办公楼租赁补充协议2025年变更条款

办公楼租赁补充协议2025年变更条款甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定地址：[甲方公司注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定地址：[乙方公司注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方是位于[办公地址]的办公楼的合法拥有者或出租方，乙方有意租赁该办公楼用于[租赁用途]。根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《办公楼租赁合同》（以下简称“原合同”），经双方友好协商，就原合同相关条款进行变更，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条变更事项1.1双方同意，将原合同第[X]条“租赁期限”修改为：原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]起，延长[年/月]，至[新的终止日期]止。1.2双方同意，自[新的起始日期，通常与延长期限开始日期一致]起，原合同第[Y]条“租金”的约定修改如下：(1)延长期限内的年租金标准为人民币[新租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），相当于每平方米建筑面积月租金人民币[单位租金金额]元（大写：人民币[大写单位租金金额]元整）。(2)租金调整方式：延长期限内的租金维持上述标准，直至新的租金调整条款生效。双方同意，自[新的调整周期开始日期，例如延长期满后一年或固定日期]起，年租金将按照原合同第[Y]条约定的调整机制（或在此处明确新的调整机制，例如：在上述基础上，每年根据[具体调整依据，如市场指数]上调[百分比或固定金额]）进行调整。1.3双方同意，对原合同第[Z]条“物业管理费”的约定进行如下修改：(1)延长期限内的物业管理费费率为[新费率]%。(2)物业管理费包含但不限于[列举主要包含项目，如公共区域清洁、保安、照明等]，不包含[列举不包含项目，如乙方单独使用的空调、照明等]的费用。(3)物业管理费按[支付周期，如月/季]支付，支付日期为每[支付周期]结束后[具体天数]日内。1.4双方同意，对原合同第[A]条“维修责任”的约定进行如下补充和明确：(1)在延长期限内，办公楼主体结构及公共区域大型固定设施的日常维护和保养由甲方负责。(2)乙方使用的办公区域内的非结构性装修及设施的维修或更换由乙方负责，因乙方原因造成的损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任。(3)紧急维修（如影响主体结构安全、消防设施故障等）的响应时间：甲方应在接到乙方通知后[具体小时数]小时内到达现场进行抢修。1.5双方同意，就原合同项下[具体条款编号或内容，如：关于外墙广告位的使用权]条款进行如下变更：[详细说明变更内容，例如：乙方获得在办公楼外墙指定位置设置广告位的权利，具体位置、面积、形式需经甲方书面同意，广告内容须符合相关法律法规及甲方形象规范，费用由乙方承担]。第二条双方权利义务2.1除本协议明确变更的条款外，双方均应遵守原合同中约定的其他各项权利和义务。2.2甲方应确保在延长的租赁期限内，持续拥有并保持租赁办公楼的合法出租资格，并保证其结构安全和符合国家基本消防安全标准。2.3乙方应按本协议约定支付各项费用，并合理使用租赁物业，遵守甲方制定的相关管理规定。第三条生效条件3.1本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。3.2本协议的生效不影响原合同的效力，本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。第四条法律适用与争议解决4.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第五条其他5.1本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。5.2对原合同的任何进一步修改或补充，均须经双方另行书面协商一致。（以下无正文）甲方（盖章）：乙