房屋带家具合同范本

房屋带家具合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元的房屋及附属家具的买卖/租赁/委托服务事宜签订。甲方拟通过购买/租赁/委托乙方提供的房屋及家具，用于XX用途（如自住、商业经营、投资等）。乙方同意根据本合同约定向甲方提供符合约定的房屋及家具，并保障其权利的完整性。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易/合作过程的顺利进行，并为后续合同的履行奠定基础。

房屋的基本情况如下：房屋建筑面积XX平方米，室内装修风格为现代简约，配备家具清单详见附件一。家具清单中列明的所有家具均由乙方提供，并保证其质量符合国家标准及双方约定的使用要求。甲方在签订本合同前已实地考察房屋及家具状况，确认符合其使用需求，并同意按照本合同约定支付相关款项。双方确认，本合同的有效成立是后续所有权利义务产生的法律基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应的违约责任。

双方同意，本合同所涉及的房屋及家具的交付、验收、支付等环节均须严格遵守本合同约定，任何争议均应通过本合同约定的争议解决机制处理。本合同范本的制定旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，确保双方在法律框架内行使权利、履行义务，避免因信息不对称或理解偏差引发纠纷。双方均应本着诚信原则，全面履行本合同各项条款，确保合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/租赁XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元的房屋及附属家具的交易/合作事宜，确保房屋及家具按照约定标准交付，并规定双方在交易/合作过程中的权利与义务。合同范围包括但不限于：房屋的交付与验收、家具的清单与质量保证、款项的支付方式与时间、双方责任划分以及违约情形的处理。具体内容涵盖房屋基本信息、家具清单与规格、交付流程、验收标准、价格条款、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力因素及争议解决机制。通过本合同，甲方获得房屋及家具的所有权/使用权，乙方保证所提供标的物的符合性，双方共同维护交易秩序，保障各自合法权益。本合同旨在为整个交易/合作提供全面的法律依据，确保所有环节有章可循，最终实现房屋及家具的顺利交接与有效使用。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元的房产，建筑面积XX平方米，具体权属状况以房屋权属证书为准。

“家具”指由乙方根据附件一清单提供的所有室内家具、电器及装饰物品，包括但不限于床、沙发、餐桌、衣柜、电视柜等。

“交付”指乙方按照约定时间将房屋及家具转移给甲方占有和使用的行为。

“验收”指甲方对房屋及家具的实体状态、数量、质量等进行的确认过程。

“质量保证”指乙方承诺所提供的家具符合国家相关质量标准及双方约定的使用要求。

“支付条件”指本合同附件二约定的款项支付方式、比例及时间节点。

“履行期限”指本合同各条款约定的完成时间，如交付日期、支付日期等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

“争议解决”指本合同约定的处理争议的方式，如协商、调解或仲裁/诉讼。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一清单交付房屋及家具，并保证其符合约定的品质与数量。

（2）甲方在支付全部款项前，有权对房屋及家具进行验收，并就发现的问题要求乙方及时整改。

（3）甲方有权获得房屋及家具的合法使用权/所有权，并要求乙方提供必要的权属证明文件。

（4）甲方有权要求乙方配合办理房屋及家具的交付手续，包括但不限于钥匙交接、物业过户等。

甲方义务：

（1）甲方应按照本合同附件二约定的支付条件，按时足额支付房屋价款及家具费用。逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息。

（2）甲方应在约定时间内完成房屋及家具的验收，如有异议应在三日内书面通知乙方，乙方应在合理期限内予以解决。

（3）甲方应妥善使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构或损坏家具，因甲方原因造成的损失由甲方自行承担。

（4）甲方应配合乙方完成交付手续，提供必要的身份证明及支付凭证，确保交易顺利进行。

###2.乙方的权力和义务

乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋价款及家具费用，甲方逾期支付应承担违约责任。

（2）乙方有权在甲方未履行支付义务前，保留房屋及家具的占有权，直至款项付清。

（3）乙方有权要求甲方提供真实的验收信息，如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，乙方视为验收合格。

（4）乙方有权要求甲方配合完成交付手续，如甲方不配合应承担相应责任。

乙方义务：

（1）乙方应确保房屋符合本合同约定的交付状态，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大瑕疵。

（2）乙方应按照附件一清单提供家具，保证家具的完好性、功能性及质量符合国家标准，并承担因质量问题导致的更换或维修责任。

（3）乙方应在约定时间内将房屋及家具交付给甲方，逾期交付应承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金。

（4）乙方应提供完整的房屋权属证明文件及家具购买凭证，并配合甲方办理相关手续。

（5）乙方应保证所提供家具的非专属性，如家具涉及第三方权利（如抵押、租赁等），应提前告知甲方并协助解决。

（6）乙方应提供必要的交付协助，包括但不限于钥匙交接、物业备案等，确保甲方顺利接收。

（7）乙方对房屋及家具的瑕疵承担担保责任，如因家具质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

（8）乙方应保证交付的家具在合理使用年限内符合使用要求，并承担因材质缺陷导致的维修或更换责任。

第四条价格与支付条件

房屋总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），其中房屋价款为人民币XX元整（大写：XX元整），家具总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。上述价格已包含房屋及家具的所有权/使用权转移相关税费（如适用）。支付方式如下：

1.首付款：甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方支付房屋及家具总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），用于支付乙方部分款项及作为履约保证金。支付方式为银行转账至乙方指定账户：户名XX，账号XX，开户行XX。

2.尾款：甲方应在房屋及家具交付并验收合格之日起XX日内，向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式同首付款。

3.逾期支付：如甲方未按约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的全部损失。

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票申请支付尾款。如因甲方原因导致乙方无法开具发票，甲方应承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。关键时间节点如下：

1.房屋及家具交付时间：乙方应在甲方支付首付款之日起XX日内，将房屋及家具交付给甲方。交付地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元，交付时房屋应具备正常居住/使用条件，家具应与附件一清单一致。

2.验收时间：甲方应在房屋及家具交付之日起XX日内完成验收。验收合格后，双方应签署《验收确认书》。如甲方逾期未验收，视为验收合格。

3.款项支付时间：首付款应在合同签订之日起XX日内支付，尾款应在验收合格之日起XX日内支付。任何一方逾期履行上述义务均视为违约。

4.手续办理：乙方应在甲方要求时，配合甲方办理房屋权属转移（如适用）及家具相关备案手续，办理费用由甲方承担。

5.合同终止：合同期满或双方权利义务履行完毕后自动终止，双方应结清所有款项并完成交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋出租损失、家具折价损失等。

（2）验收违约：甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格。如甲方在验收后提出异议，应提供充分证据，否则应承担乙方因此遭受的损失。

（3）使用违约：甲方擅自改变房屋结构或损坏家具，应负责修复或赔偿。赔偿金额按家具重置价或修复费用计算，甲方还应支付XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：如乙方未按本合同第五条约定的时间交付房屋及家具，每逾期一日，应按房屋总价款/家具总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付XX%的违约金。

（2）质量违约：乙方提供的房屋存在安全隐患或家具存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改、更换或退货。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）手续违约：乙方未配合甲方办理相关手续，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于手续费、律师费等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿损失差额。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应协商调整履行期限。

5.紧急救济：如一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权采取必要措施（如委托第三方修复、更换），费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力情况及其影响。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部义务无法履行的，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件（如政府公告、灾害报告等），否则应承担违约责任。

5.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并退还已支付但未履约部分的款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取在XX日内达成一致意见。协商结果应形成书面协议，作为本合同附件。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则。调解协议经双方签字后具有约束力，如一方不履行，另一方可向争议解决机构申请强制执行。

3.仲裁解决：双方同意，如协商、调解无法解决争议，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向房屋所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前，应尽到通知、举证等程序义务，并遵守相关法律关于诉讼时效的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送。通知送达地址为本合同首部列明之地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以专人或快递方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信方式送达的，寄出后XX日视为送达；以电子邮箱/传真方式送达的，发出之日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。口头约定不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如一方违反本合同，守约方仍有权要求其承担违约责任。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同为准。

6.未成年人限制：本合同各方均应为完全民事行为能力人。如任何一方为限制民事行为能力人，其签署本合同需经法定代理人追认，否则该签署无效。

7.其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于附件一《家具