抵账购房合同范本

抵账购房合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，目前房屋内的装修、附属设施及设备等现状为[详细描述]。二、抵账方式及金额1.乙方同意将上述房屋作价人民币[X]元整（大写：[大写金额]）抵偿其所欠甲方的债务。双方确认，该抵账金额系经双方对房屋价值及乙方债务金额进行充分核算及协商后确定，为双方真实意思表示。2.双方一致同意，本合同签订后，乙方所欠甲方的债务在抵账金额范围内视为清偿完毕。若乙方所欠甲方债务金额超过本抵账金额，超出部分乙方仍应继续向甲方清偿；若乙方所欠甲方债务金额低于本抵账金额，甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内将差额部分以现金/银行转账等方式支付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋抵账相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定接受乙方以房屋抵偿债务，并在乙方履行完相关义务后，积极配合办理房屋产权过户登记等手续。若因甲方原因导致房屋抵账手续办理延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定配合办理房屋抵账相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务乙方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响房屋正常交易及办理产权过户登记的情形。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方交付房屋及相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及税务部门的要求缴纳相关税费。在办理产权过户登记手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。自本合同签订之日起至房屋产权过户登记至甲方名下之日止，乙方应妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建、装修等影响房屋价值及使用功能的行为。如因乙方原因导致房屋价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，包括但不限于房屋的结构、装修、水电设施、门窗等。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交付给甲方。五、产权过户登记1.双方同意，在乙方按照本合同约定履行完相关义务后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户登记手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同等。甲方应在收到乙方提供的资料后，积极配合乙方办理相关手续。3.如因政策调整、房地产管理部门原因等导致房屋产权过户登记手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延迟，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付差额款项（如有）或配合办理房屋抵账相关手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、交付房屋、协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的抵账款项，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定擅自对房屋进行拆除、改建、扩建、装修等影响房屋价值及使用功能的行为，乙方应负责恢复房屋原状，并按照房屋价值减少的金额向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的抵账款项，乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付抵账金额的[X%]作为违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之