景区运营合同范本

景区运营合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“景区”），具备独特的自然景观和丰富的文化资源，但缺乏专业的运营管理经验，乙方在景区运营管理方面拥有专业的团队和丰富的经验，能够为景区的发展提供有效的运营支持。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营管理景区事宜达成如下协议：一、景区基本情况1.景区名称：[景区名称]2.景区地址：[详细地址]3.景区面积：[具体面积]平方米4.景区主要景点及特色：自然景观：[列举主要自然景观，如山峰、湖泊、森林等，并简要描述其特色]文化资源：[介绍景区所蕴含的历史文化、民俗风情等，如古建筑、传统手工艺等]其他特色：[如独特的地理优势、主题活动等]二、运营管理服务内容1.景区规划与策划根据景区的资源特点和市场需求，制定景区的长期发展规划及年度运营计划。策划各类主题活动，提升景区的知名度和吸引力，包括但不限于文化节、音乐节、亲子活动等。2.市场营销推广制定并执行景区的市场营销策略，通过多种渠道进行宣传推广，如线上广告、社交媒体营销、线下活动推广等。拓展旅游客源市场，与旅行社、在线旅游平台等建立合作关系，增加景区的游客量。3.游客服务管理负责景区内游客服务设施的建设与维护，包括但不限于停车场、游客中心、餐饮设施、住宿设施等。培训景区工作人员，提升服务质量，为游客提供优质、高效的服务，处理游客投诉和纠纷。4.景区安全管理建立健全景区安全管理制度，制定安全应急预案，确保游客的人身安全和景区的财产安全。配备必要的安全设施和设备，如消防设施、监控设备、安全警示标识等，并定期进行检查和维护。5.景区环境卫生管理负责景区内的环境卫生保洁工作，定期进行清扫、消毒，保持景区环境整洁美观。合理设置垃圾桶等环卫设施，加强对垃圾的分类收集和处理。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解景区运营管理的相关情况，包括游客流量、收入支出等数据。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括景区的土地权属证明、规划文件、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理景区运营管理所需的相关手续，如营业执照、经营许可证等，提供必要的支持和配合。按照本合同约定向乙方支付运营管理费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取运营管理费用。根据景区的实际情况和市场需求，自主开展运营管理工作，但不得违反法律法规和本合同的约定。在运营管理过程中，有权使用景区的相关设施和资源，但应合理使用，不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，努力提升景区的经济效益和社会效益。定期向甲方汇报景区运营管理情况，提交运营报告，包括游客流量、收入支出、市场动态等信息。–遵守法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动，维护景区的良好形象。保护景区的生态环境和文化资源，不得进行破坏性开发和经营。妥善保管景区的设施设备和相关资料，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。四、运营管理费用及支付方式1.运营管理费用甲方应向乙方支付的运营管理费用为每年人民币[X]元。运营管理费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年运营管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余运营管理费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元，支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。乙方应在每期费用支付前[X]个工作日向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后[X]个工作日内支付相应款项。五、知识产权归属1.乙方在运营管理景区过程中所产生的策划方案、宣传资料、营销活动等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不会侵犯第三方的知识产权。2.对于利用景区资源创作的涉及景区形象、品牌等方面的知识产权，双方另行协商确定归属。如因知识产权归属问题产生纠纷，由责任方承担相应法律责任。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付运营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展运营管理工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行运营管理职责，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的运营管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。若乙方擅自将景区运营管理工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的运营管理费用，并承担相应的违约责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉