土建合同增补协议

土建合同增补协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[土建合同签订日期]签订了《土建合同》（合同编号：[土建合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原土建合同的相关事宜达成如下增补协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）工程范围1.在原土建合同约定的工程基础上，增加以下具体工程内容：新增[具体建筑名称]的[楼层数]层地下室建设，包括地下室的土方开挖、地基处理、钢筋混凝土结构施工、防水工程、通风与照明系统安装等。对原建筑的外立面进行改造，包括拆除原有外立面装饰材料，重新安装[外立面装饰材料名称]，并进行相应的结构加固以确保外立面改造后的安全性。在[具体位置]新建一座[建筑物用途]的附属建筑，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外装修工程及水电安装工程等。2.上述新增工程的具体施工要求及技术标准按照国家现行相关建筑工程施工质量验收规范及行业标准执行，同时需满足原土建合同中约定的质量要求。（二）工程材料及设备1.甲方负责提供的材料及设备：[材料或设备名称1]，规格型号为[具体规格型号]，数量为[X]，应在[供应时间节点1]前供应至施工现场，且质量需符合国家标准及设计要求。[材料或设备名称2]，由甲方指定品牌为[指定品牌]，乙方需按照甲方要求进行采购，采购费用由甲方承担，该材料或设备应在[供应时间节点2]前到货并通过验收。2.乙方负责采购的材料及设备：除甲方供应的材料及设备外，乙方负责采购本增补协议范围内工程所需的其他全部材料及设备，包括但不限于[列举部分主要材料或设备名称]等。乙方采购的材料及设备应具有质量合格证明文件，并在采购前向甲方提交样品及质量证明文件，经甲方书面确认后方可采购使用。乙方应确保所采购的材料及设备符合国家现行标准、设计要求及本增补协议约定，因乙方采购的材料及设备质量问题导致的工程质量问题及损失由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权根据工程实际情况，对工程设计变更、施工方案调整等事项作出决策，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的相应责任。2.义务按照本增补协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，办理施工所需的相关证件及手续，并承担相应费用。按照合同约定及时供应应由甲方提供的材料及设备，并确保其质量和供应时间符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在甲方未按时支付时暂停施工，但应提前通知甲方，并按照合同约定及相关法律法规规定处理停工事宜。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工进度计划，但需提前报甲方审核同意。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，严格按照本增补协议约定的工程范围、施工要求、技术标准及施工规范组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成施工任务。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。按照国家相关法律法规及行业规范要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工过程中对周边环境的影响。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况报告，接受甲方的监督检查，并积极配合甲方的各项工作。在工程竣工后，按照合同约定及相关规定向甲方提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付（一）支付方式1.本增补协议范围内工程的工程款支付方式按照原土建合同约定执行，即：合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，计人民币[X]元。工程进度达到[具体进度节点1]后，甲方支付至合同总价款的[进度款比例1]，计人民币[X]元。工程进度达到[具体进度节点2]后，甲方支付至合同总价款的[进度款比例2]……工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[结算款比例]，计人民币[X]元。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方应在收到乙方申请后的[审核期限]内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。（二）工程款调整1.因本增补协议约定的工程范围增加、工程变更、甲方要求调整施工方案等原因导致工程费用增加或减少的，双方应根据实际情况签订补充协议或办理工程价款结算调整手续。2.工程价款调整的计算方法：按照国家现行相关计价规范及合同约定的计价方式进行计算，涉及到材料价格调整的，按照施工期间当地工程造价管理部门发布的价格信息及合同约定的调整方法执行。四、工期（一）工期总日历天数本增补协议范围内工程的工期总日历天数为[X]天，自本增补协议签订之日起计算，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。（二）工期顺延1.因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方原因，包括但不限于甲方未按时提供施工场地、未按时供应材料及设备、设计变更、指令错误等。重大设计变更导致工程量大幅增加或施工难度加大，经甲方及设计单位确认后需要延长工期的。非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时以上的。2..乙方应在工期延误事件发生后的[通知期限]内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[审核期限]内进行审核确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延申请。（三）工期提前奖励如乙方在合同约定的工期内提前完成工程施工任务，且工程质量达到合格标准，甲方给予乙方合同总价款的[提前竣工奖励比例]作为奖励。五、质量及验收（一）质量标准1.本增补协议范围内工程的质量标准按照国家现行相关建筑工程施工质量验收规范及行业标准执行，并符合原土建合同中约定的质量要求。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此导致的费用增加及工期延误由乙方承担全部责任。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及竣工资料。2.甲方收到乙方的竣工验收报告及竣工资料后，应在[验收期限]内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，整改完毕后重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本增补协议约定支付工程款的，应按照本协议约定承担逾期付款违约金，并继续履行付款义务。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、材料及设备、办理相关证件及手续等，导致乙方无法正常施工或工期延误以及给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方擅自变更工程设计、指令错误等，导致工程费用增加及工期延误的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本增补协议约定的工程范围、施工要求、技术标准及施工规范组织施工，导致工程质量不符合合同约定及相关标准要求的，乙方应按照本协议约定承担返工整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定履行安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决本增补协议在履行过程中发生的争议，由