商城入住协议合同

商城入住协议合同甲方（商城运营方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻商家）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商城名称]商城（以下简称“商城”）的运营权，乙方有意入驻商城开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻商城事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.商城基本情况商城位于[商城地址]，拥有[X]平方米的营业面积，设有[楼层数量]个楼层，涵盖[具体经营品类，如服装、食品、数码产品等]等多个品类的经营区域。商城配备了完善的基础设施，包括但不限于中央空调系统、消防设施系统[列举其他设施]等，以保障商城的正常运营和消费者的购物体验。2.乙方入驻区域及经营范围乙方将入驻商城的[具体楼层及区域编号]区域，面积为[X]平方米，用于经营[乙方具体经营范围，如女装品牌专卖店]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其在商城内的经营区域及经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商城进行整体规划、管理和运营，制定并执行商城的各项管理制度，包括但不限于营业时间、促销活动规则等。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、商城管理制度或者损害商城及消费者利益的行为，有权要求乙方立即整改，并采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方营业、解除本协议等。根据本协议约定及商城运营需要，有权收取乙方的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、推广费等。2.义务按照本协议约定，为乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，并确保其正常使用。在协议履行期间，负责对商城的基础设施进行维护和保养，保障商城的正常运营环境。协助乙方办理入驻商城所需的相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等，并提供必要的协助和支持。负责商城的整体宣传推广活动，提升商城的知名度和影响力，为乙方的经营活动创造有利的市场环境。在进行商城整体宣传推广活动时，应合理考虑乙方的品牌形象和经营需求，不得对乙方造成不合理的负面影响。定期向乙方提供商城的运营数据及市场信息，协助乙方了解市场动态，制定合理的经营策略。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的经营区域及范围内，有权自主开展合法的经营活动，自主决定经营商品的种类、价格、促销活动等，但不得违反法律法规及商城管理制度。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地、设施设备及服务，并在甲方未履行约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权参与商城组织的统一宣传推广活动，并按照甲方的要求提供相关宣传资料和支持。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事任何违法违规、损害消费者权益及商城声誉的行为。按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金、物业管理费、推广费等各项费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。负责其经营区域内的商品陈列、销售服务等工作，保证商品质量合格，明码标价，提供优质的售前、售中、售后服务。因乙方商品质量问题或服务问题引发的纠纷，由乙方自行承担全部责任，并负责处理相关投诉和赔偿事宜，同时应及时采取措施消除对商城声誉的负面影响。在协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其在商城内的经营场地转租、转让、转借或与他人合作经营。配合甲方的管理和监督工作，接受甲方制定的各项管理制度，按照甲方的要求参加商城组织的培训、会议及其他活动。按照甲方的要求，定期向甲方提供经营数据及相关报表，以便甲方了解乙方的经营情况和商城整体运营状况。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金合计每月为[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。租金价格将根据市场行情及商城运营情况进行调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.物业管理费物业管理费标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理费合计为[X]元。物业管理费支付方式与租金相同，即按月支付，每月[租金支付日期]前支付当月物业管理费。物业管理费主要用于商城的公共区域保洁、安保、设施设备维护等服务。甲方应按照约定提供相应的物业管理服务，确保商城的正常运营秩序和环境卫生。3.推广费乙方应按照其月销售额的[X%]向甲方支付推广费。推广费每月结算一次，乙方应在次月[X]日前向甲方提供上月销售额数据，并按照结算金额支付推广费。甲方将根据商城整体推广计划，合理安排推广资源，用于提升商城的知名度和乙方的品牌曝光度。推广活动包括但不限于线上广告投放、线下促销活动策划等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地、设施设备或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提高租金、物业管理费等费用标准，或者违反本协议约定收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定的标准执行。甲方应退还多收取的费用，并按照多收取费用金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、物业管理费、推广费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方营业，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或擅自变更经营区域，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定的标准收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方从事违法违规经营活动，或者因乙方原因引发消费者投诉、纠纷，给商城声誉造成损害的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借经营场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回经营场地，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空场地，将场地交还甲方。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算，并履行相关手续。若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。在协议履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商解决善后事宜。3.协议终止本协议期满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。双方应在协议期满前[X]个月书面通知对方是否续签。本协议因任何原因终止后，乙方应在终止之日起[X]日内腾空经营场地，将场地交还甲方，并结清所有费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权