外墙补漏合同范本

外墙补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方建筑物外墙出现渗漏问题，需要进行补漏维修，乙方具备外墙补漏的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：甲方位于[具体地址]的建筑物外墙，包括但不限于外立面墙体、窗户周边、阳台连接处等出现渗漏的部位。2.维修要求：乙方应采用符合国家标准和行业规范的材料及工艺，确保补漏效果达到防水、防潮、防渗漏的要求，维修后的外墙应恢复原有外观和功能，且在一定期限内不再出现渗漏问题。3.维修期限：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成维修工作，如乙方未达到要求，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供与外墙补漏相关的资料和信息，协助乙方了解建筑物的结构和渗漏情况，但因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致的损失，由甲方自行承担。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地、水电供应等，并协调与相邻方的关系，确保施工顺利进行。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用及提供必要的施工条件。在施工过程中，如发现因甲方原因导致需要增加维修工作量或变更维修方案的，有权要求甲方另行支付相应费用。2.义务具备从事外墙补漏工程的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保维修质量。施工前应制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工结束后，应清理施工现场，保持施工场地整洁。对维修工程质量负责，在维修后的质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的渗漏等问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的工程量增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准：维修后的外墙应符合国家及行业现行的防水、防潮、防渗漏标准，无渗漏现象，外观质量良好，与周边墙体协调一致。2.验收方式：乙方完成维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对维修部位进行检查，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告，作为甲方支付剩余维修费用的依据。五、质保期1.乙方承诺对本次维修工程提供[X]年的质保期自验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致外墙再次出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行修复。如乙方未按约定时间进行修复，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的标准、期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责返工直至达到标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方逾期超过[X]日仍未完成维修工作或维修质量仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方