历史建筑协议书

历史建筑协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处历史建筑（以下简称“该历史建筑”），乙方具备对历史建筑进行保护、修缮及相关开发利用的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该历史建筑的相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.历史建筑基本情况该历史建筑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑风格为[详细风格描述]，始建于[建造年份]，具有[列举重要历史价值或文化意义]等重要历史价值和文化意义。其现状为[描述现有建筑的保存状况，如主体结构是否完好、部分损坏情况等]。2.相关权益状况甲方系该历史建筑的合法所有者，拥有该历史建筑的完整产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该历史建筑未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或采取其他司法强制措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准对历史建筑进行保护、修缮及开发利用。有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该历史建筑的相关产权证明文件、建筑图纸、历史资料等与该历史建筑有关的一切资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与该历史建筑保护、修缮及开发利用相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定获得相应的服务费用。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对历史建筑进行合理的保护、修缮及开发利用，并享有相应的成果。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，包括但不限于建筑师、文物保护专家、工程师等，负责该历史建筑的保护、修缮及开发利用工作。制定详细的保护、修缮及开发利用方案（以下简称“方案”），该方案应符合国家有关历史建筑保护的法律法规、技术标准和规范，以及当地政府的相关政策要求，并提交甲方审核同意后实施。严格按照审核通过的方案对历史建筑进行保护、修缮及开发利用，确保历史建筑的安全和完整，保护其历史风貌和文化价值。在保护、修缮及开发利用过程中，应采取有效的措施防止对历史建筑造成二次损害。定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作月报、季报等相关报告，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。在本协议履行期间及履行完毕后，妥善保管甲方提供的各类资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。负责处理与该历史建筑保护、修缮及开发利用相关的所有费用，包括但不限于人员费用、材料费用、设备租赁费用、审批费用等，但本协议另有约定的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，乙方为甲方提供本协议约定的历史建筑保护、修缮及开发利用服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成历史建筑保护、修缮及开发利用方案的制定并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成历史建筑保护、修缮工程的[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.历史建筑保护、修缮工程全部完成且经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定继续履行付款义务。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并相应顺延乙方的工作期限。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成历史建筑保护、修缮及开发利用工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作成果不符合本协议约定的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变历史建筑的原有风貌或结构，违反历史建筑保护的相关法律法规和技术标准，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的资料或擅自泄露、使用甲方资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责承担全部法律责任及相关费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的历史建筑保护、修缮及开发利用工作全部完成且相关款项支付完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具