档囗租赁合同范本

档囗租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将档囗出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.档囗位置：甲方将位于[档囗具体地址]的档囗出租给乙方使用。该档囗建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该档囗仅用于[约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该档囗具备以下配套设施：水、电供应正常，乙方可根据经营需要合理使用水电，但应按照国家规定及当地相关部门的要求按时缴纳水电费。具备基本的通风、采光条件，以满足乙方正常经营需求。提供必要的消防设施，并确保其处于正常可使用状态，乙方应按照相关规定正确使用消防设施，不得擅自损坏或挪用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档囗。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用档囗的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致档囗无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题，尽量减少乙方的损失。2.义务甲方应按照本合同约定将档囗及配套设施交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。甲方应负责档囗及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对档囗的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入档囗。甲方应协助乙方办理与档囗经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用档囗及配套设施，开展合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对档囗进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏档囗的主体结构和附属设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但应恢复档囗原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用档囗及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏附属设施。因乙方使用不当造成档囗及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、卫生费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还档囗，并保证档囗及附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在档囗内。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将档囗及配套设施交付乙方使用，或交付的档囗及配套设施不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用档囗，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付赔偿金，直至档囗符合使用条件为止。若甲方未履行维修、保养义务，导致档囗及附属设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回档囗，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变档囗用途或将档囗转租、转借他人，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内交还档囗，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用档囗及附属设施，导致其损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还档囗，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回档囗，由此造成甲方的损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方