买卖安置协议书

买卖安置协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一份安置协议，协议编号为[具体编号]，该安置协议涉及位于[安置房屋具体地址]的安置房屋（以下简称“该房屋”），现就甲乙双方关于买卖该安置协议书相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置协议详情甲方持有的安置协议明确甲方有权获得上述安置房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，安置协议中约定的交房时间预计为[预计交房时间]。该安置房屋所在土地性质为[土地性质，如划拨或出让]，项目名称为[安置项目名称]。2.房屋现状目前该安置房屋尚未建成，处于[建设进度，如基础完工、主体施工中、已封顶等]阶段。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋转让款。在乙方履行本协议约定的前提下，协助乙方办理与安置协议相关的权利变更手续，包括但不限于将安置协议中的受安置人变更为乙方（或根据实际情况采取合法有效的方式确保乙方获得安置房屋权益）。2.义务保证所提供的安置协议真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或纠纷，且甲方对该安置协议享有完全处分权，未向任何第三方转让、抵押或设置其他权利负担。负责协调与安置协议相关的各方关系，确保乙方在后续获取安置房屋及办理产权登记等过程中不会因甲方原因受到阻碍。在安置房屋具备交付条件时，及时通知乙方，并配合乙方办理房屋交付手续（若交付手续涉及甲方配合事宜）。按照法律法规及安置协议要求，履行应尽的其他义务，不因本协议的签订而免除自身在安置协议中的法定义务。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效后，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，以确保自身获得安置房屋的权益。在安置房屋符合交付条件时，有权要求甲方配合办理房屋交付手续，并接收安置房屋。对甲方提供的安置协议及相关资料有知情权，并有权要求甲方如实提供相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理与安置协议权利变更相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在接收安置房屋后，遵守安置房屋所在小区的管理规定，承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。按照法律法规及安置协议要求，履行应尽的其他义务，不因本协议的签订而免除自身在后续获取安置房屋过程中的法定义务。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方完成安置协议中受安置人变更（或采取其他合法方式确保乙方获得安置房屋权益）手续后[X]日内，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在安置房屋交付给乙方之日，乙方支付剩余的房屋转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应按照本协议约定，将房屋转让款支付至上述指定账户。若因甲方原因需要变更收款账户，甲方应提前[X]日书面通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的安置协议存在虚假、无效或存在纠纷等情况，导致乙方无法按照本协议约定获得安置房屋权益，甲方应全额退还乙方已支付的房屋转让款，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方未能按时办理安置协议权利变更手续或接收安置房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方持有的安置协议原件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上买卖安置协议书，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，以确