买地分红协议书

买地分红协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]土地的相关权益，乙方有意参与该土地的开发并获取相应分红，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，目前土地现状为[空地/有地上附着物等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地开发收益及分红。对土地开发过程中的重大事项享有知情权和决策权，包括但不限于规划设计方案变更、重大施工项目调整等。有权监督乙方按照本协议约定及相关法律法规进行土地开发活动。2.义务保证对该土地拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地开发相关所需的各类手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、施工许可证等，保证手续办理的及时性和合法性。因甲方协助不力导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定向乙方提供土地相关资料及信息，确保乙方在开发过程中对土地情况有充分了解。在土地开发过程中，积极配合乙方解决可能出现的与周边居民、单位等的纠纷及协调相关关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对土地进行开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设等。有权按照本协议约定获取土地开发后的相应权益及分红。在土地开发过程中，有权根据实际情况合理安排开发进度和资金投入，但应符合本协议及相关法律法规要求。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，合法、合规地进行土地开发建设活动。严格遵守土地用途及规划要求，不得擅自改变土地使用性质和规划条件。如因乙方擅自改变导致的一切后果及损失，由乙方自行承担。负责土地开发建设所需的全部资金投入，包括但不限于土地出让金、建设工程款、税费等。确保资金及时足额到位，保证开发建设工作顺利进行。因乙方资金问题导致开发延误或无法完成，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方报告土地开发建设进展情况，包括但不限于每月[具体日期]提交书面报告，内容涵盖工程进度、资金使用情况、遇到的问题及解决方案等。在土地开发完成后，按照相关法律法规及本协议约定办理房屋产权登记等手续，并协助甲方办理相关权益证书。三、分红方式及时间1.分红方式根据土地开发后的实际收益情况，按照以下方式进行分红：在土地开发销售房屋取得销售收入后，首先扣除土地出让金、开发建设成本、税费等各项合理支出。剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%]%的比例进行分配。若土地开发后通过出租等其他方式获取收益，收益分配方式参照上述原则另行协商确定。2.分红时间在每个会计年度结束后[X]个月内，由乙方负责编制上一年度的财务报表及分红方案，经甲方审核确认后，按照本协议约定的分红比例进行分红。分红款项应在审核确认后的[X]个工作日内支付至双方指定账户。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议已投入的资金损失、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定进行土地开发建设、未按时支付分红款项或擅自改变土地使用性质等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为协议总金额的[X]%。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各