买卖酒店协议书

买卖酒店协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的[酒店具体名称]酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意受让该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店位于[酒店详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。酒店共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间；配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。酒店装修风格为[具体装修风格]，设施设备齐全且均处于正常使用状态。2.酒店经营状况该酒店自开业以来，经营状况良好，拥有稳定的客户群体和良好的口碑。目前酒店的年营业额约为[X]万元，净利润约为[X]万元。酒店现有的员工人数为[X]人，均与甲方签订了合法有效的劳动合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该酒店的经营状况、财务状况、产权状况等一切与酒店相关且可能影响乙方决策的信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与该酒店相关的一切债权债务关系，确保在酒店转让后，乙方无需承担转让前该酒店的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理酒店转让所需的各类手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更、消防许可证变更、卫生许可证变更等相关证照的变更手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后[X]日内，将该酒店的所有资产（包括但不限于房产、设备设施、办公用品、库存物资等）及相关经营资料（包括但不限于客户名单、供应商信息、财务账目等）完整地交付给乙方。交付时双方应进行详细的资产清点和交接，并签署资产交接清单。负责协调酒店现有员工与乙方的劳动关系处理，确保员工顺利过渡到乙方继续工作。若因甲方原因导致员工与乙方产生劳动纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的信息、协助办理手续、交付资产等。在接收酒店后，有权自主经营、管理该酒店，并享有酒店经营所产生的全部收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收酒店后，遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营该酒店，不得从事任何违法违规行为。若因乙方违法经营导致酒店遭受损失或产生法律责任的，乙方应自行承担全部责任。负责承担酒店转让后所产生的一切经营费用和税费，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在办理酒店交接手续时，应认真核对资产清单，对接收的资产进行妥善保管和使用。如发现资产存在损坏或缺失等情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该酒店的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在完成酒店资产交接及所有相关证照变更手续后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露酒店相关信息，或故意隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接经济损失。若甲方未按照协议约定的时间和要求协助乙方办理酒店转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接经济损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式交付酒店资产及相关经营资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接经济损失。若因甲方原因导致酒店存在任何未了结的债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决该纠纷，确保乙方不受任何影响。如因甲方未能及时解决纠纷导致乙方无法正常经营酒店的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定接收酒店资产或未按照约定的方式使用、保管酒店资产，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定合法经营酒店，导致酒店遭受损失或产生法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接经济损失。五争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日