园区转租协议书

园区转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[园区名称及具体地址]的园区（以下简称“该园区”），并有权进行转租；乙方有意承租该园区用于[乙方具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该园区转租给乙方事宜达成如下协议：一、园区基本情况1.园区位置：该园区位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.园区面积：园区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.园区配套设施：园区内配备有[列举主要配套设施，如停车场、水电设施、消防设施等]。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.转租期满，乙方应如期交还园区。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/季付/月付等具体方式]。2.租金支付时间：若采用年付方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年租金应在上一年租金到期前[X]日内支付。若采用季付方式，乙方应在每个季度起始前[X]日内支付当季租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转租期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并完好交还园区及相关设施设备后，甲方应在[X]日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用园区，如发现乙方违反本协议约定使用园区，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为导致园区无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：确保其对该园区拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证园区及其附属设施设备在转租期间处于正常可使用状态，负责对园区的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，承担因园区质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当造成的除外。在转租期间，如需对园区进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用园区的影响。协助乙方办理与园区使用相关的手续，如工商注册、消防备案等（如需），提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内合理使用园区及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方经甲方书面同意，可以将园区部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议剩余期限，且乙方应与第三方签订转租协议，并将转租情况书面通知甲方备案。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照园区的规划用途合理使用园区及其附属设施设备，不得擅自改变园区用途、结构或进行其他违法违规行为。如需对园区进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造方案不得损害园区及其他租户的利益，装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应将相关资料交甲方备案。负责园区内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保园区安全。因乙方原因导致园区发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。爱护园区及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期满或本协议提前终止时，乙方应将园区及其附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应按照市场价格赔偿。遵守园区的各项管理制度，包括但不限于环境卫生、物业管理等规定。按时缴纳园区内的水电费、物业费等各项费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将园区转租给第三方，不得擅自转让本协议项下的权利和义务。五、园区的维修与保养1.日常维修保养：乙方应负责园区内其自行使用部分的日常维修保养工作，确保其正常使用。如发现园区设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修（如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担）。2.重大维修与改造：对于园区主体结构、公共设施等的重大维修与改造，由甲方负责。但因乙方使用不当或擅自改造导致需要进行重大维修的，费用由乙方承担。甲方进行重大维修或改造时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用园区的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用园区或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付园区、未及时维修园区设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回园区，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变园区用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回园区，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复园区原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将园区转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回园区，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方与第三方签订的转租协议无效，由此产生的一切法律责任由乙方承担。5.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因此遭受的实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力