商量预售合同范本

商量预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的预售活动，乙方有意愿预购该项目相关标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售标的物基本情况项目名称：[具体项目名称]项目位置：[详细地址]预售房屋（或其他标的物）具体信息房屋坐落：[具体楼号、单元、房号]建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）户型：[如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[居住/商业等]房屋结构：[如框架结构等]2.配套设施及相关服务小区配套设施绿化景观：[简要描述绿化规划及特色]公共活动场地：[位置、面积等]停车位：规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业管理服务物业服务公司：[名称]服务内容及标准：包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、公共设施维护等，具体服务标准按照国家相关规定及[物业服务合同示范文本]执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的预付款及相关费用。对预售标的物享有合法处分权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下进行预售活动。按照法律法规规定及本合同约定向乙方披露预售标的物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、工程进度、配套设施建设情况等。2.义务确保预售标的物符合法律法规规定的预售条件，并取得相关预售许可证明。按照本合同约定的时间、质量标准等完成预售标的物的建设及交付工作。在建设过程中，应接受乙方的合理监督，及时向乙方通报工程进度及相关情况。向乙方提供预售标的物的详细资料，包括但不限于房屋户型图、平面图、效果图、质量保证书、使用说明书等。在预售期间，不得擅自变更预售标的物的设计、规划等重要内容，如确需变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。变更后的预售标的物应符合法律法规及本合同约定的标准，且不得降低原约定的质量及配套设施标准。负责办理预售标的物的产权登记手续，并在房屋交付后按照法律法规规定及本合同约定协助乙方办理房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定了解预售标的物的相关情况，包括但不限于工程进度、质量状况、配套设施建设情况等。在符合法律法规及本合同约定条件下，要求甲方按照合同约定交付预售标的物。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本合同约定向甲方支付预付款及相关费用。向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等资料，确保甲方能够及时与乙方取得联系。在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，充分了解预售标的物的相关情况及自身权利义务。如对合同条款有疑问或异议，应及时与甲方沟通协商，在签订合同后应严格按照合同约定履行义务。在预售标的物交付前，应按照甲方通知的时间及要求办理相关交付手续，如验收房屋、签署交付文件等。三、预付款及支付方式1.预付款金额：乙方应向甲方支付预付款人民币[X]元。2.支付方式支付时间：本合同签订之日起[X]日内，乙方应将预付款支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：支付方式：乙方可选择以下方式支付预付款银行转账：乙方应通过银行转账方式将预付款支付至甲方指定账户，并在转账成功后及时通知甲方。甲方收到预付款后，应向乙方出具收款凭证。现金支付：如乙方选择现金支付方式，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款收据。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将预售标的物交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件工程质量：预售标的物应符合国家及地方现行的工程建设质量标准，经相关部门验收合格。配套设施：小区配套设施应按照本合同约定建设完成，并达到可正常使用状态。文件资料：甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件资料。五、房屋质量及保修责任1.质量标准：预售标的物的质量应符合国家及地方现行的工程建设质量标准，以及本合同约定的质量要求。2.保修责任保修期限：自房屋交付之日起，按照国家相关规定执行保修期限。其中，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限由双方在本合同中另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。保修责任：在保修期限内，如预售标的物出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人进行维修，如甲方未在规定时间内履行保修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付预售标的物，每逾期一日，应按照乙方已支付预付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付预付款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的预售标的物不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用预售标的物，甲方应按照乙方已支付预付款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更预售标的物的设计、规划等重要内容，未取得乙方书面同意，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付预付款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付预付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付预付款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付预付款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付款不予退还。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照乙方已支付预付款金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款