提交完整的施工记录及环保验收报告；

(8)乙方有权要求甲方按时支付拆除服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付违约金；

(9)乙方应配备先进的拆除设备，并确保设备运行安全，如因设备故障导致工期延误，乙方应承担相应责任；

(10)乙方需对拆除过程中涉及的地下管线、隐蔽设施等进行探查，如发现未预见的额外拆除内容，应立即通知甲方确认，并协商调整费用及工期。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的矿山厂房拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含拆除工程的设计、施工、安全监控、废弃物清运处理、设备租赁、人员劳务、保险及管理等全部费用；

2.甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；

（2）拆除工程主体结构完成XX%后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）拆除工程全部完成，现场清理完毕并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）本项目最终竣工验收合格，并完成所有结算手续后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合规发票，甲方凭发票完成支付；

4.如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至拆除工程最终竣工验收合格之日止；

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成拆除方案编制并提交甲方确认；

3.拆除工程主体结构应在确认拆除方案后XX日内开始施工，并计划在XX日内完成；

4.全部拆除工程及现场清理工作，应于合同生效后XX日内全面完成，最迟不超过XX日；

5.乙方应在拆除工程完成后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料及环保验收申请，甲方应在收到资料后XX日内组织或委托第三方进行竣工验收；

6.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延；

7.任何关键时间节点的延误，均应以书面形式通知对方并协商解决，否则视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）如甲方未能按时支付合同款项，除按第四条第4款约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，且甲方已支付的款项不予退还；

（2）如甲方未能提供必要的场地条件、施工许可或协调第三方关系，导致乙方无法正常施工，工期延误部分由甲方承担，且甲方应按延误天数支付乙方每日XX%的误工补偿；

（3）如甲方提供的资料虚假或缺失，导致乙方拆除方案错误或施工风险增加，甲方应承担由此产生的额外费用及责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，最高不超过合同总价款XX%；

（4）如甲方在竣工验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

2.**乙方违约责任**：

（1）如乙方未能按时完成拆除工程，除按第四条第4款约定支付违约金外，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（2）如乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等，并承担甲方因此遭受的直接损失；同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项；

（3）如乙方拆除方案存在重大缺陷或施工质量不合格，导致需要返工或造成环境污染，乙方应承担全部返工费用及环保罚款，并赔偿甲方因此遭受的损失，最高不超过合同总价款XX%；

（4）如乙方未能按合同约定清理拆除现场，或废弃物处置不符合环保要求，被环保部门处罚，乙方应承担全部处罚费用及赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方有权要求乙方立即整改，并按每日XX%的标准向乙方收取现场占用费；

（5）如乙方在拆除过程中擅自变更拆除方案或扩大拆除范围，未经甲方书面同意，乙方应承担由此产生的全部额外费用及风险，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（6）乙方应保证拆除工程的废弃物清运符合环保要求，如因乙方责任导致环保问题，乙方应承担全部整改费用及赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整履行期限或解除合同。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方免除相应部分的违约责任。如因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，已支付的款项（扣除因不可抗力事件已发生工作的相应价值后）应予退还。

4.**持续不可抗力**：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，可协商解除合同。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

5.**通知义务**：任何一方收到对方关于不可抗力事件的通知后，应立即核实情况，并在合理期限内反馈处理意见。如不可抗力事件影响持续，应及时提供进一步证明。

6.**不可抗力证明**：本合同项下所有关于不可抗力的证明文件，均应以书面形式，并经对方确认或由有权机构出具。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请由XX省XX市XX区工商行政管理部门或行业协会进行调解。

2.**仲裁**：如协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**：如选择诉讼方式解决争议，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律费用，但仲裁条款另有约定的除外。

4.**法律适用**：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在签订本合同及履行过程中，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

5.**专属管辖**：双方确认，本合同争议解决条款具有优先效力，任何一方在本合同履行前或履行中，就本合同项下的争议另行签订仲裁协议或诉讼协议的，均以本合同仲裁条款或诉讼条款为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，如在营业时间送达对方地址或指定联系人，或非营业时间送达对方地址，视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不公开内容承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终