买房定制协议书

买房定制协议书甲方（定制方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商/卖方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买特定房屋的需求，乙方具备提供相应房屋定制服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时相关部门实测为准，面积误差按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。4.房屋朝向：[详细说明房屋的朝向情况]。5.房屋楼层：[具体楼层]。6.房屋装修标准：室内墙面：[说明墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]。室内地面：[说明地面装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]。厨房：配备[详细列举厨房配备的厨具、电器等，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。卫生间：[说明卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。其他装修细节：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准定制购买该房屋。在房屋建设及装修过程中，有权对不符合约定标准的部分提出整改要求。按照协议约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确的个人信息及定制需求。按照本协议约定及时支付购房款项。配合乙方办理与房屋定制、购买相关的各项手续，如签署文件、提供资料等。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。根据甲方的定制需求，合理安排房屋的建设及装修工作。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法建设、装修该房屋，确保房屋质量符合相关标准及本协议约定。按照本协议约定的装修标准及时间完成房屋的建设及装修工作，并通知甲方进行验收。向甲方提供房屋建设及装修过程中的相关资料，如施工图纸、质量检测报告等。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定承担房屋的保修责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，向乙方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。中期款：在房屋装修工程开始后，甲方应在装修进度达到[具体装修进度节点，如水电工程完工、墙面地面装修完成等]后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，向乙方支付购房中期款人民币[X]元整（大写：[大写中期款金额]）。尾款：房屋装修工程验收合格且乙方将房屋交付给甲方后，甲方应在房屋交付之日起[X]日内，向乙方支付购房尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前完成房屋的建设及装修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任（如有）。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的装修及配套设施符合本协议约定的标准。乙方已向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付程序乙方应提前[X]日通知甲方交付房屋的时间及地点。甲方应在乙方通知的交付时间到达指定地点，与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，乙方将房屋交付给甲方。如验收发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照本协议约定及时整改，直至房屋符合交付条件，并承担因此给甲方造成的损失（如有）。五、房屋产权办理1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关法律法规及政策的要求缴纳办理产权登记所需的费用。2.甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记手续，提供真实、准确的个人信息及相关资料。如因甲方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更定制需求或拒绝接收房屋，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。若甲方未按照协议约定配合乙方办理相关手续，导致房屋定制、购买及产权办理等事宜延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成房屋建设及装修工作，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日导致甲方无法按时接收房屋的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（如有）。若乙方交付的房屋质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至房屋符合标准，并承担整改期间甲方的临时安置费用等损失（如有）。如因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房