民宿项目合同范本

民宿项目合同范本甲方（民宿业主方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的房产，拟将其作为民宿进行经营，乙方具备民宿运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿房产信息甲方提供的民宿位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，包含[房间数量]间客房，配套设施有[列举如客厅、厨房、卫生间、阳台等设施]。民宿内装修风格为[装修风格描述]，配备有[家具家电清单]等设备。2.运营服务内容乙方负责民宿的整体运营管理，包括但不限于：民宿的日常接待工作，包括为客人办理入住、退房手续，提供咨询服务等。客房的清洁与整理，确保客房卫生符合相关标准，每日更换床上用品及洗漱用品。民宿的市场营销推广，通过线上线下渠道宣传民宿，提高民宿的知名度和入住率。协调处理客人在住宿期间遇到的问题和投诉，维护民宿的良好形象。根据市场需求和客人反馈，对民宿的运营策略和服务内容进行调整和优化。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的民宿运营管理工作，提出意见和建议。按照本合同约定获取民宿运营收益。在乙方严重违反本合同约定时，有权解除合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿房产信息及相关资料。确保民宿房产符合法律法规规定的经营条件，不存在任何产权纠纷或其他影响正常经营的问题。按照乙方要求，协助办理与民宿运营相关的必要手续，如营业执照登记、消防许可证办理等（费用由[方]承担）。配合乙方进行民宿的装修改造和设备更新，但费用超出[预算金额]的部分由[方]承担。按照合同约定的分成比例，承担相应的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展民宿运营管理工作，制定运营策略和服务标准。根据民宿运营情况，获取相应的运营管理费用及分成收益。在合同履行期间，有权使用甲方提供的民宿房产及相关设施设备。2.义务按照法律法规及行业规范，诚信、专业地运营民宿，提供优质的服务，维护民宿的良好声誉。建立健全民宿运营管理制度，包括但不限于财务管理制度、安全管理制度、客户信息管理制度等，并报甲方备案。定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于入住率、收入、成本、客人评价等情况，以便甲方了解运营状况。负责民宿运营所需的人员招聘、培训和管理，但应确保员工遵守法律法规及甲方的相关规定。合理使用甲方提供的房产及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定，做好民宿的安全管理工作（包括但不限于消防安全、食品安全等），确保客人的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担相应的法律责任。三、运营收益及分配1.收益计算方式民宿运营期间的收入主要来源于客房住宿收入、餐饮收入（如有）及其他增值服务收入。乙方应按照市场价格制定合理的收费标准，并确保收入的真实性和准确性。2.收益分配比例扣除以下各项费用后，剩余收益按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]进行分配：民宿运营成本，包括但不限于客房用品采购、水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等。按照国家规定应缴纳的税费。因民宿运营产生的其他合理支出。3.结算周期双方每月[结算日期]进行上月收益的结算。乙方应在结算日前向甲方提供详细的财务报表，经双方核对无误后，按照约定的分配比例进行收益分配。四、费用承担1.甲方承担的费用民宿房产的初始购置成本、建设成本及相关税费（如有）。按照合同约定应由甲方承担的分成税费。因甲方原因导致的民宿维修、改造费用超出预算部分。2.乙方承担的费用民宿运营过程中的日常运营成本，如客房用品采购、水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等。按照国家规定应由乙方承担的税费。因乙方原因导致民宿房产及设施设备损坏的修复或赔偿费用。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房产信息或协助办理相关手续，导致乙方无法正常运营民宿，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的运营管理工作，影响民宿正常经营，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定的分成比例支付乙方收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的收益及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及行业规范运营民宿，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变民宿房产用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付违约金[违约金金额]元。若乙方未按照合同约定向甲方提供运营报告或财务报表，每逾期一日，应按照合同金额的[逾期提供比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的收益及违约金。若乙方未按照合同约定的分成比例支付甲方收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的收益及违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有